當年，撤銷粵省瓊島行政區，設立瓊島省和瓊島經濟特區。
瓊島省一躍成為全國麵積最大的經濟特區和唯一的省級經濟特區。
然後，全國各地無數淘金者，懷揣著夢想湧入瓊島，隻以為瓊島是又一個鵬城。
甚至於瓊島麵積遠超鵬城，潛力也會遠超鵬城。
一場擊鼓傳花的資本盛宴，便開始了。
一個龐大的房地產的巨大泡沫，便被催生了起來。
現在瓊島房價已經漲到瘋狂的7500元平米，甚至一些樓盤漲至10000元平米。
房價位居整個內地所有省份、城市之最。
此時正處於巔峰時期的瓊島省共有兩萬多家房地產公司，而整個瓊島省全省人口也才600多萬。
這場擊鼓傳花的遊戲，數百億的資金湧入房地產。
一開始還有人蓋房，想要賣房。
可是發展到後來，大家的膽子越來越大，房子都不需要蓋，隻要拿到土地紅線圖就能轉手，很多項目轉了幾手之後，依然連地基都沒有。
雖然拉動了經濟的增長，但是問題隨之而來。
泡沫終歸有破裂的一天，1993年並不像所有人想象的那樣，瓊島省的房價可以破15000元平米。
春節假期剛過，上麵出台16條。
控製信貸、控製利率、回收違章拆解，招招致命。
上麵命令全國銀行行長在三個月內，儘快地把‘股票熱、房地產熱、開發區熱’的貸款收回來，否則將追究各行行長的領導責任及個人責任。對三年以上的長期存款和國債，施行保值儲蓄，采取零實際利率。
房地產炒作資金被釜底抽薪，200億資金一夜從瓊島省逃離，瓊島的房地產泡沫瞬間破裂。
整個瓊島省有600多棟未完成的建築，麵積超過1600萬平米，閒置土地18834公頃，資金積壓800億人民幣，海口13000家房地產公司一下子倒閉95。
與此同時，全國炒房熱的勢頭被狠狠地潑了一盆冷水，房地產市場恢複理智，房價回歸到該有的位置。
這個時候，沒有哪個社科院專家會跳出說：房價太低不利於年輕人奮鬥！
也沒有人會說：房價隻能升不能降，什麼房價下跌普通人損失最大。
同樣也不會有哪個專家說：買不起房，是因為你窮，你的收入還不能匹配現在的房價。
自然，也不會有專家建議：農民在城市買房，開車回農村種地。
劉韜來到了瓊島，海口明明很暖和，但是卻讓人感到無比的寒冷。
一大批人倒黴了，血本無歸。
及時抽身離開的，隻是少數。
該承擔責任的，一個不落！
想跑一個都跑不掉。
吃進去多少，就得全部吐出來。