電影放映到九點結束，他們也在九點結束。
向承在門外敲了好半天的門，如果不是通過門縫，看見裡麵燈亮著，他可能已經離開。
向承拎著大袋小袋走進客廳，嘟囔說：“你倆怎麼回事啊？我敲這麼久的門沒聽見？得虧不是冬天，否則我得凍死在外麵！”
沈子菱一臉抱歉：“我倆在看電影呢，沒聽見。”
“浪漫啊，居然在家看起電影來了！不過也是，我家臥室要是裝了DVD，我得看他個通宵！”
向承從袋子裡取出了茶葉、餅乾、巧克力：“這是我客戶送的，我不愛吃這些，特地給子菱妹子拿過來。”
沈子菱拿了一塊巧克力塞進嘴裡嘗了嘗，疑惑：“你這麼晚過來這裡，是有什麼要緊的事？”
向承：“喔。是這樣的。我打聽到，明天秦臻顧眉約見了以唐碧婷為首的那群闊太太。地址我都打聽好了，為了搶顧眉的資源，我還特地讓人給我做了一份項目企劃書。
可我總覺得吧，這企劃書還差了點什麼。我想著琮哥比較有頭腦，就想著讓他看看還有什麼好想法。”
向承的話音剛落，秦文琮便沉思起來。
他修長的手指摩挲著清晰的下頜線，目光在向承帶來的文件上，停留數秒。
隨後抬頭，聲音不高不低，卻沉穩有力：
“在現在這種經濟環境下，想借用地產開發來獲得旁人的投資，道阻且長。大家投資這種項目時，會格外謹慎。
況且，你這是跟人搶資源。
既是搶，那你就要在這份兒企劃書上，寫明白你們的項目有什麼特殊之處。”
向承連忙湊上前去，急切問道：“琮哥！你有什麼高見？”
“首先，”秦文琮緩緩開口，“你得明白，投資者們最關心的是什麼。她們手裡掌控著家裡的經濟財權，必然不是傻子。
除了看中地段和未來增值空間外，更多的是尋求一種安全感。而你要學會擴大這種安全感，去嘗試為她們描繪一個關於未來的美好藍圖。”
向承摳了摳腦袋，歎氣一聲：“琮哥，你就直接告訴我，該怎麼弄吧！”
“你得付給我策劃費。”
向承哀嚎：“琮哥！您怎麼變得如此吝嗇了！你以前不是這樣的！你現在宛如變成了一個葛朗台！”
秦文琮語氣平靜陳述：“妻子喜歡錢，我便也覺得，君子愛財，當努力取之。”
向承：“！！！行！我給！按照市場價給你！項目談成了，就給兩千。談不成，就給你五百。如何？”
秦文琮這才繼續開口：“除了展示項目的地理位置優勢，還要適當地給畫一些，其它憧憬。譬如交通，地鐵、公交。這兩年大家的日子越過越好，樂意買商品房的家庭，會更加注重學校和醫療。
除此之外，你要好告訴你的投資人們。即使這房子賣不出去，也可以出租得利。如國外許多城市，人們都會租賃公寓，租金並不便宜。”
向承揉了揉腦袋：“租賃這個，我可以畫餅給承諾。畢竟那位置，地段確實不錯，隨著這兩年京市湧入大量外來人口，租房市場，必定不會差。可是琮哥，我給他們說通地鐵、有醫院、學校，這不吹牛麼？”
秦文琮提醒他：
“你忘了，她們都是什麼人？其它低端的醫院、學校、交通，動用關係未必好操作。可你這塊地皮的地段，屬於京市發展的核心區域，黃金地段，想要操作出以上這些東西，應該不難。
既然是要拉人上船，不僅要學會拿到他們的資源，還要學會帶動他們一起幫你把這個項目的利益最大化。”
向承迅速消化了一下秦文琮給的信息，醍醐灌頂！
是啊！
他那個地段的優勢就是好操作，好動用關係。
一旦那些闊太動用了自己的關係，讓那塊地附近批學校、醫院、地鐵……那麼那塊地的房子價格，必然會猛增！
起碼能漲到現在預估的兩倍、三倍以上！
這樣長遠的利益誘惑，這些上層階級的太太們，又怎麼舍得放過呢？
秦文琮最後提醒他：“還有風險控製問題，一定會是她們關注的重中之重。”
向承立刻調整方案，說乾就乾！
*
一早。顧眉去銀行給秦臻轉了錢，隨後才開車去了後海附近的西餐廳。
顧眉定了個包間。
他們到的時候，郭碧婷和那群上層階級的太太們還沒到，便找了個靠窗的位置等著。
與此同時，餐廳外，向承正蹲在餐廳門口抽煙。
五六輛豪車駛入餐廳停車場，緊跟著，車上下來九個胖瘦不一、著裝時髦的闊太。
他們結伴往餐廳這邊走，向承盯準了為首的唐碧婷，衝上去打招呼：“呦！唐阿姨，巧啊!”
唐碧婷認出向承，給朋友們介紹之後，疑惑問他：“你蹲這兒乾嘛呢？”
向承是個厚臉皮的，直接道出目的：“唐阿姨，我是來截胡，搶客戶搶資源的啊！”