“小哥，你就彆逗大姐了，這棟酒店再怎麼優惠也要一千多萬，你確定能夠買的起？”這位大姐疑惑的問道。
“大姐，你就放一萬個心，隻要價格合適，我買下來不成問題的。”
大早在搞衛生的這位大姐，見我說的是真的不像說假話逗她玩，就試探性的問道：“那我現在去叫我男人起床，你和他談具體的問題，如何？”
“可以,那就拜托你通知他出來和我聊聊。”
不到片刻，一位中年人，從酒店前台後麵的值班房走了出來：
“這位兄弟，你貴姓？我是這棟酒店的老板，叫黃金山，剛才聽我老婆說，你想購買我們的這棟酒店？”
“黃老板，我叫安東明。我來這裡旅遊散心，剛好住在你的酒店，感覺這裡在風景區，環境很好，生活節奏慢，適合居住。因此如果你酒店有意出售的話，價格合適，我可以考慮買下來，自己經營，順便躺平養老。”我如此說道。
“安先生，你是否到我們酒店樓上樓下都看過呢？”
“沒有——我昨天快天黑了，才過來這裡辦理入住，根本沒有機會到處走走！”
“那行，我現在帶你樓上樓下到處走走吧！”
“行——那就有勞黃老板，帶我看看這整棟酒店!”我客氣的說道。
我跟隨著靳老板，這棟建築占地麵積780平方米，安裝有一部電梯，方便從一樓上到四樓，一樓有一個一百多平的大堂，前麵部分隔開兩個店鋪，租給彆人開茶葉店和特產店，一樓後麵也有幾個客房，二樓到四樓全部是客房，不過因為整棟建築設計都是古建築風格，得房率並不高。
整棟建築物總麵積3220平方米，有36間房間，三樓有個幾百平方米大的觀景平台，因此三樓的房間售價最高，而三樓，總共也就隔了四個房間，這才導致三樓的房間房價高達858元每晚。
我此刻算是明白了，原來的酒店設計師，他是非常看重這個觀景平台，這樣設計，至少
現在還是早上七點多，很多旅客都還沒有起床，我們隻是在走廊裡走了一圈，看了一下各個樓層。
當我們返回到了一樓酒店大堂。
“黃老板，你這個酒店最大的問題就是房間數量太少了，總建築麵積3220平方米，才做了36間客房，這樣的房間數太少，旺季的時候，有機會賺錢卻因為沒有房間，而導致大量客源流失”我話音剛落。
“哇瑟，安先生，你的眼睛好毒辣，一個外行人，一眼就看出我這棟酒店最大的問題所在！這個問題我們早就發現了，如果要重新改變房間的格局，需要將整個酒店內部裝修都敲掉，重新裝修，除了耗費的資金非常多之外，還會影響到接下來幾個月都無法做生意，這實實在在地損失他也不想承擔。”
“黃老板，你開個實在的價格，我看一下能否湊的夠錢買下你這個酒店！”我開口道。
“這棟酒店，是我們十幾年前自己建的，這裡距離景芙蓉古鎮景區大門也就一百多米，我現在對外報價是1280萬元。”
“因為這裡是景區，按規定，這裡的建築都不能夠超過4層！現在這些景區邊的房子，政府不允許輕易動工拆除重建了，因此就算你買下來，最多也隻能夠進行室內格局的重新改變。”
黃老板向我補充說明道。
我趁這時間間隙，在手機上搜了一下芙蓉鎮所在的永順縣城，電梯高層新房3500多元每平方米左右。我按了一下計算器，黃老板開價1280萬，折合單價3855元，價格還是高於縣城的電梯新房了！
“黃老板，你這個報價價格明顯偏高了，我給你出個價格，如果你可以接受的話，我可以立即給你付全款，跟你去辦理過戶手續。”
“安先生，你能夠出什麼價格？說來聽聽~~~~”
“980萬！我最高可以給你出980萬！我是參考了你們當地縣城的新房價格，給出的價格，你這個酒店客房已經有十多年沒有裝修了吧！整個酒店內部都要重新裝修，按現在的行情計算，這裝修費最保守也要400—500萬，我估計要花14001500萬，才可以重新開業！”
這位黃金山老板，他經營酒店，完全是有錢人任性行為，按照現在酒店的經營標準，他在景區旁的酒店，以旅客為主，不追求裝修多門豪華高檔，更不追求麵積大，隻要設計合理，乾淨衛生，就能夠滿足大部分客戶的要求了。
他這棟古香古色的建築物總建築麵積3220平方米，除了一樓隔了兩間商鋪外，竟然隻間隔了36間客房，這簡直是暴殄天物呀！按正常酒店人裝修設計的房間，這棟酒店應該能夠隔7080間客房才對的。
“980萬，你一下子砍價太多了，我和我老婆商量一下！”黃金山和我打聲招呼，就返回到酒店前台後麵的經理室內，和她老婆商量去了。
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