地下二層一分為二，除了一間大儲藏間之外，還有一個超大的酒窖，一排排的酒架看著蔚為壯觀，不過由於吳書恒已經移民海外了，這個酒窖現在是空的，並沒有儲存紅酒。
饒是如此，第一次參觀的夏若飛與宋睿也不禁暗暗咋舌，這麼大的空間全部做成了酒窖，實在是太奢侈了。
夏若飛心中也在暗暗盤算，如果他把這個四合院買下來的話，第一個要改造的就是這個酒窖。
因為他已經有了實際上最好的儲酒空間，根本不需要這麼大的地方。
當然，留一小部分然後擺上一些酒做做樣子還是可以的。
不過就算是想要改造，夏若飛也不知道應該改成什麼這個四合院相當大，加上還開辟了兩層地下室，功能已經非常完善了。
想到自己居然會因為地方太大而發愁，而且這房子還位於寸土寸金的京城中心地段，夏若飛也不禁生出了一絲荒謬感。
不過這些事情，等真正買下這套院子再煩惱還來得及，現在夏若飛也不必考慮那麼多。
參觀完地下室之後，吳書恒領著夏若飛三人繼續往裡走。
通過垂花門就是第二進院子，北邊是正房大廳兼主人臥室，正中間依然是一個寬大的院子，院子裡有荷花缸，栽種了石榴樹、葡萄樹和紫丁香，顯得恬靜優雅。
正房橫跨東西兩院，十分的寬敞，外麵看古色古香，內部卻裝修得十分舒適，各種現代化設備一應俱全。
第二進院子是主人的生活空間，院子裡除了荷花缸、小魚池之外，吳書恒還改造了一個小型的遊泳池。
吳書恒笑著介紹道“若飛，這套宅子在改造的時候我可是下了大工夫的，在外觀不變動的前提下修舊如舊，內部設施儘量做到現代化、智能化，整套房子都有地暖係統，采用了中央空調，而且使用了很多智能家電，當初可是下了血本的”
“看出來了。”夏若飛說道，“吳哥這套宅子花了很多心思。”
“當初買了就是為了自住，所以材料都是用最好的。”吳書恒笑著說道。
一行人繼續參觀。
第三進院子稍小一些，不過也有八九間房和一個小院，這裡主要是一些功能性的房間，廚房也設置在這一進院子裡，還有公用的洗手間、晾衣房、傭人房等等。
為了保證主人生活空間的私密性，後院開了小門供傭人進出，同時西邊還有一條通道直接連通第一進院子，這樣第二進院子可以相對隔絕出來，同時又在兩進院子的環抱之下，安全性自然更好了。
吳書恒說道“若飛，這後院外麵的胡同也挺寬的，你如果買下這套宅子，完全可以在後院開個寬一點的門，然後改造兩間車庫，進出也十分方便的。”
夏若飛點點頭說道“不錯不錯吳哥這套宅子的確非常很宜居”
趙勇軍笑著說道“若飛，怎麼樣看完了滿意嗎如果你看好了就直接說出來，跟吳哥不用藏著掖著，他絕對會給你一個最優惠價格的”
吳書恒哈哈一笑說道“你是勇軍的兄弟，如果真心想要這套房子的話，我肯定給你最低價的”
夏若飛微笑著說道“吳哥，我對這套院子的確比較喜歡，你說個價吧”
吳書恒聞言心中也暗暗高興他在國外的公司資金周轉困難，這次回來就是為了抓緊時間賣房變現的。
可是位於京城中心地段的四合院，對於一般人來說絕對是可望而不可即的，而且這麼大的麵積，總價更是令人咋舌，又哪裡是短時間內賣得掉的
過去幾天時間裡，來看房的人也有幾個，隻不過都被高總價給嚇住了，回去後就沒有了下文。
這些天吳書恒也是暗暗著急上火。
今天趙勇軍親自帶著朋友過來看房，吳書恒還是比較期待的，畢竟能跟趙勇軍稱兄道弟的人，那經濟實力肯定差不了。
見夏若飛詢問價格了，吳書恒連忙說道“若飛，這一片的四合院單價都在十萬以上，這套宅子如果掛上網出售的話，肯定不會低於6億，而且我這套宅子跟那些破敗的大雜院還不一樣，這可是貝勒府啊再加上前幾年光是改造翻新就花了我上千萬，這都是其他院子不能比的。不過你是勇軍的兄弟，如果誠心想要的話，給我4億就行了，這院子裡所有的家電設備、附屬設施全部免費附送”
其實吳書恒沒有說的是，他如果把房子掛牌出售，的確是有可能賣得到6億，但是那是需要時間的。
畢竟這種屬於高端房源，京城房價漲破天際，也隻是紙麵上的財富增加了很多，但是想要變現的話，卻遠遠不如那些超小戶型、相對低總價的學區房。
夏若飛聽了吳書恒的這個報價之後，心中也暗暗點頭，他昨天是了解過這一帶房價的，知道吳書恒並沒有誇大其詞，4億在當下的行情來看，的確算得上是良心價了。
就連宋睿都覺得這個價格非常誘人，他輕輕地碰了碰夏若飛的胳膊，低聲說道“若飛，這價格合適啊要不就買了吧”
不過還沒等夏若飛說話，趙勇軍就笑著說道“吳哥，4多不吉利啊你做生意的不就講究個彩頭嗎再給降點兒唄”
吳書恒苦笑著說道“勇軍，我這已經是吐血大甩賣了你可以出去掃聽掃聽，4億真心不貴了”
趙勇軍也不說話，隻是笑嘻嘻地看著吳書恒。
半晌，吳書恒無奈地說道“罷了罷了，我今兒要是不降點兒的話，你小子肯定是不答應的這樣吧既然你說4不吉利，那就1億3800萬吧這總行了吧”
“彆介啊”趙勇軍說道，“38可不比4好聽多少，你再降點兒”
吳書恒哭喪著臉說道“勇軍，真的不能再降了”
趙勇軍笑眯眯地說道“吳哥，若飛跟我可是過命的交情，而且他還對我們家有恩，我父親都很看重他的”
“得得得趕緊打住”吳書恒連忙說道，“勇軍你話都說到這個份上了，那我再降200萬吧1億3600萬，真的不能再少了要不然我資金不夠，賣房也就沒意義了還不如想其他辦法融資呢”
趙勇軍輕飄飄的幾句話，價格又降了400萬下來，這麼多錢已經夠在大部分二線城市買一套大房子了。
趙勇軍滿意地點了點頭，然後麵露微笑看了看夏若飛，問道“若飛，這個價格你覺得怎麼樣”
夏若飛對4億的價格本來就已經心動了，現在經過趙勇軍的討價還價，吳書恒居然又降了400萬，這相當於是意外之喜了。
所以夏若飛也沒怎麼猶豫，略一沉吟就點頭說道“行吳哥、趙大哥，這套宅子我要了”
吳書恒長長地舒了一口氣，這買賣總算是談成了，雖然價格有點低於預期，不過總體還是可以接受的。
不管怎麼說，至少資金算是有著落了。
“太好了”吳書恒說道，“若飛，你買這套房子絕對虧不了，就算是當做投資，隻要你有耐心，轉手就能賺錢的”
“吳哥，我買來自己留著住的。”夏若飛微笑著說道。
“自住就更好了。”吳書恒笑嗬嗬地說道，接著又問道，“對了，你是準備怎麼交易需要申請銀行貸款嗎”
如果夏若飛申請房貸，那麼銀行審批、放款都需要時間，對於吳書恒來說，現在最寶貴的就是時間了，所以他心中還是有些小擔心的，彆到頭來白高興一場。
夏若飛笑著說道“我在京城可申請不了購房貸款。吳哥你放心吧買房的錢我都準備好了，我付全款”
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