“最多60萬左右。”
和大部分的房地產企業一樣，馬庫斯也會選擇拖欠一部分施工企業的工程款，用來彌補資金的不足。所以，銀行是他最大的債主，但不是唯一的債主。
“所以，無論如何，銀行都要承擔100萬美元以上的損失。”王學謙背著牆壁，在最後一行顯眼的寫上100萬的字樣，很刺眼，但絕對是真是的存在。馬庫斯背債加上利息至少在180萬美元左右，這筆錢他這輩子都無法換的請了。尤其是銀行還有貸款利息，那筆巨額的利息就足以把他擊垮。
“讓你破產，銀行損失100萬美元。但如果讓你的企業存在你下去呢？這筆100美元的損失就會計入當期的損益，如果這家銀行在華爾街掛牌的話，除非瘋了，絕對不會允許這樣的事情出現。”王學謙突然語氣一轉：“所以銀行絕對不希望你破產。”
這個道理很簡單，一家企業貸款越多，銀行就越不希望看到這家企業破產。
王學謙的話不過是揭開了這個謎題，至於說讓馬庫斯破產，有時候是一種威脅。除非馬庫斯掌握的財產確實讓銀行有的賺，當然要真的是這樣的話，馬庫斯不會自己變賣財產嗎？
不過馬庫斯還是不理解，為什麼銀行一再警告他最後期限：“可我怎麼沒有看出銀行有任何猶豫的破綻？”
“因為持續的低迷，讓銀行失去的信心，這是關鍵。”
“聽你的分析，這其中還有我的機會，那麼機會從哪裡來呢？”馬庫斯不解，既然地產業已經破落成這樣了，難道銀行會大發慈悲不成？
“因為價格。通過我最近的發現，紐約的工業地產開始回暖，雖然還有待觀望，但不會有大起大落的市場反常表現。”王學謙一語中的，手上重重的頓了一下，眼神堅定的一時讓人無法反駁，而他心裡卻有種異樣的感覺，主要是這段時間他一直在尋找廠房，對紐約的地產有所了解。
近一個月來，大部分的廠房租賃都不會連續在報紙上登載廣告。這說明，這些廠房的租賃情況應該不錯，價格雖然沒有太大的變化，不過沒有下滑的跡象反而有所上升，這是一個機會。
“你從哪裡得到的消息。”
“報紙上的招貼廣告。”
馬庫斯沉默了下來，心思開始活絡了起來，如果真的按照王學謙所說的，紐約地產可能回暖，那麼或許他真的有機會絕境逢生。
可巨額的債務問題無法解決，機會也無從說起。
沉靜下來的馬庫斯並不是一個衝動的人，他原來的本行是建造要塞，但絕不是說他的腦子裡都是花崗岩，反而在為人做事上有他獨到的一麵，不然也不會獲得那麼大一筆銀行貸款，把一個規模不大的工業區建成了。
報紙上的事情可以慢慢的求證，實際上，這種求證非常簡單，隻要去紐約市立圖書館的閱覽室內將半年內的同一份報紙的廣告做一下對比，就能發現其中的商業秘密。彆人沒有看到的東西，被王學謙看到，這就是天賦。馬庫斯冷靜下來之後，對王學謙越來越好奇，擁有博士學曆，東方人，富有激情，說話很有感染力，所有的優點集中起來，用馬庫斯四十多年的人生經曆來看，王學謙必然會成功，最多也是時間問題而已。
想到這裡，馬庫斯翹起二郎腿，臉上終於露出了一點久違的輕鬆，他似乎忘記了笑，就像是臉皮故意被拉扯著，好在總算是有表情了：“我想你說了這麼多，肯定有解決的辦法，並想要從我這裡獲得一些什麼。”
“我的辦法很簡單，讓你的債主看到還款的希望。最關鍵的是先要有企業入駐你的工業園，雖然這裡很小，但正如我看到的那樣，周圍的設施都很完善。”正當馬庫斯聽得津津有味的時候，王學謙突然眨眨眼睛，跳躍的問：：“你和銀行經理的關係如何？”
糟糕透頂？
馬庫斯很想說出這麼一個讓人沮喪結論來，但王學謙揮手打亂了他的胡思亂想，接著說：“我建議你不妨多走動走動，說說你的一些想法。然後在必要的時候，徹底扭轉債主對你的看法。”
“徹底扭轉？你是怎麼想的。”馬庫斯眼前就像是有一層薄薄的迷霧，隻要稍微有一點風，將迎接久違的光明。
王學謙賣了一個關子，笑道：“這可是我的商業秘密，不過我可以提前透露一些。我需要一座標準廠房，用來生產我的產品，創建屬於我的品牌。這個過程最多不超過三個月市場就會有反應。到時候，如果我成功獲取了市場的青睞，那麼就會向你的債主，對了是哪家銀行？”
“代美。”
“原來是紐約的當地銀行，這就更容易了。一家成功獲得市場青睞的工廠，隻要向銀行提出一份購買協議，我想代美銀行方麵肯定不會急著拒絕吧？”王學謙這句話絕對是一語點醒夢中人，馬庫斯這才如夢初醒。不過他還是愣住了，因為王學謙好像是要貸款，用‘代美銀行’的錢，購買他們的資產，一來一去之後，銀行增加了營業額，但依然被凍結了資金，而銀行業將對馬庫斯的印象徹底改變，形成一個皆大歡喜的局麵。
這太邪惡了吧？
馬庫斯一股寒意從後背往上冒，不自覺的打了一個哆嗦，臉上勉強擠出了一點笑意：“雖然我還是有點搞不明白如何操作這一切，但我相信，站在聰明人一邊，總能得到一些好處。當然，作為回報，你也可以提出你的要求。”
“說了這麼多，我還以為你會免費把其中一座廠房給我試用……”王學謙嘀咕的聲音顯然無法瞞過在場的所有人。
馬庫斯表示絕無商量的可能：“這可不行，但我可以給你最大的優惠，我的人也等著我開工資呢？”說完指了指身邊的羅伊，一直充當陪襯的羅伊這才挺胸而出，他已經對王學謙佩服的五體投地了。
僅僅用一個上午的磨嘰，就把鹹魚一樣的老板硬生生的給說活了。
“好吧，我就要其中的一層，就這座廠房吧。”
“每個月400美元，有效期三個月。”不管結果如何，三個月後要麼馬庫斯破產坐牢，要麼真的被王學謙料中，鹹魚大翻身。這種優惠絕對無法再繼續。
“我要二樓。”末了王學謙加了一句。
馬庫斯對王學謙已經無法用語言來描述了，不過他已經可以肯定王學謙絕對不會是騙子，隻有奸商才會像王學謙這樣，花一層的租金，卻合理合法的霸占三層的廠房。
底樓要運送商品和原料，樓上空著也是空著，再說二樓在王學謙的手中，自然想怎麼霸占，就怎麼霸占。
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