“那也就是說，12月之前，光是套現就能賺取接近1.5億港元了？”楊文東問道。
“是的，這也是我們幾年來，置業公司的總成績了。”鄭誌傑又道：“不過還要算上我們不準備出售的200萬尺中環大廈、商鋪等優質位置，按照今天的房價，這些價值也不低於2億了，但這些物業身上也有幾千萬的負債。”
“這個不套現，就先不用評估價值了，算在現有物業裡麵就行了。”楊文東頓了頓，說道：“再加上這幾年你們也給兄弟公司籌備了不少物業，隻是所屬也都給他們了。”
“是的。”鄭誌傑回道。
楊文東又道：“這地產的確賺錢，按這幾年的成績來看，相當於我們4年時間淨賺1.5億港元，外加200萬尺的各種商業大廈了，這個業績，比起長興實業本身，也差不了多少了。”
哪怕是60年代的香港房地產，還沒到瘋狂的時候，利潤之高也比一般的製造業工廠強多了.；當然，這也是因為楊文東作為穿越者，敢在地產市場閉著眼睛衝外加資本投入也足夠多的原因
但無論如何，香港的地產市場，這幾年的回報率也已經驚醒了很多做實業的大佬，因此，60年代末之後，以李嘉成為首的華資，開始大規模做房地產，而逐步放棄了工廠實業.這也正常，前世的內地，有一段時間，地產商的財富要遠高於普通實業大佬。
鄭誌傑說道：“這還是因為楊生指導有方。”
楊文東道：“那這邊總部還會去你們那審核一下，畢竟涉及這麼多錢，也是公司流程。”
“明白，我這邊也會準備好所有資料。”鄭誌傑答應說道。
集團總部每年都會有審計，但之前針對長興地產是比較簡單的，因為大量的資金投入進了物業，審計的人隻需要查看交易記錄、產權證就行了，偶爾再去實地看一下核實，然後再對比一下港府那邊的統計即可這方麵想作假太難了，也容易被查出來。
但如今全部套現成現金，那就需要詳細審查了，任何公司都是如此。
楊文東又道：“按照計劃，明年我們就不管香港的地產了，你的所有業務全部暫停，然後準備去新加坡，調查合適的投資位置。”
“在新加坡投資？”鄭誌傑聽完後，便問道：“那是投資地產開發，還是置業？”
“先以置業為主，開發這一塊涉及太多本土勢力，我們沒必要參與進去。”楊文東回道。
地產開發就類似於建小區再賣房子，容易很短時間內賺取大量本地貨幣，而如果套現的話就會影響地方政府的外彙；置業就是投資商場、寫字樓、酒店等等，且需要自持然後運營或者出租，這樣的投資被很多國家喜歡。
前世內地對於港資或者少數外資也是如此，能建寫字樓，但不容許建小區，隻有少數人例外可以參與少數住宅項目，比如李嘉成.就是這家夥後來留下一大堆爛攤子.
對於外部的地產投資，甚至香港的地產投資，他以後的主要目標也就是置業，安穩一點收房租，享受長期收益，而不是過度謀劃短期收益。
鄭誌傑點點頭說道：“好的，我明白了，那我這個月先安排人去新加坡，對當地的地產市場摸個底，了解一下。”
“行，另外長興電影公司那邊也會在那邊重投資，是這樣的”楊文東也緩緩的將準備購置東南亞院線的事情說了出來。
鄭誌傑認真聽完後說道：“這的確是個好投資，跟當初我們在香港建電影院一樣，影院所在的位置，基本上都是不錯的；
短期內院線可以賺錢，長期的話，以後可以拆了建高樓，拿出其中2層做影院，其他用來做商場、酒店或者其他，都很不錯。”
“對，我也是這麼想的。”楊文東說道：“投資院線與投資超市，是最佳的囤地方式。”
任何有點責任、腦子的政府，對於土地都是有規劃的，他們不可能讓商人買下一片土地，然後不開發，特彆是好位置的。
對於資本家來說，買下大片土地再蓋高樓，那資金壓力太大了，所以買地建超市、或者院線，就最簡單了，這些業務本身就能賺大錢，外加物業隻需要一兩層即可，還能夠解決城市內人群的需求，可以說一舉三得。
“那超市我們要投資嗎？”鄭誌傑又問道：“院線這一塊既然是買的現成的，那我的資金可以直接去新加坡買地皮建超市。”
“這也是個方法。”楊文東點點頭說道：“不過最近不考慮，你就先去查看就行了，英國、美國、馬來西亞還有新加坡本身四方ZZ勢力如今還在那裡攪合著，等這些明確之後再說吧。”
雖然知道未來，但他也不會這個時候去投資，萬一乾擾了英國佬的計劃，自己在倫敦投資工廠的那一點貢獻，就怕不僅僅是白投資了，可能還上了黑名單，那就不劃算了.因為他也不知道這個時候去投資，會不會得罪哪一方，完全沒必要。
隻有等新加坡正式建國，那個時候各方ZZ因素也穩定了，才是合適的時候。
“明白，我們的確也要考慮zz因素。”鄭誌傑回道
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