張澤入了國子監讀書兩月有餘，京城的春天總算是來了。
張澤之前托沈磊幫忙找個可靠的中人，尋一個二進的宅子，也有了著落。
得了沈磊的信，這日休沐，張澤就帶著金陽出門去東大街尋徐中人。
徐中人對京中各處的宅子十分熟悉，又生了一張巧嘴，上至達官顯貴們的管家，下至初入京城的普通人家，他都能說的上話。
初見徐中人，張澤在心中忍不住讚一句，“好一副彌勒佛模樣，瞧著就讓人生不起不愉之心。”
“徐中人有禮了。”
“張公子，太客氣了，徐某備了一壺粗茶，還請公子賞臉嘗嘗。”
徐中人熱情接待了張澤，自是不必詳說，一盞清茶過後。
徐中人就帶著張澤去看宅子，張澤好不容易抽出一日，因此，沒有多耽擱。
雇了一輛馬車，來到第一處宅子，此處宅子年久失修，還沒進門，就聽見隔壁傳來的吵架聲。
張澤搖了搖頭，對著徐中人歉意一笑，“徐中人，此處就不必看了，咱們去下一處吧。”
徐中人心裡暗罵一聲，“晦氣！青天白日的竟然伴起嘴來！”
麵上並無半分不快，反而露出幾分歉意，“此處離安東門近些，公子若是住在此處，出行便宜些，隻是，多少是有些吵鬨。”
張澤點頭，“徐中人考慮得極好，此處不錯，隻是，在下還需苦讀，所以，想尋個清淨些的地方住著，位置偏些也不要緊。”
徐中人從剛才和張澤的閒談中，知曉張澤不簡單，又聽張澤這般說，腦子飛快運轉著。
直接吩咐車夫往西去，離西直門不遠，桂花胡同，正好有一座清幽的宅子要賣。
上了馬車，徐中人就把桂花胡同那處宅子同張澤仔細說著。
“張公子，咱們現在要去的宅子在桂花胡同中，桂花胡同那一帶住著不少清貴人家，書卷氣最濃，最合適張公子您了。
最妙的是那個宅子有一口單獨的井，還是甜水井，公子日常用水，有了那甜水井，就不必買水了。”
張澤早就聽過京城中的水大多數是苦水井，用前世的話來說就是水中的堿太多了，不適合人飲用。
然而，京城中絕大多數的井都是苦水井，少有甜水井。
京中體麵些的人家，大多數都會買甜水井的井水來用。
至於勳貴人家、世家大族、王親貴胄用的都是玉泉山的甜水。
陸家這樣的新貴人家，府中的井水也是苦水井，因此府中的水也來自玉泉山。
張澤有些意外，桂花胡同這個宅子的前一個主人是個什麼樣的厲害人物，竟然有一口甜水井。
不說彆的，光是靠著這口甜水井，便能賺不少錢，宅子的主人如何舍得。
“徐中人，不知那宅子的前一任主人是何人？”
徐中人壓低了聲音解釋，“張公子，這宅子說來有些不光彩，此處是理國公給外室置的宅子。
前不久，那位外室竟然有了身子，理國公夫人知曉了此事，恰逢府上老夫人作壽，理國公作勢就外室有孕一事告訴了老夫人。
老夫人不忍血親骨肉流落在外，故而派管家把那外室接進了理國公府。
桂花胡同這處宅子，就空了下來，國公夫人便做主把此處賣了。”