“很難做關總，我不明白你的意思。”
“那我直說吧，如果按照規劃圖施工，這個項目不僅不掙錢，可能還要賠錢。沒錯，昌達地產參與市裡的舊城改造並沒想利用這個項目掙多少錢，但起碼也得讓我們保本，不至於出現虧損吧藍主任，我想知道其他開發商負責的片區也是這樣嗎”關雲天道。
“這個，你們昌達地產公司負責的片區怎麼可能虧損呢其他片區還真沒有人跟我反映這種情況。”
“藍主任，我也不知道做規劃那幫人是怎麼想的，在我們負責的第二、五片區，建築容積率實在太低了那麼大兩塊地方，你看看才規劃了多少建築絕大部分都是綠化帶和健身休閒場地，這麼低的容積率，任何開發商，無論他多麼會管理，我認為要想盈利都很困難。難道其他片區的容積率也這麼低”
老藍似乎想起了什麼，“哎喲，以前討論舊城改造規劃時，所有人都忽視了開發商的利益，其他幾個片區情況要好一些，對於你們負責的二、五片區，因為那裡以前缺乏規劃，居民樓太稠密，嚴重缺少綠化和居民休閒鍛煉的場所，就把拆除的片區規劃了大量的綠化帶和休閒場所。”
“藍主任，你看我們昌達地產公司目前麵臨的情況”
“哎呀事到如今，規劃已經做出，設計圖都到你們手裡了，這可怎麼辦呢”老藍也覺得事情棘手。
“藍主任，你作為政府舊城改造的負責人，我們作為開發商，咱們的目標是一致的，都想把項目做好，對政府和老百姓有個交代，但是作為民營企業，我們不可能做賠本賺吆喝的買賣，為了把事情做好，你看能否想辦法變通一下”
老藍想了想，然後點頭道“可以考慮變通，但從哪裡入手呢你有具體想法嗎”
“比如說，在兩個片區適當增加建築容積率。”關雲天道。
“圖紙都出來了，知
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道這件事的人可不止一兩個呀這個時候改變規劃，根本不可行再說，增加建築容積率，我一個人說了也不算，至少需要跟市規劃建設局的人溝通。”
關雲天主意已定，參與舊城改造，可以少掙錢，但絕對不可能賠本賺吆喝作為民營企業負責人，他可以賑災捐款，可以用自己的錢做慈善，也可以捐資助學，捐資修路，但在政府主導的舊城改造項目中，要是賠錢，他完全可以選擇退出。
“我提個建議，如果不恰當，就當我沒說。剛才你說自己說了不算，請問藍主任，你能不能跟那些說了算的人把二、五片區的情況反映一下，對原來的規劃稍作修改其中需要打點之處，昌達地產公司承擔全部費用。至於圖紙，隻需做一些修改，設計人員加幾個班就出來了。”關雲天道。
“關總，你這是在給我出難題呀”老藍叫苦連天。
“藍主任，如果你認為我故意給你出難題，實在是冤枉我了，你是領導，我們是企業乾活的，有什麼資格難為領導呢民營企業本來就生存困難，要是我們好心參與政府主導的舊城改造，到頭來不僅沒有利潤，還往裡賠上一大塊，我們犯得上嗎對於一個不能保本的項目，昌達地產有權選擇退出。”
關雲天這看似軟綿綿的話，實際上是一種不滿的發泄，後麵這句話是故意說給藍主任聽的。說實話，如果當初看到了規劃圖，知道二、五片區不僅環境複雜，而且因為規劃不甚合理，開發後沒有利潤，關雲天扭頭就走，他絕不會答應承接這樣的項目。
老藍當然非常聰明，關雲天的意思他聽的很清楚，都這個時候了，要是昌達地產選擇退出，誰來接替二、五片區的改造再說，一個賠本項目，即使說的再好，又有哪個開發商願意當這樣的冤大頭
舊城改造辦公室跟昌達地產公司確實有協議，但老藍知道，要是因為昌達地產的退出而打起官司來，政府一方並非沒有過錯，首先信息不透明，讓昌達地產吃了啞巴虧，其次，規劃不甚合理，開發商有權提合理訴求。僅憑第一條，要是對方抓住不放，官司輸贏就很難說。
作為當事人，老藍是體麵的正處級官員，他根本不願陷入這種無聊的行政訴訟之中，官場人士，都認為多一事不如少一事，誰都願意大事化小，小事化了。
“關總，並不是說這件事絕對不能變通，但退出項目的話，千萬不要再說了，咱們共同想辦法解決問題就是了。我想了想，修改規劃之事，不外乎兩種辦法，一種明的，一種暗的。”
“明的辦法是什麼暗的又是什麼”關雲天對此產生了興趣。
“明的就是我把問題向上級反映，提交市府常務會議討論決定，因為你們的理由比較充足，我估計通過的可能性很大，缺點是要多費點時間。所謂暗的，就是我直接找建委負責規劃的有關人員，讓他們打開電腦繪圖軟件，手握鼠標，把原來的規劃設計按要求修改過來，這個辦法省時省事，缺點是需要企業付出點金錢，另外，做這件事的規劃設計人員可能還要擔點風險，其實也沒什麼，等舊城改造完成了，誰還在意曾經的規劃”
聽了藍主任的分析，關雲天果斷說道“如果藍主任覺得可行，我選擇第二種方法。”
本章完
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