“分稅製一實行，以前中央窮地方富的局麵就要改變了，變成中央富地方窮……”賈鴻漸感慨道，他可是深知分稅製對21世紀的中國到底會造成什麼後果的。
“恩？”羅老爺子不太懂金融，但是想來想去，覺得賈鴻漸描述的這個場麵不是還不錯麼？“這不是挺好麼？之前聽說北京那邊中央財政都算的上拮據了，好像財政部長劉仲藜找管財政的副總理要條子給錢，副總理都說沒錢，結果一分錢都不給。聽說去年中央好幾個機關都到了年底不借錢的話，連過年福利和年底工資都發不出來了……”【注】
賈鴻漸一聽老爺子的話頓時一驚——這老爺子到底是什麼人？去年中央什麼狀況他這麼清楚？雖然隻是道聽途說，但那時這種事情是一般人能道聽途說來的？連財政部長找副總理要錢的事情都能道聽途說來？
他儘量讓自己的麵色不變，裝成在組織語句的樣子幾秒鐘回複了震驚的心情，說道：“是，分稅製其實挺好，世界上也流行著分稅製。不過咱們國家吧，跟世界上其他國家有個不一樣的地方，那就是政府管理著土地。我個人覺得朱副總理為了分稅製肯定跟地方拉鋸戰了很久，就算是服從組織，但是底下人肯定要稍微補償點不是？也許中央會下放不少自主權給地方。然後呢，有了分稅製以後，中央富了地方窮了，由儉入奢易，由奢入儉難，地方要是想多弄點錢，老爺子你說他們會怎麼做？我覺得要是我的話，最簡單的就是出讓土地……”
是的，一次房改已經在92年完成了。這個所謂的一次房改，就是把以前完全屬於企業所有、租借給國有企業員工住宿的房子以相對廉價的價格賣給了員工。這樣就相當於開放了房地產市場買賣，之後又有了分稅製，地方政府又控製土地出讓權，之後會不會導致房地產商大肆收地蓋房子，會不會導致地價越來越高、房價越來越高，這不是很明顯的麼……
賈鴻漸把自己對於房地產市場的推論告訴了羅老爺子，最後點評道：“現在經濟形勢有點過熱了，看眼下的通貨膨脹率，再看著分稅製，說不定20年以後，幾十萬元人民幣，隻能買老爺子您家一個衛生間……”
“幾十萬元人民幣？”羅老爺子瞪大了眼睛，“哈哈哈哈，小鴻漸你真會開玩笑！我們國家的人民幣又不是國民黨的金圓券，怎麼可能貶值哪麼快，恩？你看88年的通貨膨脹率那麼高，普通工人現在的工資也不過比十年前翻了一倍而已，到了20年後，撐死一個中年工人一個月拿400塊錢吧？這樣還是算每十年一次大通貨膨脹呢。你是不知道吧，88年那時候通貨膨脹加上副食品價格闖關，那一天柴米油鹽醬醋茶的價格都飛漲，我家都囤積了一浴缸的醬油呢……”
老爺子顯然不相信到2013年的時候人民幣的幣值會那麼低，不相信老百姓會拿那麼多紙片——拿的紙片越多證明紙片實際價值越低，因為勞動力價值變化不大！老爺子也不相信到時候會需要幾十萬元的人民幣才能在他家這個內環線邊上一點的核心城區位置隻買到一個衛生間之類的事情……
賈鴻漸陪著老爺子笑了笑，並沒有說什麼。他又不是小孩子，怎麼會拚命拉著彆人，讓彆人非相信自己不可？他之所以會把未來地產走向告訴老爺子，那就是摸準了作為老革命的老爺子根本不會相信！
老爺子那是比他賈鴻漸的老爹還“古董”的，他要是今天告訴他老爹過些天延中實業會被收購，他老爹會有什麼反應？“哈哈哈，彆開玩笑了，都是**的企業，他們又有黨性，怎麼會互相收購……”不外乎如此。
所以賈鴻漸基本可以斷定，現年已經70出頭的羅老爺子基本不會對共和國未來的房地產市場產生太大的蝴蝶效應，這也是他會開口告訴老爺子的原因。
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注：此處描寫的分稅製施行之前中央的慘狀為真。不過劉仲藜是在93年找的朱－鎔－基，在這裡為了故事情節調整時間一點。
附：真實曆史上，1992年，全國財政收入3500億元人民幣，其中中央財政收入1000億元，地方總財政收入2500億元。中央財政支出為2000億元，因此赤字為1000億元……
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