“房地產和大型商超?”
聽見江佑的建議,葉鶯的眉頭一揚,陷入了沉思。
過了一會兒,她才對江佑說道:“我想聽聽理由。”
江佑坐直了身子:“先說地產,國家正在大搞建設,未來很長一段時間,還會繼續大搞建設。城市規模的擴張,將會促使房地產迎來特殊的發展機遇。”
葉鶯擰著眉頭:“可房價已經這麼高了?”
“房價高,是相對於過去而言。這幾年出來了這麼多地產調控政策,可房價還是在漲,你覺得為什麼?”
“為什麼?”葉鶯問道。
“因為土地出讓收入,是地方政府預算外收入的主要來源。看看6月的通報,好些地方隻是學習了文件精神,並沒有落實文件的政策。”
“鶯姐,你也是留過學的,應該知道什麼叫路徑依賴吧?”
葉鶯點點頭,然後問江佑:“那麼商超呢?”
江佑斟酌了一下,才回答道:“一、和人們的衣食住行相關,這是剛需能長乾;二、創業門檻低,容錯率高;三、是能讓葉家有穩定的現金流。四、目前新陽及周邊城市的商超,其實還有很大的缺口。”
說完江佑走到辦公室那幅巨大的新陽市地圖前,回頭看向葉鶯:“第五點,也是最重要的一點,因為鶯姐你也想做商超,不是麼?”
“竟然被你看出來了?厲害。”葉鶯忍不住鼓掌。
秦青青猶在茫然,胖子倒是跟著反應過來了:“所以地圖上這些圈圈點點,是鶯姐你圈出來,想要開超市的地方?”
“沒錯。”
葉鶯起身,環抱雙手,走到那幅地圖前:“江佑,你說的,跟我想的,其實完全一致。但你還漏了一點。”
江佑不動聲色地退到了她的身後:“願聞其詳。”
葉鶯歎了口氣:“那些幫葉家管著車位、攤位的收費員,好多年紀都挺大了,要想安置好他們,相比其他行業,開商超可以創造出更多他們能乾的工作崗位。比如理貨員、保安、庫管等等。”
“但你現在說服不了公司的元老們。”
江佑這話一出,葉鶯猛地回過頭看向他:“你有主意?”
斟酌了一下語句,江佑開口道:“現在新陽的大型商超也有那麼幾家,估計你們的市場調研發現,這些商超的營業額或者利潤,並沒有到特彆高的地步。”
“那些元老們覺得葉家應該投身來錢更快、利潤更高的行當,所以才會反對你的意見吧?”
葉鶯的眼睛亮了:“你怎麼說得像自己在我們的會議現場一樣的?你的主意是什麼?”
江佑說道:“我覺得,你們的調研,隻在新陽是不對的,因為現存商超代表的是過去新陽有什麼樣的超市,你們應該想的是未來的新陽,會存在怎樣的超市。”
說到這裡,江佑抬頭直視葉鶯:“你知道麼,國內有超市是能做到單店年營業額5個億的。”
葉鶯一臉不信:“真的?”
江佑沒有回答葉鶯,而是說道:“鶯姐,你要真想開超市,並且開一家新陽人離不開的超市,我建議你去中原省取經。”
葉鶯感到奇怪:“中原省?”
“對,許都有個超市,你可以帶公司元老們去那考察,看看這麼一個四線城市的超市,到底能做到什麼地步。當實例擺在眼前,我相信他們會支持你的。”
“而且,他們的商品采購、員工管理和薪酬體係、服務理念,可以說是國內最為先進的。學習他們,能解決葉家以後在開超市過程中遇到的大部分問題。具體情況,我建議你可以先上網查查。”
葉鶯馬上打開辦公桌上的電腦,在搜索欄裡輸入了江佑所說的那家超市的名稱,然後就不再理會在場眾人。
在網上瀏覽了半個多小時後,葉鶯撥通了秘書的電話:“幫我通知羅叔,王叔,還有穆叔,明天跟我一起出差,去中原省的許都市。你先把票給定了,還有你也得去。”
打完電話後,葉鶯這才對大家致歉:“不好意思,看得入迷了。”
說完她對江佑說道:“你說的這家超市,我很感興趣。確實有很多可以學習、借鑒的地方。包括員工薪酬待遇這方麵。”
江佑點點頭,然後問葉鶯:“新陽的消費潛力、人口、人均收入都高於許都,可現在新陽的這些商超,許多單店營業額連胖東來的十分之一都到不了吧?”
“差不多,新陽營業額最高的一家商超是人民廣場邊上的新客隆,去年隻做到了九千萬。所以我現在特彆好奇許都的那家超市,是怎麼做到那麼高的營業額,而且口碑還那麼好。”
經過和江佑這的交流,自己找到了那麼一個可能的方向,這讓葉鶯感到極為振奮。
中午和葉鶯吃過飯後,秦青青想要送江佑和胖子兩人回去,可胖子開了摩托車,隻好作罷。
臨走前江佑問秦青青:“青姐,我聽說你要把飯店的股份轉一部分給我?”
“你知道了?股權協議書今天忘帶了,我明天去找你。”
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