呂德福聽著夏天的話，腦子裡想著現在的情況。
自從官方發布消息要穩定住宅價格、打擊投機購房者、保護消費者改善住房需求後。
商品房的日交易量就出現了明顯下降的趨勢。
上個月，地傑國際房源的交易量更是比去年12月份萎縮了70。
集團老總前幾天去參加了個抱團會。
主題雖然是房地產企業自律、誠信。
矛頭卻直指中央調控對樓市的有壓無保。
從而導致行業“入冬”。
開發商維權、行業“救市”成了主旋律。
會議上各個房地產公司也交流了自己的銷售數據。
雖然有真有假。
但總體上都是下降的。
魔都作為調控重點，供求同時大量萎縮。
交易量更是下滑到了極點。
一手房銷售量從年初每天一千多套銳減到現在的兩三百套。
帝都的期房交易量也銳減了近乎一半。
長安的開發商更是快哭了。
新近上市的三十多個樓盤，交易基本處於停頓狀態。
短短幾天的時間，一股不同尋常的味道便在整個房地產業圈內散播開來。
資金鏈越繃越緊的一些開發商就有些坐不住了。
身為銷售公司總經理的呂德福也有些坐不住了。
如果老板倒了，下一個倒下的就是自己。
也因此，他才有了想出來自己創業的打算。
呂德福從沉思中回過神來。
他說道：”現在問題最大的不是房地產泡沫問題。“
”而是圍繞房地產泡沫製定的行政和經濟政策引發的‘凍結效應’。”
夏天點了點頭。
“凍結效應”的蔓延是很嚴重的一件事。
市場當中交易量急劇下降後，持幣待購就成為了主流。
他家不會再去投資性買房。
很多人還會提前還貸。
部分開發商也會持幣待購。
一些土地可能流拍。
房地產行業如果引導不正確的話，所產生的影響之大，會遠遠超過政策製定者的預期。
現在這個年代的“凍結效應”還不算太嚴重。
夏天重生之前才是真正的厲害。
疫情的時候，很多企業還可以支撐。
因為那個時候政府會有一定的政策和補貼。
疫情過去之後的兩三年間，失去了補貼的一些企業紛紛倒閉。
這也造成了大量的群眾失業。
失去了收入來源，房價越來越低。