颶風建築拿下的機工廠地皮位於大連路，地跌十二號線和四號線相互交互而過的地方，目前可以說是價值千金的地皮。
從拿地到現在隻不過剛過去幾個月的時間，這塊地皮的價值已經漲了兩成，讓之前和颶風建築正這塊地皮敗北的幾個地產公司捶胸頓足悔不當初。
這塊地皮因為地理位置的原因，不符合楊東旭建造城市綜合體提升四周的地皮價值建造新的商業圈的要求，因為人家本來就處在黃金地段上根本不用他來提升經濟價值。
所以這樣的地塊兒最適合建造的就是高檔的寫字樓和頂級公寓，至於彆墅什麼的有點不適合畢竟在市裡麵綠化和占地是個問題。
因為機工廠是整體搬遷，所以拆遷工作做得很順利。目前隻有家屬院那邊還在陸續搬遷中，不過基本上已經全都簽了拆遷合同，這個月月底就會全部搬遷出去。
“地下車庫一定要建好，至少要保證住進來的每一戶都有一個停車位。”楊東旭拿著手裡對這片地塊規劃圖開口說道。
目前來說燕京才開始擁堵，而魔都這邊因為一直再向外擴張除了市中心有點堵之外，其他地方交通情況還行。
但對於曾經經曆過限號的楊東旭來說，太知道一個小區中擁有一個停車位的重要性了。要是園區內在弄一些臨時來客的公眾停車位，這一下子又是公寓高檔的加分項。
現在很多房產公司對於高檔公寓的定位，還停留在位置足夠好，四周景色宜人，比如說靠近公園又或者江景什麼的，然後就是用料和裝修足夠高檔，再有就是安保工作了。
但對於一些基礎設施的配套方麵僅僅隻是馬馬虎虎做一下，比如說停車位方麵這幾年建成的小區，在後來不得不損失小區中的綠化在小區地麵上畫停車位，這就是前期設計缺陷沒有把目光放的長遠一些造成的後果。
“停車位的定價或許住戶會有些不同意。”趙煜開口說道。
不單單是房地產商目前對於高檔小區假設配套設施方麵預計有些不足，購房者其實目前對於車位的看中也不是那麼在意，他們更在意的是自己的住房麵積，以及小區的綠化。
同時也開始注意四周上學是否方便，車位在他們看來就算不停在小區中門口馬路上其實也能停一下。
“車位不是捆綁銷售單列出來，實際住房麵積就按照實際住房麵積來。車位建好之後可以租賃價格給他們算便宜點，早晚他們會主動找我們買的。”楊東旭神秘一笑。
捂著地塊不建設顯然是不行的，畢竟這不是郊區的地塊捂個幾年等升值，上麵還能睜隻眼閉隻眼。
這塊地可是在黃金地段上，你老是拖著不建設讓市裡麵禿這麼大一塊，政府不找你的麻煩才怪。
所以寫字樓和公寓肯定要建設起來然後捂盤也不可能，政府不允許市中心這麼好的地方出現無人住的鬼區，所以建成之後可以找借口拖個幾個月讓房價再往上漲一漲然後就要掛牌出售了。
出售過程中如果公司不缺資金一些好的樓層和套房，可以留一部分精裝修一下當出租房操作一波過幾年房價更高的時候再賣。
但大部分的房子肯定要出售出去的，這讓楊東旭感覺有點虧。所以這些住戶不買車位他高興還來不及呢。
畢竟住戶不想購買車位隻想更便宜的租賃，這一點政府也管不到。等再過幾年一個車位抵得上一些二三線城市一套房的時候，颶風建築還能大撈一筆簡直不要太美。
“聽說長河實業也在魔都拿了一塊不小的地”對照著規劃圖走了一圈楊東旭滿意的點了點頭開口問道。
“城中心一片棚戶區改造的項目，本來我們也在競爭的。但最後對方把價格壓的很低，而且建築條件抬的很高，似乎準備把這個項目當做一個標誌性項目來做，以此打開長河實業在內地的名氣，利潤空間有些小所以就沒競爭。”趙煜開口說道。
但說這話的時候他心裡其實也有一丁點的後悔，這個利潤空間不高是按照之前拿地時候的利潤空間來算的，現在房價漲的那麼厲害，之前拿地的時候再高價格拿下都是賺的，可惜沒有後悔藥吃。
不過也僅僅就是一丁點的後悔，畢竟颶風建築現在手裡的優質地塊很多，少了市中心那個棚戶區改造工程也就是有點心疼利潤而已，但他們手裡那麼多地塊都趁著這一波房地產熱潮牟足勁的漲價，他每天睡覺都能笑醒。
“大德地產呢”楊東旭繼續問道。