林致遠客氣的解釋道：“縣長，這是方書記親自組織的會，涉及城建工作，您要是真有要緊的事情，麻煩您親自給他請假。”
高天龍重重的哼了一聲，直接掛斷了電話。
林致遠一看，看來自己因為李蜜仙的事情，已經徹底把這位常務副縣長得罪了。
他想了想，千萬不能因小失大，真出了問題，板子最後還是打在自己頭上。
他又給高天龍對口服務的副主任打去了電話，下了通知，請高天龍準時到書記辦公室開會。
好在高天龍不敢跟方浩正頂牛。
下午四點，縣長李文華、常務副縣長高天龍和政府辦主任張君君，住建局長魏源寶、國土局長尹偉民準時來到方浩正的辦公室。
林致遠熱情的給他們倒上茶水。
李文華大搖大擺的坐在沙發上，他同方浩正已經搭班子四年了，一直表麵和氣，背後爭鬥不休，有原南江縣委書記，現任江州市常務副市長張雲超撐腰，一直都能和方浩正打個平手。
直到近期傳出方浩正換屆後要出任副市長，李文華迎來上任縣委書記的時機，兩人這段時間才開始慢慢緩和起來。
方浩正臉上看不出什麼表情，低聲道：“好，人都到齊了吧。致遠，你把議題先發給大家看看，天龍縣長，你是分管城建部門的領導，你先說說吧。”
“好的，書記。第一項議程，關於城區土地出讓。”
目前共有三塊地塊出讓，007號地塊位於縣城南北主乾道朝陽路上，緊鄰最大的商場東方超市，麵積110畝，掛牌價100萬畝。
008號地塊在縣政府大樓南麵，占地260畝，需要配建一所學校、一座府前廣場，掛牌價150萬畝。
009號地塊位於開發區，南江水庫北側，占地300畝，需要配建一所學校、醫院，掛牌價80萬畝，目前共有20餘家房地產公司有意向開發。
方浩正點了點頭，道：“008號地塊先等一等，先掛007和009號地塊。”
高天龍一愣，看了一眼李文華，低聲道：“方書記，根據年初的計劃安排，咱們今年計劃出讓地塊12塊。8號地塊如果不賣，怕是第三季度的機關乾部和老師工資無法保障啊。”
“賣肯定是要賣的，我的意思是先等一等。等到下一批再出讓。”
關於房地產開發，我提三點意見。第一要引進品牌知名度廣、資質高、資金雄厚、有開發經驗的名企來開發房地產，要避免一些小公司、皮包公司、空殼公司來搞開發，擾亂我們南江房地產市場，在這方麵文華縣長、天龍縣長你們要把好關。
第二，要搞好科學規劃。要把房地產開發納入全縣規劃大局中去，居住區、商業區、教育區、道路要合理劃分，商住比要科學劃分。對了，這三塊地塊怎麼劃的商住比？
“按37來的。”高天龍連忙彙報道。
“為了吸引投資和開發，我認為可以調整為19或者29嘛，你像7號地塊，緊靠商業區，完全可以降低商業比例。8號地塊，緊靠咱們縣委、縣政府，又要建學校，可以把商業住宅的比例提高提高。”
房地產開發是我們縣裡工作的重點，直接關係到各項民生工程的保障，所以說一定要把好入口關，這是我的第三項要求。
“7號、9號地塊，你們最後選的哪家公司來開發。”
高天龍看了一眼縣長李文華。
李文華吭了一聲，緩緩說道：“還在考察之中，這是幾家房地產公司的詳細情況，請書記審閱。”
林致遠連忙將公司材料接了過來，映過眼簾第一家公司就是超越集團房地產開發有限公司。
“你們想一個辦法，怎麼才能把地塊交給有實力、有能力的企業去開發，而不是靠關係、“暗箱操作”的協議去供地。”
方浩正接著安排道，咱們還要保護好縣內國有企業，不能肥了外麵，苦了自己。像南江城投、南江建築集團、南江房產開發集團這幾家公司該照顧的也要照顧。
林致遠適時插嘴道：“方書記、李縣長、高縣長，上次迎接省企業考察團，我在與幾家企業老總聊天時得知，像東江、海州等市都取消了土地出讓審核製度，而采用土地招拍掛的形式，交上土地保證金，價高者得，最後都是一批有實力的房企摘得地塊，開發的小區都成為市裡的標杆小區。縣國土局的尹局長前天帶著考察團專門到兩市作了考察。”
方浩正眼神一亮，顯的很感興趣的樣子，轉過頭道：“尹局長，你詳細談談。”
尹偉民知道避無可避，隻好硬著頭皮彙報道：“方書記，李縣長，各位領導，我們前天帶著兩辦的領導和局裡的相關科室，一起到了海東市、東江市考察了......”
東江市呢，引進了3家國內知名房企，開發了東江一號、東江威尼斯等小區項目，而且這三家房企拍出的土地，紛紛成為了當年的地王，為政府的財政收入多增加了2個多億。
可以說一套科學、合理、完善的土地招標掛牌製度在一定程度上可以終結靠關係、“暗箱操作”的協議供地方式。
聽著尹偉民乾巴巴照本宣科的彙報，方浩正就有些不滿了，道：“我看這個製度很好，土地使用權實行招標拍賣掛牌，防止和避免了腐敗行為的產生。土地使用不公開，難免摻雜著“幕後交易”一些掌管土地使用權的部門為了個人或小集團利益，往往會借機斂財，肥了個人，害了國家，直接導致國有資產流失。大家是什麼意見？”
屋裡立刻陷入死一般的寧靜，眾人都是鼻觀嘴，嘴觀心，默默無語。
方浩正主動點將道：“李縣長，你先談談吧？”
李文華把材料放到一邊道：“方書記，這不就是實行土地拍賣製度嗎？如果按照這套製度實行的話，那價高者得，咱們南江本土的房地產企業怕是很快就被外地的房企給擊垮了。我認為這套製度對本土企業太不友好，一旦企業破產，就會影響咱們南江縣的大局穩定。另外，試行土地招拍掛製度，雖然短期可以為政府帶來財政收入，可這部分房價最終又轉嫁到了老百姓頭上，又帶來了不穩定因素。”
眾人立刻都點頭稱是。
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