在71年之前，怡和的負責人叫約翰凱瑟克，但從今年年初的時候，怡和集團的最高層便換人了，也就是現在的亨利凱瑟克；
作為怡和集團背後的家族，包括置地、九龍倉在內的核心企業負責人基本上都出身於凱瑟克家族，但也有少數例外，比如在前世曆史上80年代，怡和的負責人就是紐壁堅這位外姓人，這裡麵據說也涉及到了非常大的內部爭鬥，紐壁堅贏了凱瑟克家族，光看這一點，也能看出其能力了。
在香港的英國人，其實也有很多厲害的，祁德尊是之一，紐壁堅也是，未來的馬世明也同樣不差，這些閒散、數量足夠的人群之中，總會有厲害的人出現。
香港的英資逐步沒落，本質原因是控股家族的後代能力有限，這一點其實長久的華人、歐美家族也都一樣，唯一例外的是日本，日本大家族或者財團會利用自己血脈的女兒來吸引高能力女婿，從而既能保證家族血脈對於企業的管控，也能避免一定程度上的“富不過三代”。
方先名奇怪說道：“亨利凱瑟克這個時候找您，難道是知道了我們在對九龍倉下手？但應該不可能啊，所有的行動都是絕對保密的，連我們內部都沒幾個人知道，而且我這邊還收了很多其他英資公司的股份，就是為了避免目標太明確，被內部人知道。”
“從他的語氣來看，應該不像是關於九龍倉的。”楊文東想了想說道：“還是先去見一麵再說吧，或許這位亨利凱瑟克剛剛接管怡和集團，想要與香港的其他財團處理好關係，也是有可能的，你也跟我一起去吧。”
方先名道：“好的。”
第三天，3月10日，楊文東帶著方先名以及部分保鏢、助理來到了文華東方酒店，這間酒店也是怡和集團在香港的酒店產業；
作為香港最大的英資地產，怡和投資酒店的本質似乎也隻是玩一玩，而不是當做一個產業來運營，即使到了未來數十年後，包括內地在內，文華東方也就一共40家左右，不算很多；
這種模式其實也沒錯，自己投資建酒店，成本太高，且必須在不同國家城市，風險太高、管理成本也一樣，唯獨洲際、希爾頓這樣的加盟模式才是最合適的產業模式，但想做到這一點也是非常難的，市場早就被這些歐美品牌給搶走了，後發品牌很難有機會獲得全球大部分地方資本的信任；
即使是四季酒店，楊文東也不敢說一定能夠成功，如果實在在歐美做的不行，那以後就認真在內地運營就行了，在內地早期自建，雖然花的錢多了點，但最早期的內地，也隻有正規項目才能夠合法合理的拿到任何城市市中心的商業地皮，這才是最劃算的，雖然開始的時候還可能需要合資。
進入頂層的總統套房之後，楊文東便看到了兩名白人，一名是亨利凱瑟克，另外一位是一名約40歲的中年男子。
“楊先生，您好，久仰大名了。”亨利凱瑟克笑著上前伸出右手，以流利的粵語說道：“在英國，你也是一位非常成功的知名人士，英國政界的很多官員，對你可都是非常看好的。”
身為怡和集團的大班，或者說任何在香港混的英資集團高層，會粵語是基本上必須的，甚至還需要能夠閱讀漢字，不然根本就不夠格，這甚至是剛需，可能幾十年前還不需要如此，但現在香港華資崛起，英國佬也需要重視華人了。
當然，也有極少數例外的，比如港督麥理浩，人家是突然調來香港的，自然不懂粵語或者漢字，據說他也一直在學習了，估計再過個兩三年也就能基本交流了。
楊文東也同樣回握，笑道：“凱瑟克先生過獎了。”
“請坐。”亨利凱瑟克伸手指向旁邊的沙發後，眾人也都坐了下來。
酒店的服務員也立刻上前泡茶，這一小會功夫不適合談正事，雙方也就一些小問題進行了一些寒暄。
待服務員走後，亨利凱瑟克說道：“楊先生，今天我邀請你出來，是想著與你當麵溝通一下，未來幾年，我們兩個集團在香港的發展規劃；
畢竟，如今你我雙方作為華資與英資的最大集團，在多個業務上都有重合，以前還發生過很激烈的商業競爭；
雖然這種事也是正常的，畢竟香港就這麼一點大，大財團有競爭很正常，但我還是希望能夠避免惡性競爭，大家選擇好合適的方向，各自賺取自己的利益，才是最重要的，對吧？”
“這一點我也認同，那不知道凱瑟克先生準備怎麼安排這件事？”楊文東淡笑說道。
雖然前世曆史上，很多商業並購案的曆史描述看起來精彩絕倫，但實際上，如果不是迫不得已，沒幾個人願意這麼折騰發起並購戰或者惡性競爭，因為這個成本太高了，能夠和平友善的做生意是最好的；
除非實在是被利益影響太大，比如香港的華資在80年代想要發展，但曾經壟斷一切的英資擋住了去路，於是便有了不少膾炙人口的收購戰案例。
當然，以收購為利潤核心的對衝基金、投資銀行例外，這些公司恨不得天下大亂，他們能夠從中獲利。
亨利凱瑟克笑道：“那好說，如今香港比較賺錢的幾個行業，無外乎就是航運、地產、金融、貿易，這其中我們衝突最大的，可能就是地產了，港府的多次競拍地皮，以前的怡和與貴公司都發生過競爭；
不管最後的結局誰輸誰贏，我們都額外付出了更高的價格，這樣對你我來說並不是一件好事。”
“這種競爭本身也是正常的，沒有你我也有其他人。”楊文東又問道：“你的意思是你我以後在每次競拍之前，先達成默契？這恐怕很難吧。”
其實這也有一些類似案例，很多不同財團都會這樣，隻不過很多時候涉及的利益不可協調，最終還是競拍會上見真章，真要是那麼容易，港府就混不到這口飯吃了。
亨利凱瑟克道：“對，很難，不過我們也不需要追求每一次都達成協議，比如一塊地皮，你我都想要，如果一方想自持，另外一方隻是想建好了出售，那適當協商後自持一方應該有優先權；
如果都準備出售、純粹是為了賺錢，那就雙方商量一個合資比例、或者這一次是你下一次是我；
而如果都是想自持，實在商量不了，沒的談都想要，那就拍賣會上看誰願意多出高價，反正即使沒談成，對我們也沒損失，談成了自然更好，可能每一筆談成，都能替我們雙方節省千萬級彆的資金。”
“你說的有道理，這樣的確是劃算的。”楊文東點點頭。
地產這個生意場上，的確不可能所有財團都協商好怎麼分配，但排名靠前、經常競爭的兩個大財團，是可以提前協商避免惡性競爭的；
縱然如今長興集團在資產上可能比怡和還要強上一點，但也並非每一次地產競拍都會贏，影響這種事的原因太多了。
“那就好，等下一次拍賣，港府公布地皮信息之後，我們先派手下商量一下，如果不是價值極高的，我們這樣的做法，肯定能夠節省不少沒必要的浪費。”亨利凱瑟克笑說道。
“可以。”楊文東同意下來，雖然未來自己很快就可能會與怡和發生交惡，但神奇的是，可能不影響其他業務；
商業與ZZ一樣，沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，就算自己搶走了九龍倉，頂多幾個月的時間可能會關係不好，但後麵就可能隨時恢複正常，隻要有利可圖，一些商人連絞刑都不怕，更彆說曾經的一些矛盾了；
相對來說，可能華人家族更在意自己的家族產業，這要是發生了爭奪，那真的會痛恨一輩子，甚至可能會出現物理報複，所以無論是出於自己安全還是自己華人財團頂流的考慮，他都不會主動的強行收購其他華人家族的產業，最多投資，互利共贏，或者幫助其中一方的股東。
亨利凱瑟克頓了頓，接著說道：“楊先生，還有一件事，我需要提前告知你，希望你無論答不答應，都儘量要替我們保守秘密；
我們怡和集團，準備對一家華資企業，發起並購。”
“華資企業？”楊文東心中一動，難道怡和準備提前對牛奶國際下手了？
不過想想也正常，這麼大的收購計劃，肯定不是突然決定的，原先曆史上，置地也就是在1972年的10月對牛奶國際發起並購通知，如今香港曆史因為自己的影響，無論是地產還是金融都比原先曆史上強，加上不可控製的蝴蝶效應，怡和早一點看上牛奶國際並準備早點動手，也不算不正常。
牛奶國際百年曆史，早年還是養牛的，這農業自然需要大量地皮，跟屈臣氏在沙田一樣，區彆就在於牛奶國際早年可是在港島一些區域養牛的，這些地皮今天價值之高，可想而知，就是楊文東都很看好這家企業。
且牛奶國際早年是由一名英國人創造，為香港市民提供牛奶，但百年經營史中，逐步的被華人資本控製，最終被周錫年爵士掌控，屬於非常罕見的華英資本轉移，無聲無息，沒有發生任何衝突。
亨利凱瑟克道：“對，我們的目標是牛奶國際，這家公司楊生應該也知道，他們還與你們的屈臣氏有一些業務衝突，所以我希望當我們動手的時候，長興集團不要過問。”
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