李文軍衝他眨了眨眼：“非洲。”
黎廣誌說：“這樣不好嗎”
李文軍笑：“有什麼不好。漂亮國每年賣給我們多少洋垃圾你知道嗎全球百分之七十以上的塑料廢品都賣給中國了。我們賣給非洲的，還是他們需要的，不汙染環境的。沒什麼不好的。都是生意。”
他想了想又說：“你等等。等下有人來找我。這個人能幫你解決港口的問題。你先在旁邊等我一小會。”
其實孔予禎約了他九點見麵，現在八點五十五。
按照那混蛋的習慣，三分鐘後他就出現在走廊上。
孔予禎幾天前就打電話跟李文軍約時間。正月初二就約他談工作，可見孔予禎很急切。
李文軍知道他最近在忙在蘇城搞房地產項目，多半是遇見了什麼難處。
孔予禎果然準時到了。
他知道一切寒暄和偽裝在李文軍這裡都是沒有用的，所以就不浪費雙方時間了，坐下後直接切入主題：“月底蘇省要發一份文件，以後蘇省房地產就正式進入商品化了。”
李文軍微微點頭：“嗯。”
這是大勢所趨。
穗城深城試點成功後，全國都在摩拳擦掌。
畢竟什麼項目都沒有這個讓地方財政來錢快。
孔予禎說：“我們準備拍下蘇城的兩個大地塊做住宅。”
他拿出地圖來，指給李文軍看。
李文軍看了看：“挺好的。這兩塊地都不錯。”
孔予禎歎了一口氣：“但是買地，要一次交清費用。”
李文軍明白了：他們胃口大，又吃不下那麼多。
孔予禎說：“所以我們想請李董加入。”
雖然知道是個風口，可李文軍在房地產這方麵一直很保守，所以他們心裡直犯嘀咕。
難道其中有什麼風險，是他們沒看出來的。
所以他要來試探一下。
如果真是個大坑，李文軍看在陶光慧和陶光明的麵子上，也不會看著他掉下去。
李文軍笑了笑：“其實你不需要那麼投資。”
孔予禎有點疑惑：“我不明白。這個買地的費用，沒法討價還價節省資金。而且還需要留一部分自己建房子。”
李文軍說：“假設你隻有一百斤的力氣，卻想讓一噸的東西動起來，不能借助外力，你要怎麼辦”
孔予禎說：“用杠杆”
李文軍點頭說：“沒錯。投資也有杠杆。如果你確定這是風口，能帶來幾倍的收益，就要用杠杆了。畢竟相對於這麼大的項目，你們手裡的資金是有限的。”
孔予禎說：“你是說跟銀行貸款”
李文軍點頭：“是，這樣才能以小資金撬動大項目。你一個小區不要一下全做了，先建一部分，賣掉，用這一部分房子作抵押去貸款。然後用賣樓的錢建第二套。貸款的錢去買新地。”
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