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慕尼黑的房產界流傳著一句話，東亂、西平、南富、北工、中神通。
當然，這是王初晴翻譯之後的說法，但很好地概括了慕尼黑的樓市。
東邊比較亂，西邊比較平庸，北邊大多是工業，市中心地帶最為發達，而幾乎所有的富人都會選擇在南邊置業，因為這裡綠地多，有河，交通便利、商業發達，學校和醫院配套完善。
尤其是格林瓦爾德。
這座森林裡的小鎮是南邊富人區中的黃金地段，三麵是森林，西麵緊挨著伊薩爾河，治安和配套全都是慕尼黑最頂尖的，因此這裡也是富豪和明星們雲集之地。
拜仁三巨頭在這裡都有房產，隊內絕大多數球星也都選擇把家安在這裡。
彆看這裡是慕尼黑郊區，但房價比市中心的核心地段都毫不遜色。
由於蘇東有在家訓練的需求，還有一大堆健身房設備，所以他的選擇隻有一條，彆墅。
而且必須得是獨棟彆墅。
治安好，防乾擾的獨棟彆墅區，在慕尼黑並不多。
在拜仁的幫助下，馬大偉等人物色了一番，最後給出了幾個地方參考。
一個就是英國公園附近，那裡緊挨著市中心，算是鬨中取靜；一個是東北郊外的博格豪森，但拜仁的訓練基地和總部在南邊，距離實在有點遠；更遠的四五十公裡外的泰根湖，那絕對是景色優美的休假勝地，赫內斯基本就常住在那邊，極力推薦。
不過，實在還是太遠了。
最終，蘇東選擇了隨大流，在格林瓦爾德安家。
格林瓦爾德的麵積不是很大，但全部都是獨棟彆墅，各種各樣的風格應有儘有。
在馬大偉推薦的幾份房產資料當中，蘇東很容易就找到了自己所喜歡的。
就跟他居家喜歡極簡風格一樣，這棟毗鄰伊薩爾河的獨棟彆墅，周圍被樹木所環繞。
彆墅的外部是立體主義的體塊穿插，組成空間秩序，對應著生活中的日常功能區，使得整個外立麵充滿了錯落有致的直線條，顯得十分乾淨利落，簡潔大氣。
大麵積的玻璃幕牆讓室內跟生機盎然的屋外融為一體，全白的牆麵也延續了外立麵的直線條設計，再利用全屋木地板、大麵積書櫃和懸浮樓梯，柔和了冷硬的極簡氛圍，構建出和諧舒適的居家效果。
泳池幾乎是彆墅豪宅的標配，在這套彆墅裡也不例外，但可惜的是，隻有二十五米。
“這棟彆墅是德國著名的建築師，斯圖加特大學客座教授亞曆山大布倫納設計的，他的團隊隻做高端彆墅的設計，每一個案子從實地考察到設計圖紙，到施工監督，最後到室內設計、家居裝飾和園林設計，全都親自跟進，務求呈現出他們所想要的效果。”
“最後呈現出來的效果，你也看到了，簡直就像是一件完美的藝術品，無論室內還是屋外，都能達到業主所追求的理想的品質，這是非常非常難得的。”
格林瓦爾德的房產中介介紹得興致勃勃，十分熱情。
蘇東禮貌性地點了點頭，沒給中介任何反應，轉而看向了王初晴，“你覺得怎麼樣”
“我”王初晴有些意外，這可是蘇東的房子，為什麼問她
“我覺得挺好的，懸浮樓梯太有設計感了，大書櫃也很給力，但我最喜歡那個浴室，漆黑的牆麵點綴著星光，浴室鏡的燈帶看起來就像是宇宙飛船曲速飛行的軌跡，太科幻了”
說著說著，王初晴都覺得，這套房子簡直太棒了
蘇東這才微微一笑，點頭道“那行吧，就它了”
中介當即高興了，但很快又說道“蘇先生，之前馬先生跟我說，你考慮租，其實這裡的租金並不便宜，麵積太大了，一個月要兩萬多歐元，但我覺得，你可以考慮買下來。”
“為什麼要買”蘇東覺得很有趣。
在國內，自己的父母親也在買房，在巴塞羅那，自己也買了一套，現在到了慕尼黑，中介還要自己買
怎麼感覺好像全世界都在買房
這不，前兩天，蘇東剛決定要搬，梅西一方麵是依依不舍地跟蘇東告彆，但另一方麵也說了，希望蘇東把房子賣給他，他想要把兩套房子打通了，直接往大了搞。
這小子升職加薪，有點財大氣粗了。
蘇東當然也沒有意見，結果這一算，巴塞羅那的那套房子讓蘇東住了兩年半，加上剛開始改造和裝修的投入，最後出售給梅西時，請人來評估，蘇東還賺了近百萬歐元。
這簡直不要太爽
“蘇先生，可能你不是很了解德國的情況，慕尼黑這邊的地產開發政策是這樣的，土地就這麼多，一個蘿卜一個坑，拆一套房子，騰出一塊地，才能再建彆墅或公寓，所以每年政府批的房子也就那麼點。”
“這幾年，周邊地區人口流入越來越大，尤其是像格倫瓦爾德這種富人區，你想想，地皮就這些，好的地段和房產，那是多少人在搶周圍的富豪都湧進來，尤其是現在，拜仁要加大投資力度，引進來的球星會更多，球員的薪水也一直在漲，以後在這裡置業的球星和富豪肯定會越來越多。”
蘇東聽得感覺好像還挺有那麼回事，再看向王初晴，她點了點頭，“他說得沒錯，但其實德國的房價一直都挺穩的。”
“不穩了，你可以四處打聽一下，這一兩年，房價和房租都開始在漲了。”中介趕忙解釋，“而且說實話，蘇先生，如果隻是租的話，房東估計也不會讓你做這麼大動靜的改造。”