時間很快到了5月，伯克希爾與長興集團的合資公司：長伯紡織集團正式成立；
港府那邊最終審批了40.6萬尺地皮，長興集團也是很爽快的一次性支付，隨即各種基建工作開始準備，一百多名香港懂英語的技術人員前往美國進行學習，美方那邊也開始拆除位於紐約州的一處工廠車間設備，準備遷移到香港；
一切都按計劃進行後，楊文東也就沒在意了，預估半年後，紅磡的紡織工廠將會開工，為香港本身就已經很大的紡織產業，走向“強”的路線，因為目前香港的紡織出口，都是以低端為主。
時間進入70年代後，香港華人的“卷”，已經開始影響世界，各種出口額哪怕初期基數再低，但隻要每年百分之十幾甚至幾十的往上漲，那十幾二十年下來，也會變成一個非常可怕的數字。
紡織、塑膠（塑膠花、玩具）、鐘表加工，都已經成為了全球小有名氣的加工基地，甚至有些國家還對香港的部分產業實行了製裁，這本身也是產業強大的證明。
不過從60年代開始，亞洲很多國家也開始正常發展，逐步的在走香港50年代曾經走過的路線，這些國家雖然有很多缺點，但人數夠多、人工更便宜，那自然也會逐步爭奪香港的一些生意。
這不是香港的獨有遭遇，而是任何發展過的國家必然會遭到後發國家的追趕，加上資本也是跟水一樣往低處流的，沒有任何方法能夠阻止，想要避免產業空心化，唯一的辦法就是產業升級。
在70年代，最佳的產業升級方法，那就是即將爆發的電子工業，為此，楊文東也特意在香港港島的北角，籌劃了一個電子產業園區。
5月6日，天空良好，楊文東來到了北角長興電子產業園區；
坐在車裡的白玉姍看著周圍的廠房，問道：“東哥，這裡也有很多不是長興集團的企業啊？”
“對，很多都是其他工廠，榮耀在這邊將產業鏈構建之後，又建了很多物業，港府、恒生銀行也配合引導企業集中，然後很多電子工廠就來了。”楊文東笑了笑說道：“這樣一來，大家都方便，成本也能降很多。”
這裡雖然掛名長興，但其實也有很多其他電子工廠，特彆是做收音機的，非常多；
在電子產業中，榮耀在原材料端也有不少產業，比如電機、電線、晶體管等等，這些作為電子產品的核心零部件，集中起來後，加上政策、金融的配合，自然也就都來了。
而終端，榮耀電子也有很多家電工廠，比如彩電、黑白電視機、微波爐、電飯煲、電風扇等等，這些企業的零部件工廠自然更聽甲方爸爸的話，跑過來建廠房了。
白玉姍又問道：“那這個廠區現在多大麵積？”
楊文東回憶了下，說道：“應該是900萬尺，差不多一平方公裡了。”
“好大了啊。”白玉姍心中立刻有了數。
楊文東笑道：“其實還不算大，如果是在灣灣這種麵積很大的地方，那這種園區麵積再翻三五倍都沒問題；
香港這邊平整土地太少了，特彆這裡還是港島，就隻能讓很多工廠建工業樓，然後再多層分攤出來開工廠，不然麵積根本不夠。”
就現在榮耀電子的規模，就不是一平方公裡能夠搞定全產業鏈的，本身這個時代，也沒有自動化，全部靠人，占地也大。
這也是香港工業發展到後來行不通的原因，沒有土地，水也不是很多，所以即使旁邊沒有改開，香港工業也很難維持下去，哪怕楊文東刻意控製，也隻能稍微留下一點點產業。
不過對於幾百萬人口的香港來說，未來抓住了金融，加上內地政府的特意照顧，自己再留幾個產業也足夠了。
白玉姍又問道：“電子產業的產出價值應該都很高吧？”
“當然，就這個園區，去年一年的出口額度超過6個億，遠超過了長興實業在觀塘的產業園。”楊文東笑說道：“雖然這邊的人沒有那邊多，但單個產品價值高多了。”
這就是高端產業與地段產業的區彆，低端的做出一個集裝箱，可能都比不上幾個高端產品的價值；
比如一集裝箱塑料玩具，如果沒有版權費用，給彆人代工的，那價格還真比不上幾台RCA的彩電。
“是啊，難怪那些西方人的日子都過的那麼好，我們香港人累死了一個月都買不起一台電視，他們壞了卻直接扔掉。”白玉姍搖搖頭說道。
她也是多次去過海外的，自然知道香港與海外發達國家人們的差距。
楊文東點點頭道：“正常的，人家也是以前祖輩拚過來的，而且還曾經QJ過全球的財富，我們現在是追趕，自然要過很多年，才能有那樣的生活；
而且最重要的要產業升級成功，隻有掌握了高端產業，普通人的日子才能過的很好。”
香港其實還好，沒多少人，前世的內地14億人想要過好日子，那才是地獄模式的難度；
當年有統計，哪怕國內吃下所有的全球高端產業，那也隻能讓14億華人過上年均2萬美元GDP的生活；離發達國家還有點差距，不過其實也是可以對向奔赴的。
不過這種事也不能隻看GDP數字，物價控製的水平也很重要，物價控製的低，那收入低也一樣能過上不錯的生活質量。
而想做到這一點，就必須要進行高端產業升級，這才是大國之間最後的競爭。
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