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body“銀行那邊需要對賬，陳總，這杯酒我敬你。”
“我也敬陳總一杯。”
“我張小偉這輩子沒佩服過幾個人，陳總你能算得上一個，以後要是有用得上的地方，儘管給我電話，我定當鞍前馬後。”
“我們龍國能有陳總這樣的企業家，何其幸運，陳總我也敬你一杯，我乾了，你隨意。”
碧桂園的債務合同簽署後，各個銀行行長看待陳星的眼神都變得不一樣，有的感激，有的敬佩，有的則是崇拜。
在銀行係統待過的都知道，壞賬是非常影響前途的。
如果在你任職期間，上任行長留下的帳本突然暴雷，你做為接班的第一責任人，晉升之路基本可以宣告結束。
而如今，碧桂圓突然暴雷，數千億的國內債務一旦處理不好，上至銀行，下到購房者都會有影響。
本來這些銀行行長已經做足最壞打算，可真沒想到，科技龍頭企業，龍興集團的老總陳星突然表態，願意承接相對應的債務。
承接相應債務意味著什麼？
彆的先不說，但對於這些銀行行長來說，這簡直就是黑夜裡的一束光，重新照亮他們前方的路！
不僅讓他們免於擔責，還能讓爛尾樓盤重新開工，無論哪個方麵看，陳星都是他們的救星。
要不是這麼多領導在，他們都想給陳星磕一個。
“各位客氣了。”
陳星舉杯回應。
見陳星舉杯，包廂內的其他人也都紛紛舉杯。
“我敬陳總一杯。”
“陳總大義。”
“陳總不愧是人民企業家，這次出手不僅救了碧桂園，更是救了千千萬萬個業主啊！”
“說的沒錯，我敬陳總一杯。”
一杯杯酒水下肚，這場飯局也臨近尾聲。
各銀行的行長，深城、廣府、禪城等地的領導班底都先後離開，隻剩下陳星和雷兵沒走。
“雷局還有事？”見對方沒走，陳星主動問了一嘴。
見包廂隻剩下自己和陳星，雷兵也不再保持沉默，而是詢問道：“掏出數千億來搞房地產，你到底是怎麼想的？”
他很好奇陳星為什麼要承接碧桂園的債務，想了解這個男人內心最深處的想法。
現在但凡有點經濟常識的都知道，房產經濟已經進入下行趨勢，未來會呈現兩極分化。
什麼是兩極分化？
說白了就是，好地段的樓盤會繼續漲，而配套不完善的樓盤則是會繼續下跌。
以前買房潮，很多人並不看什麼地段，他們隻是覺得現在不買房，以後更買不起了，稀裡糊塗就背上了房貸。
可隨著美金加息，全球經濟收縮，房地產加速進入疲軟狀態，地段差的樓盤隻能降價賣，也就出現了房貸還了幾年，結果一打聽，房價腰斬了一半的離譜情況。
至於臨近三甲醫院、名校學區房、市中心等地段好的樓盤就不需要過多擔心會下跌，這些優質樓盤不僅不會跌，甚至還會漲。
可碧桂園的樓盤，大多數都不在市中心、三甲醫院，或者什麼名校學區房地段，雷兵就十分好奇陳星怎麼想的。
“商人逐利，這還能怎麼想，當然是為了賺錢了。”麵對雷兵的問題，陳星淡然一笑回應道。
“為了賺錢？”雷兵搖了搖頭，表示不相信道：“這要是能賺錢，其他的房地產企業早就搶著下場了，這不可能賺錢。”
“他們不行，可不代表我不行。”
“怎麼說？”
陳星的話勾起了雷兵的好奇，他並不認為陳星在吹牛，說不定裡麵真有玄機。
“其他房地產企業之所以不敢接手，是因為近些年新房不好賣，他們沒把握全部賣出去，如果100%售出房源，是可以實現盈利的。”
“100%售出房源？”
雷兵愣住了。
陳星想法感覺有點天真啊！
據他了解，去年有個臨近深城二中的學區房樓盤開售，一年時間過去了，購房率還不足60%，有差不多一半的新房沒人購買，可見房產經濟到了何種地步。
深城二中的學區房都沒人買，你陳星怎麼能保證盤下的樓盤會有消費者買單？
“沒錯，隻要房源全部售出，我就可以大賺一筆。”
陳星點頭確認。
“我很好奇，你要怎麼做才能做到售空房源？”雷兵又再次追問。
“科技。”
“科技？”
“沒錯，就是科技！”
陳星微微頷首，講解道：“人都有惰性，科技發展就離不開懶字，比如說不想洗衣服，有人就發明了自動洗衣機，不想做飯，就出現了預製菜包和外賣。”
“而我要做的就是將懶貫徹到底，讓購房者可以懶出全新境界，甚至連燈都不需要按，這也有一個專業術語，叫全屋智能化。”
“這…”
“好吧，我不太懂。”
見陳星信誓旦旦，雷兵也放下心來，他之所以想打探清楚，就是想知道陳星葫蘆裡賣的什麼藥，也想儘可能減少陳星的損失。
“等蓋好你就知道了，要是雷局你有需要，到時候我給你打個八折。”陳星笑著調侃道。
“到時候再說吧，但話又說回來，施工隊你有人選了嗎？”雷兵雖然不在深城土地局乾了，但人脈還是有的，隻要陳星開口，他也願意提供便利。
“房地產開發我是外行，但我找了位內行的，李家誠的兒子李澤鎧會全權負責開發。”
陳星一直信奉專業的事情要交給專業的人去做，而他隻需要把握大方向即可。
很多企業老總就是喜歡彰顯能力，明明是自己不擅長的領域，偏要對專業的人指手畫腳，最終隻能搞出個四不像。
就拿策劃方案舉例，甲方收到初稿往往會根據自己喜好，讓乙方反複進行修改。
說是修改，其實就是為了彰顯自己能力，在雞蛋裡挑骨頭，瞎折騰罷了。
等改到四不像的時候，甲方往往又會覺得初稿就很好，將它定為最終方案。
也正是如此，有經驗的乙方會保留初稿。
相比較於這種集團老總，陳星更在意大方向的把控，他隻要結果，過程全權移交。
雷兵聽到李家誠那刻，眉頭微皺道：“你將房地產交給李家誠來開發，這信得過嗎？”
李家誠確實牛，連續十幾年的龍國首富，能力他是承認的。
拋開能力和眼光不談，雷兵卻對李家誠的做法十分鄙夷。
如果要問近代的首位炒房客是誰，那非李家誠莫屬。
當初港島經濟低迷，房地產出現史無前例的暴跌，李家誠囤下大量土地後並不著急開發，而是一點點擠牙膏。
港島地方就那麼大，經過他的這番操作後，房價立馬就翻了數倍，他是賺得盆滿缽滿了，可就是苦了買房者。
麵對雷兵的擔憂，陳星早就想到了解決辦法。
“隻是開發權交給他們，驗收和資金的監督權都交給我爸陳亞鵬，理論上來講，隻要我爸不和李家同流合汙，就不會出現重大問題。”
這種千億級彆的重大項目，他可不敢馬虎。
陳亞鵬退居二線後，便一直主管龍興集團基建項目的事情，將房地產的資金和驗收工作交給他，也算是術業有專攻。
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況且陳亞鵬也沒理由說聯合外人來坑龍興集團的錢，動機根本就不成立。
哪怕他想要錢，隻要開口，陳星也不可能說不給。
在沒有貪汙動機的情況下，陳亞鵬坐鎮驗收和資金位，也能杜絕資金違規挪用的情況發生。
“既然你都安排好了，那我就放心了，要是遇到什麼棘手的事情都可以找我，房地產和土地方麵，我還是說得上話的。”
雷兵拿起酒杯。
“那就先謝謝雷局了。”陳星同樣拿起酒杯。
“鐺——”
碰杯過後，酒水一飲而儘。
……
在陳星談攏碧桂園房產項目，意氣風發的時候，遠在大洋彼岸的達維奇卻精神萎靡，金融機構給出的數據讓他感到焦慮。
龍興集團上市四天，除去周六周日僅兩個交易日，參與炒作的資金就高達2萬億美金。
注意！
是美金，不是龍國幣！
如此龐大的資金量，肯定少不了國際資本的參與。
根據摩根大通給出的數據，國際資本至少投入了4000億美金炒作龍興集團。
這4000億美金哪裡來的？
隻能是米股！
在經濟總量不變的情況下，國際資本想要投資龍國股市，就必定會取走其他地方的錢，而米國股市處於下跌趨勢，自然而然這部分資金就被抽離了出去。
如果是其他國家的股市，可能還會有散戶接盤。
可這是米國股市開了太久，很少有散戶自己炒股，都是把資金交給機構，讓機構幫忙炒股。
如果說龍國股市是九成散戶，一成機構，那麼米國股市就是九成機構，一成散戶。
機構抽離資金跑路，散戶自然也不會傻到立馬接盤。
暴跌的股市，以及大量資金流出讓達維奇備受煎熬，羅斯柴爾德家族也迎來最嚴峻的挑戰。
如果這次輸了，他們將有可能失去米聯儲。
“現在該怎麼做？”達維奇焦慮之時，他想到了魏延。
雖然還是不能完全信任魏延，但他做為金融領域的鬼才，隻能請教下他的想法。
而在另一邊。
米聯儲首席分析師辦公室。
魏延緊盯著盤麵，默默在心中分析道：“納斯達克還在下跌，國際資本看來已經不認可米國的科技地位，要是再來一劑猛藥，說不定真能搞崩米股。”
眾所周知，米股有三大指數，分彆是道瓊斯指數，標普指數和納斯達克指數。
道瓊斯指數，最初是由11家鐵路公司的股票為基礎，後逐漸擴展到包括製造、零售、醫藥、金融等多個行業，代表了米國工業。
標普指數，它包含了米國前500頂尖公司的股票，具有廣泛性，說通俗點就是，它代表了米國的整體經濟。
至於納斯達克指數，這代表了米國的科技企業。