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其實根本用不著彆人解釋，作為地產開發商，關雲天豈能不知道容積率的含義在業界，很多同行花錢送禮托關係，也要千方百計提高自己開發小區的建築物容積率。
試想，一個規劃二十萬平方米的住宅小區，如果容積率提高百分之五，就可以多建一萬平方米住宅，要是提高百分之十，將能多建五棟六層住宅樓，這裡的經濟利益實在太誘人了，但損害的卻是小區廣大業主的利益
這樣的事跟關雲天的經營理念相悖，要是他想那樣做，哪裡用得著老萬來提醒關雲天跟建委主管規劃的杜副局長私交甚好，他隻需提出來，老杜就可以幫他想辦法，甚至無需花多少錢。
之所以願意跟萬副局長討論這個話題，關雲天要看看老萬究竟想利用這件事達成什麼目的。
老萬還真拿關雲天的問題當回事了，他略一思忖，非常認真地回答“那要看昌達地產公司想把容積率提高到多少，指標提的越多，對方要價越高。”
關雲天讚同地點了點頭，“當然，容積率越高，開發商賺的越多嘛，辦事的人要價自然就會越高。不過我想問問萬局，作為購房者，在樓房質量和地勢相同的情況下，你願意在容積率高的小區買房子，還是願意在容積率低的小區買房子”
“當然願意購買低容積率小區的房子啦小區容積率高，樓與樓之間的距離很近，不僅壓縮了綠化空間，還減少光照時間，影響住戶采光，甚至不利於業主的保護。”
“萬局說得很好，我很讚同你的觀點，我要是購房者，也不願意購買擁擠不堪的小區。不過，古人留下一句話，叫做己所不欲，勿施於人。”
關雲天這話，讓老萬臉上那一絲笑意顯得如此尷尬，以至於他咧了咧嘴，一時不知道該如何接話，過了足有二三十秒，又端起麵前的茶杯喝了一口，定了定神，才慢慢說道“關總，我還幫你找不找建委那位朋友”
“多謝萬局關心，你用不著為我們幫這個忙了，如果需要麻煩建委的領導，我跟他們主管規劃的杜副局長就很熟悉。事實上，即使將來開發的住宅小區，我們也不準備提高建築容積率。”關雲天淡然說道。
“那是為什麼難道昌達地產不想公司獲取更好的經濟效益”老萬還在自以為是。
“嗬嗬，剛才不是說了嘛，己所不欲，勿施於人。咱倆不願在容積率高的小區買房，我相信其他購房者大多也懂得這個道理，他們對亂糟糟的小區也不會感興趣，那樣開發出來的住宅小區，恐怕隻有降低房價才能賣得出去。”關雲天道。
“是啊，與其降價銷售，自毀聲譽，不如保持原來的容積率，該是什麼價格就賣什麼價格。”老薛插話道。
“好吧，這件事算我沒說。”老萬自己覺得很無趣，“但是關總，我想買的那套房子，你看這房價”
老萬原以為他能幫助昌達地產公司提高小區建築的容積率，關雲天就會對他感恩戴德，他要買的那套房子，打多少
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折都是小事，說不定都能當成禮物送給他呢。
結果，關雲天根本沒領情，即使昌達地產想要提高容積率，人家自己就可以辦得到，無需他幫忙，這讓老萬很沒麵子，他想買便宜房子的計劃，恐怕是要落空了。
“房價我不是說了嘛，這事不歸我管，薛總下午帶你去營銷中心，那裡有專人接待你。”關雲天就是打算不給對方麵子。
到了這個時候，老萬也顧不得那麼多了，乾脆厚著臉皮道“關總，我可以到營銷中心洽談購房事宜，但你能不能給那邊打個招呼，在房價上給予更多關照”
關雲天早就知道老萬的素質，為了一點蠅頭小利，什麼話都說得出來，所以，對於老萬這副嘴臉，他也見怪不怪了，“我可以打個招呼，關照也肯定有，但營銷中心究竟給你多大折扣，那是他們的事，我說了不算。”
午飯結束，薛建清帶著老萬往昌達地產營銷中心走去，關雲天馬上跟沈悅虹打電話，“一會兒有位城建局的副局長去營銷中心看房子，他會在房價上提出額外要求，以前我跟這人打過交道，他曾為昌達集團辦過事，但咱們不欠他任何東西，我的意思是，他跟其他購房者沒有任何不同，對他一視同仁即可，該怎麼辦就怎麼辦，不要多想。”
剛放下電話，沈悅虹便聽見了敲門聲，“請進”
門開了，常務副總老薛領著一個人走了進來，“沈總，這是城建局的萬副局長，他要購買一套房子，請你接待一下。”
沈悅虹起身熱情相迎，“萬局長，薛總，你們請坐喝點什麼咖啡，還是茶”
“沈總不必客氣，我跟你們的關總是老朋友啦，他跟你打招呼了嗎”老萬道。
“萬局，你要喝茶還是咖啡”沈悅虹沒有急於回答老萬的問話。
“哦，簡單點，喝杯茶吧。”
老薛站起身來，“沈總，沏茶的事交給我，你來跟萬局談吧。”
沈悅虹剛坐下來，老萬再次問道“關總跟你打招呼了嗎”
“他來過電話，說城建局的領導要過來看房子。”