由於正值周日，公司上班的幾乎沒什麼人，簡單和前台說了一句後，顧楓直奔陳正陽辦公室。
推開辦公室門，看到門口站著的顧楓，陳正陽臉色一驚，趕忙起身迎接。
“顧總，您這麼快！”
“您到來之前應該打個電話，我好去外麵接您。”
他本來想著，忙完自己手頭上的這點工作就去外麵等著，沒想到顧楓竟然來的這麼快。
猝不及防。
“得了吧！”
“接我做什麼？”
“難不成，你還想把我背進來？”
半開玩笑說著，簡單對著陳正陽擺了擺手，顧楓直接一屁股坐在了沙發上。
“項目報告書呢，讓我看一看。”
掛完電話直接過來，郵箱裡的文件根本沒來得及看。
現在既然都已經到公司了，有紙質版的項目書，他才不會無聊到去電腦郵箱裡看。
“稍等顧總，我去給您拿。”
轉身走向辦公桌，抄起麵前的項目書，直接將其交到顧楓麵前。
“金城集團的人剛離開。”
“還有金城動物樂園的園長，也剛走。”
“這個動物園，從幾年前開始，就一直沒有修繕過，現在基本上處於半荒置階段。”
“我們的人去裡麵看過，動物還不少，隻不過一個個餓的皮包骨頭。”
提到動物樂園裡的動物，陳正陽眼神還閃過一絲憐憫。
這倒不是他聖母心泛濫，實在是拍出來的那些照片，讓人看著就有些不舒服。
“金城集團，是不是出現了什麼財務問題？”
“這麼大一筆資金投過來，竟然能看著它荒廢？”
從項目書上看，金城集團當時可是足足投資了接近十五個億，十五個億來建造一個動物樂園。
短短十幾年的功夫，直接荒廢，這屬實也太誇張了些。
“前些年不知道，但最近這幾年嘛，金城集團確實一天不如一天了。”
“之前一直紮根在房地產行業，現在房地產不景氣，金城集團也跟著逐漸衰敗。”
陳正陽在旁邊不停地說著，顧楓的眼神卻始終沒有離開過那份項目書，認真地看著上麵的內容。
十幾分鐘後，他將整份項目書快速瀏覽了一遍。
“這份計劃書看起來確實有一定的可行性和潛力，值得我們考慮投資。”
“但是有一點，陳總，你有沒有想過，這個項目的回報周期會不會太長了呢？”
“金城集團開口要價八千萬，對於我們來說，這隻是一個小數目而已。”
“我更在意的是這個動物樂園的後續投入。”
“根據這份計劃書中的預算，初步估計整個動物樂園的改造工程，所需資金絕對會超過三個億。”
“而且，這還是保守估計。”
“另外，還有一點不能忽略，那就是時間成本。”
“這麼龐大的工程，可不是短時間內就能完工的。”
顧楓一邊翻著手中的計劃書，一邊分析道。
“除此之外，我們還要考慮到土地續租的問題。”
“金城集團對這塊地皮的二十年租期即將到期，如果我們接手這個項目，那麼每年光是續租這塊地皮的費用，就不是一筆小數目。”
“以目前魔都的地價來看，一年的租金至少需要上千萬。”
“這樣算下來，我們每年的運營成本都會大大增加。”
顧楓抬起頭，看向對麵的陳正陽，平靜道。
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