陳昌明雖然沒有將話挑明,但楚弦瞬間明白了他的意思!
自己提出的發展房地產的策略,譬如對房地產企業進行負債率和現金流監控,根據他們的財務狀況調整貸款政策、取消預售製和公攤麵積等舉措,完完全全是站在百姓的立場上考慮問題的,對房地產企業來說,是沉重的枷鎖和負擔!
既然開發區的枷鎖和負擔這麼大,那房地產企業自然不願意來湘州市區和雙路縣的開發區發展的!
去其他地方拿地建樓盤不香嗎?
譬如林州。
林州對房地產企業的優惠條件簡直到了令人垂涎三尺的地步!
開發區是在原來的監管措施上,給房地產行業套上了新的枷鎖。
而以南竹縣為範例的林州,幾乎是將之前存在的監管措施都進行了相當程度的弱化!
監管措施形同虛設,完全放任房地產在市場導向下野蠻生長!
所以在這番對比之下,房地產企業果斷拋棄了一大一小兩個開發區,瘋狂湧入了林州市。
陳昌明所提到的激進問題,指的是無論兩大開發區,還是林州市,對待房地產的發展策略都走向了兩個極端!
林州市的房地產政策,是完完全全站在了發展房地產和財政稅收的角度上,忽略了民生訴求,而開發區的房地產策略則完完全全站在了老百姓的立場上,對房地產行業的要求過於苛刻!
這與之前組建開發區的,在政府財政收入增加、企業盈利、民生改善三者之間取得平衡的宗旨是相悖的!
而建立互聯網產業和房地產雙輪驅動為核心的兩大開發區的提案,雖然是楚弦首先提出來的,卻是陳昌明和蘇辰東兩人大力支持和一手推進的。
並為此投入了大量的人力物力財力!
要是因為錯誤的房地產政策,導致房地產業務一蹶不振,繼而導致開發區試驗失敗,他們兩人均會被問責!
會嚴重影響仕途!
楚弦知道此事茲事體大,自己必須給出合理的解釋。
“書記,我知道您的擔憂!但是我覺得開發區的房地產政策沒有問題,是確保房地產行業平穩健康發展和兼顧民生訴求的政策基石!如果像林州市那樣發展房地產,遲早會出大問題!”
重生歸來,有著兩世經驗的楚弦自然明白,房地產一旦出問題,那一定是天崩地陷的大問題,而且最後會對老百姓的利益造成巨大傷害!
為了避免那種情況發生,哪怕遇到再大壓力,楚弦也會堅持自己對房地產的監管政策。