太不負責任了。
而且,大樓的預算也就是200萬美元,按照王學謙的習慣,會預留15%的預算空間。
但是230萬美元,已經是極限了,總不能為了麵子,大把、大把的錢打水漂吧?
王學謙卻從拉斯洛?鄔達克欲言又止的表情中,看到了一絲異樣,或許另有隱情。於是問道:“這些你是怎麼知道的?”
“在克利洋行中就有一份關於克虜伯鋼鐵的檢測報告,同樣的螺紋鋼,因為德國人在冶煉過程中加入了其他金屬,質量要比聯合鋼鐵公司的要輕一些,這對重達數萬噸的大樓來說,是非常重要的。不僅如此,鋼材的韌姓和強度上遠遠超過英國人在印度生產的鋼鐵,比美國聯合鋼鐵的也要好很多。另外這份報告被擱置了起來,因為德國人報出的價格比所有人的都要低廉,被認為是破壞行業的一種傾銷行為。”
拉斯洛?鄔達克說出的這個消息,在專門做地產行業的洋行裡,根本就不是秘密,反而是大家都知道的情況。
德國在一戰中,慘敗,國家都被**了。
雖然比奧匈帝國一下子**成十來個國家要好得多,德國還是保留了大部分的領土。
但是國防軍被削減到了十萬人,海軍更是被全部裁掉,各地各自為政。甚至有向城邦國家發展的趨勢,而缺乏殖民地傾銷的大型工業企業,隻能用降價來謀取訂單。
但是英法兩國肯定不能讓德國人的工業再次崛起,一戰的爆發,還不是德國人的工業產值超越了英法,卻在世界上沒有大片的殖民地造成的嗎?
一戰之後,連原先德國在世界各地的工業訂單被壓製,工廠已經嚴重開工不足了。幾個月工人沒有工作,或許還能靠著積蓄,勉強度過,但要是幾年呢?
不用多想,德國的工業會失去大量的產業工人,而倒退20年,甚至更多。
一直冷嘲熱諷的托尼-唐出人意外的沒有用尖酸的口氣說話,問道:“鋼材的價格低多少?”
拉斯洛?鄔達克怔了怔,有點轉不過彎來:“比英國本土的低一半,英國的印度工廠的低四分之一,美國本土運來的低三分之一。”
“你剛才說鋼材的質量要輕一些,強度是美國聯合鋼鐵公司的兩倍?”
“沒錯,這我可以用信譽擔保。而且在禮和洋行囤積了一些剛才,隻要一些簡單的測試工具,就能得出大致的數據。不過德國人的這種競價是短時期的,畢竟不掙錢的生意,他們也維持不了多久。如果儘快跟德國人簽下購買訂單的話,大樓的建造預算至少會下降10%。我粗略的估計了一下,隻要180萬美元,就能將大樓建成了。”
問完這些,托尼-唐竟然不說話了,看著王學謙。
正當拉斯洛?鄔達克在托尼-唐的態度發生巨大的轉變而失神的時候,王學謙卻看著圖紙,錯綜複雜的圖紙上,密密麻麻,都是整棟建築需要打樁的地方:“如果在江邊地塊建造,有把握嗎?”
拉斯洛?鄔達克想了想,苦笑道:“如果在其他地方建造,風險會小很多。還有一個就是建造周期。”
“會很長嗎?”王學謙的心裡最擔心的是,一幢大樓要造上十年,到時候還談什麼造成轟動?
“按照以往的經驗,工人足夠的情況下,也至少要三年以上的時間。天氣也是一個大問題,潮濕降雨的天氣會讓水泥的硬度下降,而天氣太冷,會出現開裂,所以一年中適合建造大樓的時間隻有在7個月左右。另外設計一幢摩天大樓,我還需要一些幫手,就我一人的話,可能會很慢。”拉斯洛?鄔達克謹慎道。
泛美銀行在租借拿下了六七塊地,在繁華區域的,也就兩塊地。
一塊在黃浦江邊上,19號地塊,也是最貴的一塊地。而另外的一塊在靠近跑馬廳附近的派克路。其他的地塊要麼是遠離繁華區域,要麼就是麵積太小,都不適合建造大樓。
“那麼保守估計的話,要四年。”托尼-唐皺著眉頭說了一句:“這四年時間我們銀行就不辦公了嗎?”其實他的心裡也已經認可拉斯洛?鄔達克的方案,不過另外有一個大問題困擾著他,銀行辦公怎麼辦?
王學謙略微想了想,這個問題很容易解決:“要麼另外建造一座大樓,在黃浦江邊上。或者乾脆借用其他洋行的大樓。”
托尼-唐可不想再在彆墅辦公了,這會讓其他銀行看遍的,歎了口氣道:“租吧!”
拉斯洛?鄔達克遲疑道:“其實你們還有兩外一個選擇。”
“什麼選擇?”王學謙和托尼-唐不約而同的問道。
拉斯洛?鄔達克靦腆的笑了笑:“倍高是我非常崇拜設計師,他設計的德國總會在戰爭期間被**政斧沒收了,這座美輪美奐的三層的建築很大,足夠一家銀行的使用。因為關注,我正巧聽說這座房子正在準備賣掉,估計隻要20萬美元就能拿下了,就在外灘23號地塊。”
拉斯洛?鄔達克的這個建議,頓時讓托尼-唐好感大增,不過要想從**政斧手中購買一處產業,可能需要動用外交的力量。但是這一切都不是問題,美國公使不為美國銀行奔走,天理不容。
王學謙想的更簡單,外灘的房子,什麼價格買下都不是問題。在後世,隻要說外灘萬國建築要拍賣,指不定多少土豪冒出來,哭著喊著要買呢?
當然,1920年的外灘地價,還在一畝土地5000大洋左右,反而房屋的價值,體現在建築本身。
而一國的商人總會,設計和建造肯定不會含糊,20萬美元的價格也不算貴,可以考慮。
“就他了?”
“你看著辦吧?”
拉斯洛?鄔達克瞪著眼睛看著兩個人商討著,他還搞不清楚,王學謙和托尼-唐到底是在商量德國總會的房子呢?還是在商量摩天大樓的設計師的選擇。不過在他想來,前者的可能姓大一些,畢竟隻有20萬美元,對於銀行來說,不算一筆大錢。
當王學謙站起來的那一刻,拉斯洛?鄔達克還是有些恍惚,隻聽得耳畔傳來的聲音,似乎還夾雜著回聲,讓他有些猝不及防:“恭喜您,拉斯洛?鄔達克先生,記住這一天,這將是你在這座年輕的城市創建輝煌的開始。”(未完待續。)
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