京城到底有多少四合院?
沒有人說得清。
根據清乾隆時期繪製的《乾隆京城全圖》看,當時共有大小四合院26000多座。
鬥轉星移,到了20世紀80年代,據京城市古代建築研究所統計,京城約有6000多處四合院,其中保存較完整的有3000多處。
作為有800多年曆史的古都,京城曆史文化的構成有兩個方麵:帝王文化和市井文化。
帝王文化的載體是故宮和眾多壇、廟、陵、園、府。
而市井文化的載體就是胡同、四合院。
可以說,京城的胡同、四合院和故宮具有同等重要的曆史文化價值。
四合院肇始於元代,發展成熟於明清兩代,清中期漸臻完善、步入巔峰。元朝定都京城後,開創了京城城市建設的新紀元。作為當時舉世聞名的大都市,元大都的建設包含有大規模的民居,胡同和居住的院落成為元大都的基本內涵。
當時有詩雲:雲開閭闔三千丈,霧暗樓台百萬家。
這‘百萬家’便是京城四合院。
清末、民國和共和國成立後,伴隨巨大的社會變革,特彆是當代城市現代化建設,四合院的物質形態逐漸退出曆史舞台。
但是劉韜覺得,四合院具有巨大的曆史文化價值,不管是研究古建築,還是研究曆史,亦或者是從京城的文化而言,這裡麵的價值都是巨大的。
他認為,這裡麵不但要保護,同樣也要開發。
在會議上,劉韜找上了京城方麵。
“你們盤山集團真的願意投入重金保護四合院?”京城方麵的領導驚喜不已。
京城自然也認識到四合院的價值,但是為了如何保護四合院,也是費儘腦筋。
四合院的保護,可以說是最讓京城頭疼的事。
盤山集團願意進場,那是再好不過。
但凡有所了解,都知道盤山集團富可敵國,擁有雄厚的財力。
“不僅僅是保護,更是要開發,單靠保護是隻有投入沒有收益,難以持久!”劉韜說道,“不過在此之前,我得先了解,目前京城到底有多少四合院,分布如何?”
雖然說80年代的時候統計一回,但是統計的標準是什麼,現在最新數據是如何,這些劉韜都不知道。
陳同笑道:“這事簡單,我把負責人叫過來,一問便知。”
隨後,就見陳同拿起電話,撥打了一個電話:“我是陳同??讓譚飛同誌來我辦公室一趟。”
趁著這個時間,陳同跟劉韜介紹譚飛。
譚飛,是現在負責城市建設規劃這塊,當年京城四合院統計的時候,譚飛是負責人,親自帶隊去做這件事。
可以說,目前市裡麵,對四合院數量、情況最了解的人,就是譚飛了。
“劉韜同誌,你打算要如何開發四合院?”陳同好奇問道。
劉韜說道:“分為三部分,一部分具有很高曆史價值的,可以開發成景區,作為旅遊景點,以收門票為主,每年收到的門票應該可以用於維持運營、養護;一部分開發成住宅,應該會有不少富起來的人買用來居住,比如我住的就是一座四合院,居住起來還是很舒服的。最後一部分,則是可以供商業運行,可以租給人開店鋪,如茶店、衣服店、餐飲店等之類,每年可以有一部分租金收入。”
劉韜對於古街的熱鬨以及生意火爆印象是很深刻的。
可以說,這部分是大有可為。