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顏浩感覺自己現在就像臘月的豬。這一刀是躲不過去了。
“周總果然是專業的。服了。“
顏浩苦笑道。
“當然，我自己也是親身體驗者。否則也不敢拿出來獻醜了。”周秀姿十分自信的說到。
該說不說，這老娘們長得還真挺帶勁的。臉就不說了，五官立體，皮膚也不錯，看上去三十出頭的模樣。看上去比湯麗清足足小了10歲。
身材也是保持得非常好，前凸後翹，凹凸有致。
“周總是哪一年的呀？”
湯麗清鼓起勇氣問出了在場女人都想問的問題。
“我是64年正月的。和湯總你一樣，也是屬龍的。”
“！！！！”湯麗清和妹子都驚呆了。感情自己前麵那些錢都白花了。什麼愛馬仕，lv都是渣渣。
不能再讓這個女人牽著鼻子走了。
“其實我手上目前有一個項目，不過還在磨練內功的階段。用你們的話就是還在”孵化期“
，周總有沒有興趣。”
“當然，顏總詳細說說”
顏浩把“愛回家”項目簡單跟周秀姿說了一遍。本以為周秀姿會考慮許久。結果沒想到周秀姿立馬就給了反應。
“顏總。這個項目……如果全國鋪開的話，甚至能成為房價的風向標啊。這項目……發展下去，簡直太可怕了。”
周秀姿這話，讓另外四人都愣住了。
“愛回家”發展到後麵能影響甚至操控房價這一點顏浩是想到了的。但是顏浩誰也沒提過。沒想到，周秀姿居然能看那麼遠。
這當中的邏輯其實也很簡單。通過”信息化，智能化“的手段，壓縮買賣雙方之間信息流通的成本。從而降低自己的服務費水平，轉而吸引更多的房源和需求信息。當市場上超過一半的需求被“愛回家“掌握之後，後台就可以人為的控製某些局部地區
的房價的走勢。
人都是有慣性思維和刻板印象的。一旦形成了慣性思維和刻板印象。就很難改變。
舉個例子:目前鵬城是愛回家發展最好的區域
。經過大半年的發展，“愛回家”已經占據了鵬城商品房交易60%以上的份額。
那麼開發商在開發
新樓盤時，就不得不參考地塊周邊的房價水平。因為你製定銷售價格時不能違背市場行情，沒可能在大鵬建一個小區賣2w一平。鬼會去買。
銷售價格又會影響這塊地的價格。因為拿地價格是參考樓麵銷售價格和建造成本製定出來的。超過某個範圍的話，那就是虧本的買賣。地產商不會去做。
如果某家地產商想要讓自己的樓盤好賣。最簡單有效的辦法就是推高周邊的房價。
對於購房者，本身沒那麼高的專業素養，評判一個樓盤值不值得購買的參考標準也是附近的樓盤價格。
這個時候
，如果顏浩讓後台隻展示
房源庫裡的高價高質量房源。那麼就會無形當中對購房者產生一種心理暗示，認為附近的房價就是在這個水平
。從而產生購買傾向。
再加上對“愛回家”產生的“真實“
刻板印象。很容易就心動了。
站在“愛回家”的角度，並沒有任何的弄虛作假。也不用上掛什麼“幽靈房”
這樣的虛假信息。隻不過是打一個信息不對稱的擦邊球即可。畢竟同一個區域，精品房和垃圾房的價格差10%很正常。但就是這10%，就足夠開發商銷售一空了。
“周總開玩笑了，我們可沒這麼大的能量。不過是想著做一些附加環節的價值罷了。操控房價那可不敢。這可是關係到衙門口的錢袋子。”
顏浩趕緊搖頭。這可不敢承認。
自從國家分稅製改革後，地方政府的財源一直緊巴巴的。直到房地產行業的出現，賣地收入正式成為了地方政府的主要財源。房好賣=地好賣。地好賣=政府財政充足。為了賣地，許多地方都采取了許多的措施。規劃配套，優質學校搬遷等等手段，不一而足。
“咯咯咯咯，顏總你不承認也沒關係。這個項目，我很感興趣。比如顏總安排一下，我需要考察一下。“周秀姿說到。
“沒問題，周總你什麼時間方便就什麼時間去。我找人和你對接。”
正事基本聊完了。接下來就是扯淡時間。
周秀姿是一個很會聊天的人。基本上幾句話就能和你拉近關係。而且和湯麗清妹子幾人年紀也接近。再加上幾人的社會地位，經濟實力都在一個檔次。周秀姿的國外經曆對湯麗清幾人也非常有吸引力，所以聊天的內容基本都是周秀姿在主導。湯麗清和妹子聽得最認真。黃蘭馨還好。沒那麼投入。
顏浩和祁星就不摻和這些話題了。索性說自己先回去了。
湯麗清揮揮手，意思你自便。
下樓後，一上車，祁星也不發動車輛。顏浩看他那樣子就是有事。
“有話趕緊說。”顏浩不耐煩的說到。
“那個，你真不去香江那邊啊？今晚慶功宴，聽說挺熱鬨的。”祁星期期艾艾的說到。
不用祁星提醒顏浩也知道肯定熱鬨。
ipo成功，順風那幫股東不知道有多開心。本身好些都是香江本地小世家的公子少爺。賺錢實力咋樣先不說，花錢的水平那肯定是一流的。
這種人生當中難得的高光時刻，顏浩不去看也猜得到會玩得多瘋狂。
“你想去啊？”
顏浩問到。
“你不想去啊？”
祁星反問。
“唉”
兩人一起歎了口氣。
“除非，先找好一個背鍋的。”
顏浩忽然說到。
“誰？”