隻是這一邊剛搞定，可中環城這一邊卻是出了問題。
製片人陳可新第一時間給陳誠打了個電話，並將陳誠叫到了滬市。
“陳導，這邊是什麼情況？”
其實中環城這一邊的問題，這幾天陳誠也有耳聞。
按之前規劃。
原本中環城是想在香江修的。
後來一看香江那邊，地價太貴了，根本修不起。
於是就到了滬市。
滬市那邊很有誠意，倒是給了劇組一塊地皮，價格也不貴。
可在中環城設計出來之後，又出問題了。
這個問題，那就是建設費用超出了預算。
“陳誠，有點問題，我們的中環城設計出來了，預算要6000萬。”
“這麼高。”
陳誠也是咂舌。
這可是比之前3000-4000萬多了2000萬。
2000萬對於一個建築來說，當然不多。
可對於原本就已經投資高達1.5億的《十月圍城》來說，這已經大大的超出了預算。
“設計能不能縮減一些？”
“能是能，但縮減之後，效果就大打折扣了。”
陳可新拿出設計圖：“這一次設計我們請了頂級建築設計圖隊，用一比一的方式還原100年前香江中環城。我們的片子拍完之後，將把這裡打造成為景點旅遊。所以，滬市這一邊就用了一個比較低的價格，把地塊賣給了我們。可是，地塊是便宜，可也因為這樣的設計，我們的預算又上去的。”
“有找其他投資人嗎？”
“投資這一塊你又不是不知道，之前我們都差一半。後來中影投了5000萬，仍然還差2000萬。最後這2000萬，我也是厚了臉皮豁出去了，這才求到。現在又去，我的老臉倒不是問題。但就怕，老臉豁出去了，2000萬也搞不定。”
陳可新的話也讓陳誠為難了。
2000萬的差額，不是個小數目。
更不用說，之前已經把能找的錢都找了。
不可能。
你現在又厚著臉皮再去求那些出品人。
不說求不到，要是再去，人家還會懷疑你們製作方是不是有問題。
“陳導，我有一個想法。”
“陳誠，你說。”
“我們可以找其他一些地產商試試。”
“地產商？”
“是啊，其實對於後期中環城的開發這一塊，我們並沒有太大的優勢。真正有優勢的，是那些地產商。他們有成熟的商業運作模式，理念也比我們更為新穎。我們這塊地位置還不錯，如果能吸引到這一些地產開發商，相信會有一定的效果。”
“咦，陳誠，你小子頭腦不錯啊。以後彆拍戲了，改搞房地產吧。”
“我就是出出主意還行，真要我來，房子彆蓋倒了。”
“哈哈哈……”
眾人大笑。
有了陳誠的主意，還真是為《十月圍城》贏來了轉機。
得知中環城將尋找與商業地產公司共同開發合作，一時之間，不少地產公司紛紛前來。
隻是可惜。
雖然不少地產公司來了，也考察了項目。
但綜合分析之後，他們又以改建成本過高為由，拒絕了。
“這些家夥，算得比誰都精。”
看著一個又一個地產公司離去，陳可新有些吐血。
陳誠倒是安慰陳可新說道：“陳導，這些地產公司是為了賺錢，不賺錢的事誰都不會乾。我們這一邊主要的問題是，中環城是還原香江之前的老建築。後期要開發的話，需要一定的改建成本。彆急，才幾天時間，還有不少地產開發商呢。”
陳誠雖然也急，但隻能平下心來。
要拍一部電影不容易。
此時雖然不是陳誠一個人主導，但經曆這麼多事，也讓他變得更為沉穩。
……
幾天之後。
香江中環城項目贏來了一位重磅大人物。
這位大人物，正是萬達的老總，王劍林。
說起王劍林。
他會前來，倒不是真的喜歡中環城這個項目。
主要是。
王劍林旗下萬達地產搞了個萬達院線，也建設了許多電影院。
於是萬達也就不隻是地產，而是商業娛樂影視金融為一體的綜合產業集團。
現在的萬達顯然沒有後世這麼牛逼。
但哪怕萬達沒有後世牛逼，對於普通人來說，萬達也是巨頭一樣的存在。
“陳導，一會我來和王總聊聊。”
知道王劍林會來，陳誠突然意動。
陳可新點點頭：“這幾天其他地產公司都走了，也就萬達更為有實力。如果能和萬達合作，我們的資金就有了。”
“嗯。”
陳誠點頭。
上午10點。
王劍林在一眾人士的陪同下，來到了中環城項目所在地。
看著還沒有怎麼動工的項目所在地。
王劍林看著圖紙，說道：“中環城，你們也真是異想天開。拍一部電影就搞一座城，這要是地產這麼容易搞，那我們都不要吃飯了。”
陳誠走了上前：“王總，話不能這樣說。我們初衷隻是想拍好電影，不過中城環確實投資有一些大。但大也不是沒有好處，相信您也知道，文化與旅遊可以有效的結合。而電影，更能給文化賦能。未來中環城開發出來，這裡不隻是一個非常好的旅遊聖地，還是一處超級購物天堂。”
“哦，小夥子，你是？”
“我叫陳誠，是這部劇的聯合導演。”
“這麼年輕的聯合導演？”
“有誌不怕年高。拍電影這種事，不是看誰的年紀大，誰就會拍電影。這就像搞地產一樣，也不是哪個人的資曆高，他就把地產搞得好。”
“這話有點道理。”
王劍林一下子對於眼前這位小夥子感興趣起來了。
“那你說說，你們中環城有什麼優勢？”
考慮了一會，陳誠說道：“之前的優勢我就不說了。我認為，我們中環城非常符合萬達購物中心理念。。”
“怎麼說？”
“目前全國知名的購物中心，其實還處在比較低級的發展模式。大部分隻是將一些大店，一些品牌店，餐飲，包括電玩，影視……等等集合在一塊。但規模並不大。我認為現在綜合體，急需升級，並打造一個超級商業綜全體。”
“你的眼光倒蠻好。”
陳誠接著說道：“要打造一個超級購物中心。那必需在原有的基礎之上，加上購物街，五星級酒店，公寓，寫字樓……等等。那麼，到了這時，這樣的大型購物綜合體就不僅僅是購物，他還包括了辦公，休閒，娛樂……幾乎包括所有與我們生活相關的業務。”
陳誠所說的，正是後世的第三代至第四大大型購物中心理念。
當然。
陳誠對於什麼地產，什麼大型購物中心什麼的，他並不專業。
但前世看得實在是太多了，哪怕陳誠隻是將這個理念說出來。
一下子，王劍林便聽得入神了。
見此。
陳誠說道：“王總，你看，我們這條街完全可以打造大型購物街。這個購物街，就在商場內部，相當於以前的步行街。另外，這一側是一塊空地。如果萬達有需要的話，完全可以將這裡打造出一個5星級酒店。這樣一來，文化+旅遊+休息+辦公+飲食……超級大型綜合體，也就誕生了。”
陳誠不斷的說道。
雖然他不是專業的。
可這一般理念，卻是大大超出了王劍林的想象。
這讓王劍林聽得無比的激動：“好小子，你的想法很超前啊。”
“也不算是超前，就是之前可能大部分人沒有想過。如果按這樣的操作，那麼整個中環城將成為所有大型綜合體標誌性商超。”
“不錯。”
王劍林不時點頭。
看著陳誠，王劍林突然說道：“小兄弟們，要不，彆乾導演了，跟我乾怎麼樣？”
“多謝王總，其實剛才說了這麼多，這些都是我瞎想。雖然有一定的前瞻性，但要是具體施行起來，那我就沒這個能力了。我也是在您這裡，才敢說這樣的想法。要是彆人，我說都不說。”
“是啊，你的理念確實很超前，也很有吸引力。但要打造成這樣的商城，也需要一筆巨大的投資。”
王劍林在內心當中計算著。
陳誠說道：“確實是需要一筆巨大的投資。不過，我了解了一下王總您年輕時的經曆。年輕的時候，您從部隊轉業，成為了一名國家乾部。但是，您並不滿足這種安穩的生活。於是，您創業成立了萬達地產。這麼多年，一路走來。您將萬達地產帶到了一個非常高的規模，如果要我來總結您的前半生，我會說一句話。”
“哪句話。”
脫口而出，陳誠說道：“年輕人光有夢想還不夠，還要勇敢的踏出第一步。俗話說得好，清華北大，不如膽子大。”
“好一個清華北大，不如膽子大。”
王劍林一拍巴掌。
這句話簡直說到了他心坎上了。
陳誠點頭，接著說道：“王總，要不，我們先定一個小目標，先投他1個億。”（www.101novel.com）