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許佳輝強笑著說道“夏總說笑了38億的價格絕對是超低價了，有實力接手的公司一定會心動的”
夏若飛看著許佳輝笑而不語。
許佳輝被夏若飛看得心裡有點發毛，他心裡也一直在嘀咕著。
夏若飛對他們公司的現狀很了解，這一點已經毋庸置疑了，但是許佳輝不知道夏若飛這種了解到了哪一步，也就是說，他根本不知道對手的底牌，而自己這邊卻已經快要被逼到牆角了。
不管夏若飛剛才那句話是不是隨口一說，但博君地產的現狀就是如此。
在資金鏈出現問題、集團高層決定出手衡力大廈資產套現之後，博君方麵就聯係了多家地產集團商談出售的事情。
畢竟是整整9層、大半棟大樓的資產，最有可能吃下的也隻有地產公司了。
然而博君地產的資金問題在圈內並不是秘密，隻是了解程度的深淺而已，但就算是空穴來風，博君這邊一開始出售黃金地段的大廈，那這消息也就坐實了。
地產行業也是相當殘酷的，博君地產那9層樓的資產按照市場價估值，至少是超過4個億的，但一旦他們知道博君這邊資金周轉出現嚴重問題的時候，這個估值立刻就會大大縮水。
而那些平時在行業峰會或者其他場合稱兄道弟的地產商人，在這種時候可是從來不會客氣的。
最終找了一圈，居然沒有一家的報價超過3個億的，擺明了就是趁火打劫。
而其他有實力的企業，如果自身沒有這方麵使用需求的話，對於這種投資型地產的興趣也不是很大。
畢竟是交易涉及好幾個億的資金，而且博君這邊對付款時限又要求得很急，買下來再轉手或者轉租，都是費時費力的事情。
最終，博君地產才想到了剛剛買下另外半棟大廈的桃源公司。
玉肌膏這款爆品，讓桃源公司聲名鵲起，尤其是在三山市，更是名聲鼎盛。
短短幾分鐘內一兩個億的銷售額，幾乎就像是神話一樣。
博君地產的決策層覺得桃源公司應該不缺現金流，而且他們又剛剛購買了另外半棟大廈，如果買下另外一半，對資源整合也是相當有利的。
思來想去，桃源公司成了博君地產重點談判的方向。
見夏若飛不為所動，許佳輝歎了一口氣，說道“夏總，我們是抱著極大誠意上門商談的，所以38億的報價也不是最終報價，適當地降一些也不是不可以的，不過貴公司提出的32億實在是太低了，集團高層難以接受這樣的價格”
夏若飛笑了笑說道“貴集團的誠意我們自然是感受到了，而且許總上門是客，我也不可能一點麵子不給，這樣吧33個億，湊個吉利數字，雙方也都能接受，怎麼樣”
三山這邊和華夏許多地方崇尚“8”字不同，本地的風俗裡“3”才是吉利數字，不管是包紅包、送彩禮，或者是挑選日子，都喜歡跟“3”沾邊。
許佳輝見夏若飛自說自話，也不禁暗暗苦笑。
怎麼就雙方都能接受了
33億連集團的心理底線都沒達到好不好你一句吉利數字就抹掉幾千萬的差額，天底下有這麼好的事兒嗎
不過許佳輝也很明白，這次談判博君地產是處於弱勢一方的，夏若飛都主動讓步了，他也不好把情緒寫在臉上。
努力地調整了一下，許佳輝才擠出了一絲笑容，說道“夏總，這個價格太低了我們這邊能夠再讓利一千萬，37億，真的不能再低了，這已經是虧本大甩賣了”
夏若飛聳聳肩說道“虧本太誇張了吧衡力大廈開發出來好幾年了，當時的地價才多少建材、人工成本也比現在低多了，哦我忘了，你們是通過置換方式拿下這塊地的，那成本就更低了估計不會超過2個億吧”
許佳輝差點吐血。
賬能這麼算嗎
這幾年三山的房價飛漲，光是今年一年都漲了大幾千塊了，哪能用當年的成本來算的如果這樣的話，那房地產商人全都改行去做慈善好了。
“夏總，這”對於夏若飛這有些不講理的算法，許佳輝隻能報以苦笑，簡直是無言以對。
夏若飛轉頭問馮婧“馮總，我們總部搬遷之後，對於辦公場所的需求計算出來了嗎”
馮婧立刻會意地說道“董事長，我們經過詳細的測算，目前拿下的6層大廈已經足夠公司未來一段時間的發展需求了，而且還有不小的冗餘”
夏若飛這才把目光投向了許佳輝，聳聳肩說道“許總聽到了其實我們公司對於剩下的9層樓，並沒有迫切的需求，說實話我有這麼多現金投到哪兒不能賺錢我也是考慮到博君地產是本土企業，在你們有困難的時候想拉你們一把”
許佳輝一陣腹誹趁火打劫說得這麼清新脫俗的，也是沒誰了
不過他轉念一想，其實跟那些吃人不吐骨頭的地產同行相比，夏若飛還算是仁慈的了，至少開價比他們高了一截。
“夏總，我承認目前集團在資金運轉方麵出現了一定的困難。”許佳輝誠懇地說道，“不過這困難是暫時的，而且除了衡力大廈的資產套現之外，我們也同時有多種手段籌措資金，如果價位達不到集團高層的心理預期的話，我們是寧可不出售的。”
都到這個份上了，再隱瞞資金周轉問題已經沒有什麼意義了，許佳輝乾脆就換了策略。
你不是一直說我們資金有問題嗎我承認，不過我們並不是被逼到絕路上了，脫手衡力大廈資產是為了套現，但也並非是我們唯一的路子。
這套說辭看似開誠布公，實際上也是暗示夏若飛適可而止，免得煮熟的鴨子飛了。
夏若飛卻隻是淡淡一笑，說道“我知道，貴集團的周總在港島找到了一筆資金嘛”
許佳輝一聽又是一身冷汗，周總這次親自到港島去，籌措了2億港幣的資金，一定程度上緩解了資金壓力，目前資金缺口大概在5個億左右，而還有一筆款子如果能順利到賬的話，基本上就差35個億左右了。
這就是為什麼集團高層會議給衡力大廈這比資產定下了35個億心理底線的原因。
在一切順利的情況下，衡力大廈的這9層樓也必須賣到35個億以上，才能解決這次的危機。
現在周總那邊已經成功了，還比預計多籌措了兩千萬左右；而另一位副總裁帶隊到京城去求援，如今也有了一定的眉目，就剩他這邊出售衡力大廈的事情，一直都沒有進展。
許佳輝還沒來得及說話，夏若飛又淡淡地說道“許總，據我所知，你們在建行的一筆貸款已經逾期了”
許佳輝的腦子裡嗡的一聲，有些驚駭地望向了夏若飛。
看到夏若飛那笑眯眯的表情，許佳輝臉上神色飛快地變幻，很快就強作鎮定地說道“夏總對我們集團的情況很了解嘛不過地產企業和銀行的合作關係非常密切，偶爾貸款逾期的情況，銀行方麵也是比較理解的，這次建行對我們也非常信任，並沒有給我們太大的壓力”
夏若飛依然一幅波瀾不驚的樣子，淡淡地說道“是吳行長對你們比較理解吧不過據我所知，吳行長好像下個月就到退休年齡了”
許佳輝神色大變，這幾乎是博君地產最核心的機密了。
哪怕是那些同行們，都極少有人知道博君地產在建行最大的靠山是吳副行長，因為這位副行長平時與博君地產極少打交道，但是實際上在貸款問題上對博君地產暗地裡的照顧卻非常大。