與巴菲特的合作，在二人一頓午餐的時間中，就談妥了，本身這也隻是一種簡單的金融投資，未來或許能夠獲利豐厚，但眼下涉及的資金並不多，雙方也隻是先嘗試合作一下罷了。
不過對於楊文東來說，自己在美國的資金能夠跟隨著巴菲特投資，也算是可以的，在80年代之後，他的金手指先知效應才能發揮最大成果，前提還是美國商業曆史沒有因為他的蝴蝶效應而改變，這其實是很有可能的；
加上70年代他也不算很熟悉美國股市，那將美國多的資金部分交給巴菲特這個金融高手來管理也是一個不錯的選擇，甚至自己的其他資金，也可以在未來跟隨著他的投資方向走。
二人午餐結束後，楊文東安排了一輛勞斯萊斯，將巴菲特送回酒店，自己則回到公司，叫來了負責金融業務的方先名，並告知了他這件事。
方先名回道：“楊生，巴菲特這個人在華爾街也算是有點名氣，我們真的就這麼相信他？”
“談不上多相信，先拿幾百萬試試吧，合作的好我們再加大投資。”楊文東無所謂說道。
雖然他知曉未來，對於自己的投資也很有自信，可做事情也得有邏輯、流程、合理性等等，畢竟一家大公司，必須要靠規則來限製行為。
對於手下就算不需要解釋太多，但也得給一個說的上話的理由，這樣一來，以後自己不關注某個事情的時候，屬下也會知道自己該有的行為是否滿意老板的需求。
“這樣也行，美國那邊的資金也越來越多了，長久考慮，是要投資一部分。”方先名點點頭，說道：“那我這就聯係林生，讓他準備好資金，然後與巴菲特的公司談各方麵的細節。”
500萬對於自家老板來說，算不了什麼，但對於其他人來說，也是一筆巨款了，這麼大的資金，肯定是需要各種謹慎處理的。
楊文東道：“行，細節確定好了之後，將內容發給我。”
這種細節的談判，他自然不會參與，除非有什麼實在無法妥協的矛盾，那雙方老板才會參與；
不然涉及到這種級彆投資的項目太多了，每個都參與，他一個人也忙不過來。
伯克希爾那邊的投資也很果斷，協議簽訂後，合資公司立刻向港府提出申請，要在紅磡申請一塊麵積為50萬尺的工業用地，用於建廠生產紡織品。
這麼大的麵積也讓港府嚇了一跳，連忙拒絕，而負責地產業務的鄭誌傑則是親自來到了港府地政署，與負責人陳局長協商。
明白鄭誌傑的來意，陳局長道：“鄭生，貴集團要在香港任何一個地方投資工廠，我們都很樂意批地，可你們這次要的麵積也太大了，50萬尺，太誇張了點吧？”
其實明眼人都知道長興集團這是借機囤地，不過香港政府乃至商界也已經默認了這個行為，前提是你得真心的投資工廠，帶動就業、稅收、出口等等；
隻要能夠給港府帶來好處，那適當囤地也就睜一隻眼閉一隻眼了，這種也隻有工廠主才能這麼玩，其他地產公司申請工業用地幾乎不可能，必須要有真實的項目才行。
但長興集團這家巨頭是例外，其地產規模全港第二，但工業則是穩穩的全港第一，甚至比之後第二到第九加起來還要大，這種規模之下，長期發展過程中擁有的工業用地數量是驚人的；
受限於默契的規則，港府也不是很在意，以前的給了已經給了，不可能強行收回，隻是以後再申請，那肯定就有一些限製了。
鄭誌傑搖搖頭說道：“不多的，我們這次引進的美國最先進的紡織技術，除了開始的化纖製作，之後的織造、印染都是在這裡；
這些涉及的設備是沒辦法放在二樓之上的，隻能放在一樓，且我們也需要考慮環境，所以需要大一點的地皮，在中間做點綠化。”
自己的目的對方也知道，對方也知道自己知道，這一切不過就是找個合適的理由罷了，港府這邊走流程，也是需要台階的；
陳局長想了想道：“這方麵我也知道，可即使如此，你們的投資隻有150萬美元，那也不可能需要這麼大的地吧？”
鄭誌傑則不慌不忙的解釋道：“目前的確不需要，但不管是我長興集團還是美國的伯克希爾，都是總資產上億美元的大公司，而這次合作也是兩個大集團之間的戰略合作。
這第一期隻是雙方嘗試一下，獲取信任，美方那邊也不是很相信香港的投資環境，而一旦確定了沒問題，那後續必然會加碼投資，翻個十倍乃至幾十倍都是有可能的。
所以，我們的工廠自然需要先準備足夠的地皮，這樣就可以就近建設，不然以後工廠不在一起，不能發揮最大的效率，美方那邊可能就會有意見了。”
“原來是這樣。”陳局長也明白這個理由倒也可以，隨即問道：“那我們先給你們一塊小一點的地皮，後續你們建新廠了，港府再將其他地皮給你，如何？”