林小晨報到這天，在金安大廈梁西斌辦公室旁邊的會議室裡，彌漫著緊張而期待的氣氛。
公司高層們圍坐在會議桌旁，正熱烈地討論著即將上馬的物業“雲采購”項目。
“雲采購，簡單來說，就是利用雲計算技術搭建的，針對業主精細服務和有償服務的一個數字化的采購平台。”說話的是林小米。
“通過這個平台，我們能夠為忙碌的業主提供日常的商品和服務的信息，集中在一個平台上，我們可以輕鬆地篩選、比較，找到最優質、最實惠的商品和服務。”
梁金安微微點頭，若有所思地說：“這聽起來確實很有吸引力，現在信息發達，服務多能，這個項目，具體能給集團和物業帶來哪些實際的好處呢？”
營銷設計中心網絡部的趙工解釋道：“首先，雲采購能夠提高采購效率。我們可以在線發布采購需求，服務商和供應商能夠迅速響應，大大縮短了采購成本。”
“其次，係統會根據曆史數據和市場行情，為我們提供合理的預算參考，避免采購過程中的浪費和超支。再者，雲采購的數據分析功能能夠幫助我們更好地了解市場動態和供應商表現。”
“第三，一是日用品和米麵油等食品，類似社區團購，可以鏈接供應商；二是可以組織小區內商家做活動，互相帶人氣；三是物業可以有效開展維修、保潔衛生、保姆推薦等有償服務。”
梁西斌說：“我們金安物業僅比較大的乘風花園業主就有3018戶，平均約萬人，和其他小區加起來約戶，約10萬多業主，還有未來小區進駐的業主，商業樓宇的商家和小區底商的商家也有2000多家，這樣下來，我們服務的人群數量潛力很大。”
“便利業主，溫馨服務，一直是物業公司的職責。當然，資金投入，在與供應商對接數據、培訓員工使用新係統的過程中，會有不少問題和挑戰。”
梁西斌的思路，打動了梁金安。他拍板，集團出資，以乘風花園為試點，上這個項目。
梁金蓮原本想說話，但最終還是閉上了嘴巴。她心中有些不滿，認為這樣的決策可能會帶來一些問題或風險。然而，麵對梁金安的決定，她選擇了保持沉默。或許她明白自己的意見無法改變局麵，或者她也意識到在商業領域中，需要尊重權威和決策者的判斷。無論如何，沉默表明了她對這一決策的無奈和妥協。
梁西斌的壓榨能力是強的。
這邊物業項目初步完畢，那邊，馬上讓林小米去裝修的直播基地，對接工作。
按理說，這個直播基地，也算是物業業務衍生過來的，隻不過房子是地產開發的，彼此相依。
梁西斌的原話：“東北地區，蘊藏著豐富的物產，猶如一座自然的寶庫。盛產大豆、玉米、水稻等。直播是趨勢，我們必須跟著潮流走，才會有錢賺，才能安排更多的人就業。”
自然，東北的大豆顆粒飽滿，富含蛋白質，是優質的食用油和豆製品原料；
玉米金黃飽滿，口感香甜，可用於製作各種美食；
水稻則以其優質的品質和豐富的營養而聞名。
除了糧食，東北還擁有豐富的水果資源：蘋果、梨、葡萄等水果在這裡生長得格外甜美。
還有許多特色的農產品：黑木耳、榛蘑等菌類，營養豐富，味道鮮美；人參、鹿茸等名貴藥材，具有極高的藥用價值。
直播賣貨的興起使得更多人能夠通過屏幕直接看到這些產品，從而讓他們對東北物產有了更深入的了解。
同時，這種方式還能幫助農民將自己的農產品大力推廣。
為此，梁西斌和集團打報告，新成立了一個金安傳媒科技有限公司。
他不僅要拿下東北地區直播賣貨的權益，還要拓展集團整體的運營宣傳。
原本集團網站、公眾號宣傳都在營銷設計中心，短視頻宣傳很少，如今，這個板塊，也是他代管。
酒香也怕巷子深，對於金安集團來說，亦然。
梁西斌做的事多，林小米休息的時間就少，有時連周末都不休息了。
好在集團講理，她這類崗位，也和操作層一樣，有加班補貼。
梁西斌還為她爭取了年金。集團年金隻有林飛以上級彆的人才有，她還差呢，算是特殊申請。
女孩子格外珍惜這機會，毫無怨言，既然待遇能給你，也能用你，不是壓榨的資本家嘴臉，她還有什麼可說的？
林小米想起促動培訓課程上，孫老師要求大家作為管理者良性溝通的第一條就是：理解上司。
上司，是那個在工作中擁有權威和決策權的人。他們通常處於組織的高層和中層，再就是執行層中的主管，負責指導和管理下屬的工作。
上司的含義不僅僅是職位上的上級，更是一種責任和角色。
理解上司的含義，需要從多個方麵入手：
上司是團隊的領導者。需要製定明確的目標和計劃，並激勵下屬積極參與實現這些目標。
上司是下屬的導師和指導者。需要關注下屬的職業發展，提供必要的培訓和支持，幫助下屬提升能力和實現個人成長。
上司還是組織的代表。需要與其他部門和上級領導進行溝通和協調，確保團隊的工作與組織的整體戰略保持一致。
說白了，被理解的上司，也要有一定的能力與水平，真正為著集團的發展，不懈努力和決策。
林小米明白：與上司建立良好的關係是非常重要的。
需要尊重上司的權威，積極溝通和協作，及時反饋工作進展和問題。
更應該理解上司的工作壓力和挑戰，給予他們支持和幫助。
促動培訓時，孫老師講：“理解上司是我們在工作中取得成功的關鍵之一。通過與上司建立良好的關係，我們可以更好地發揮自己的能力，實現個人和團隊的目標。”
說白了，上下同欲者勝！
直播基地的裝修如火如荼的進行著，譚風林又成為這個項目的現場監督領導，林小米則是外來資源的對接領導。
之前一直做二手房裝修直播的兩個主播的直播間，未來也會設在這裡。
二手房裝修業務，3月始，業務達到了500多戶，成為經紀公司的一個利潤點。
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