眨眼間，時間就到了12月，香港經濟複蘇之後的第一年，就快要結束了；
安排好幾個製造業的規劃後，楊文東也將目光轉移到了香港本土利潤最高的兩個行業：地產與金融。
負責地產業務的鄭誌傑與金融業務的方先名，也都來到了楊文東的辦公室，三人一起喝著茶，一邊說著一些事情。
“這一年，全港地產價格漲了26%，倒不算很多，但恒生指數，可是漲了65%，這個比例可真是夠高的。”楊文東看著一些基本數據後說道。
恒生指數，在原先曆史上的1964年被恒生銀行內部推出，而後到了1969年才正式對外公布；
如今楊文東成為了恒生最大股東，在知道這件事後，就與何善衡商量，直接公布了，如此一來“恒生”兩個字就代表了香港股指，這對於同樣叫恒生的銀行來說，就是一個廣告了；
恒生指數是以1964年的數值為100點，然後在67年的時候跌到50幾點，然後到了今年才逐步上升。
鄭誌傑解釋道：“楊生，其實今年的地產不能看平均，因為去年的經濟危機很多人損失慘重，所以即使今年經濟開始恢複，購房的人還是比較少的；
但香港的很多豪宅、優質位置的價格，漲幅是超過40%以上的，我們公司的很多物業，就是屬於這類優質資產的。”
“嗯這個沒事，反正社會有信心，那整體很快就會漲上來的。”楊文東笑了笑，問道：“今年我們一共收了多少麵積的物業？”
在1968年，經濟剛剛開始起飛的時候，囤地自然不會停。
鄭誌傑回道：“楊生，今年我這邊一共購買了約160萬尺的地皮與物業，其中有4塊地皮是來自於港府競拍，2塊地皮建商業寫字樓，未來會自己持有，2塊建住宅，出售後套現回流資金；
其他還從很多英資公司收購了一些地皮，這些也都在按照規劃進行，部分出售部分自持；
還有就是”
楊文東一邊喝茶一邊聽著，待完後，說道：“也就是說，今年長興地產可以獲得約2000萬港元淨利潤，外加約70萬尺的自持物業？”
“對，不過這裡麵有一些地皮也是去年收購的，也不全是今年的利潤。”鄭誌傑又說道。
楊文東笑道：“這個沒關係，讓財務那邊根據稅務，安排最合適的計算就行，去年的那麼多物業，以後10年時間也不一定能夠全部開發完成的。”
香港商業曆史上，發生過多次經濟危機，但包括未來73以及83年，地價降幅是遠比不過1967年的；
所以長興地產去年也是儘全力收購了大量物業，而這麼多物業自然不可能馬上全部開發，自己這邊沒這個資金、社會也不可能一下子接受這麼多物業，那樣隻會帶崩地產市場；
而且其中還有很多物業，隻是舊了點，也還能盈利，因此自然先留著，隻有一些空地才需要先開發。
“好的。”鄭誌傑又說道：“楊生，之前65年我們收購的海軍舊址地皮，已經開始打地基了，另外港島之上，還有3處在建20層以上大廈；
加上我們已經有的大廈，這些都完成後，我們在港島的20層以上物業，就10棟了。”
長興地產的大廈物業其實有差不多20棟了，但很多都是20層以下的，這些已經有些上不了桌了；
而20層以上的，也就長興大廈、四季酒店以及幾棟從置地手中收購的。
“10棟，對比置地還差得遠了。”楊文東搖搖頭說道：“置地光是在中環黃金位置就十幾棟了，外麵的也有不少。”
鄭誌傑道：“置地百年積累，想穿越他們也是需要一段時間的。”
“或者，我們能夠收購，就更方便了。”楊文東笑了笑，又看向方先名道：“老方，你這邊的怡和置地股票收購的怎麼樣了？”
方先名回道：“養生，目前我手中的置地股票在5.1%，怡和在4.7%，而九龍倉是在8.9%。”
“九龍倉的比例這麼高了？”楊文東心中大喜；
他的目標是置地，但置地是怡和集團的支柱、也是港府的象征，自己想收購置地，估計沒那麼容易；
那不妨就先對九龍倉下手，相對來說九龍倉規模小很多，可也特彆優質，特彆是海港城的地皮，麵積比黃埔集團的還要大、且價值更高。
方先名道：“是的，今年九龍倉為了開發手中地產，曾經有過1次公開增股融資，然後我這邊抓住機會，擴大我們的股份。
甚至如果不是為了避免被發現，真要是全力收購的話，我現在可能已經收購了10%左右了。”
“今年不少英資的確準備大規模將軍地產市場了。”楊文東點點頭說道：“但這也是我們的機會。”