就在拍賣師都以為這個價格足夠高了，而且凶殘的叫價方式應該可以嚇住這些後來者了，就連宋一平此刻都不知道是什麼心情，不知道自己是希望拍到，還是希望有人加價。
就在主持人要說第三次的時候，又有人舉牌了。
而且在這位帶頭的情況下，舉牌者又一次此起彼伏、持續不斷，隻不過頻率比之前低了很多，而且也就集中在那幾家之中。
“20億兩千萬！”
……
“222億一次！”
“222億兩次！”
“222億三次！”
“222億成交，恭喜富力地產”
“乖乖，這第一塊宗地就溢價超過110了，這些人是打雞血了嗎？”
8000的樓麵價，控製開發速度，如果能在2006年下半年上市的話，最起碼每平售價超過三萬，就算資金成本多一點，項目的整體利潤最起碼還有百分之30左右。
當然，這利潤其實是房價上漲產生的紅利，畢竟2003年京都商品房均價隻有不到五千，而2006年暴漲到八千多，接近九千的價格，這可是均價，二環內的好位置最少是三四倍以上的成交價，突破三萬小意思。
這是李澤滄在心中給財大氣粗的富力地產算的小賬，現在這個階段，無論什麼價格拿地，隻要是按部就班的慢慢開發，就不可能虧錢，畢竟在奧運會之前，房價的漲幅太快了、太大了。
今天的任務艱巨，拍賣師沒有任何囉嗦，在會場一片嘈雜，還在討論上一宗地塊的時候，已經開始介紹起第二宗地塊：
“下麵進行第二塊宗地的競拍，和平裡西街的和平裡地塊，土地麵積450畝，起拍價15億，現在開始競拍！”
“謔，和第一個相比這個價格夠低的啊，看樣子5號線是真不走這邊了。”
“這倒是，麵積是剛才的25倍，起拍價才是15倍”
“飛少，你不能這樣算，剛才的是二環裡，現在這是三環裡，價格最起碼差三分之一，最少打七折，按照第一塊參考的話應該在175億左右。哎！這上來都是內環的好地啊，可惜實在是買不起啊。”
宋一平這會成了狗頭軍師，不停地在那兒分析著。
“那這塊的地大概多少建麵，樓均價大概多少？”
一個好為人師，一個好學，難得還真碰一塊去了。
“這是一塊方正的地，土地麵積大概是剛才那塊的25倍還多，按照規劃要求，大概是70萬左右的建麵，按照現在的價格也就是一萬左右一平，5號線不走的話，也沒有加成，估計最終成交價也就是20個億吧。”
“這也要20個億，那我們能拍的起嗎？”
“這種內環的，麵積又這麼大的，當然搞不了，我們的目標應該是後麵的，那種幾十畝的，四環五環的，這些便宜。你看，現在大家都是一千萬一千萬的加，而且頻次也不高，很明顯都不看好，現在才叫到17億，感覺都快叫不動了。”
“十七億一次”
“十七億兩次”
“十七億一千萬”
“舉牌。”就在兩人聊天看戲的時候，李澤滄說話了，夏青玄舉牌了。
“十七億兩千萬一次”
“十七億三千萬一次”
“175”
李澤滄再次說話。