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這位老曹是省城的建委副主任，他的信息，關雲天自然很重視，不過接手爛尾項目這樣的事，關雲天還是第一次聽說，儘管老曹作為昌達地產公司的顧問，提出這個建議肯定也是經過深思熟慮的，但以關雲天穩健的性格，對待這件事還是格外謹慎，在沒有弄清楚實際情況之前，他不會輕易表態。
不過，老曹的信息還是讓關雲天有所心動，在兩人就要結束通話的時候，他問了一句，“曹主任，你說那個爛尾項目位置不錯，它大致在省城的什麼方位”畢竟去過多次，關雲天對省城的概況基本了解。
“位置嘛，就在離市中心廣場三個街區，陶然路與海川路交彙的東南角，我們的規劃部門也認為那個位置不錯。”老曹道。
“是啊，位置確實不錯，曹主任，你再詳細打聽一下，根據情況咱們再做進一步商議。”看來，關雲天對爛尾項目似乎興趣不大，但對項目所在的位置，卻有點動心。
結束了跟關雲天的通話，老曹捋了捋思緒，他準備讓幾個朋友從多個渠道對那個爛尾項目的情況進行深入了解。
兩天以後，老曹陸續收到朋友們反饋回來的信息，把情況進行彙總分析以後，老曹得知爛尾項目的名稱叫“海天商務中心”，總建築麵積近六萬平方米，由一家上市公司投資。
正如老曹此前猜測的那樣，在半年前的那場席卷全球的金融危機中，股市崩盤，二級市場融資無望，項目的資金鏈突然斷裂，整個海天商務中心的建設就全部停了下來。
據朋友了解到的信息，因為拖欠材料費、工程款和建築工人勞務費，項目代表整天東躲西藏，現在，項目方已經被多家材料供應商告上法庭，包工頭因為拿不到勞務費，無法給建築工人結算工資，正在準備去市府上訪。
也許覺得無功受祿，寢食不安，了解到具體情況後，老曹馬上給關雲天打電話，他甚至想抽出周末的時間，親自到昌達地產公司總部，當麵向關雲天彙報情況。
“曹主任，你在電話裡把大致情況說說吧，等我忙完手頭的工作，我去省城找你，咱們見麵再詳談。”對於這件事，關雲天的原則一以貫之，那就是積極穩妥，重視，但不盲目。
聽了老曹的彙報，關雲天讓他等待，過幾天會去省城麵談。
在關雲天看來，爛尾項目必定涉及到多方麵問題，不是他信不過老曹，而是認為老曹了解到的情況，未必全麵深入，所以，他撥通了省城發改局蘇副局長的電話，打算從另一個層麵加以求證，他認為以老蘇所在的崗位和人脈，了解到的情況應該更加全麵和透徹。
“蘇局你好我是昌達地產關雲天，打擾你的工作，不好意思啦，請問現在說話方便嗎”
“關總呀，你好你好我自己在辦公室，隻要不開會，啥時候說話都方便，有什麼事嗎你請講。”老蘇顯得非常客氣。
“是這樣，”關雲天把老曹提到的“海天商務中心”爛尾項目的情況向老蘇做了通報。
“關總，想讓我做什麼”
“蘇局，根據我的理解，爛尾項目一般都有很多不為人知的內幕，雖然曹局也了解到一些情況，但麵對這樣一個複雜項目，我認為應該從多角度，
全方位做更深入的了解，避免盲目行動。”
“據我所知，海天商務中心當初在我們局裡是立過項的，屬於省城的一處大型商業地產項目，我要打聽一些內幕消息應該不會很難，不過企業內部的有些秘密，人家也不可能全告訴我。”
“儘力而為吧，能知道多少是多少，你們的信息作為昌達地產主要的決策依據，至於企業真正的內幕，當雙方坐下來認真談判的時候，我相信對方一定會主動說出來。”關雲天道。
“那就好，我會儘快給你回電話。”
老蘇本身就是發改局主管項目立項的副局長，社會人脈廣泛，他從多個渠道證實，海天商務中心確實因為資金鏈斷裂而成為如今的爛尾項目，他還通過財務部門的朋友得知，該項目已經完成了總投資的百分之五十五，目前，拖欠工程款一千五百餘萬，材料款兩千餘萬，農民工工資一千萬左右。
不得不說，老蘇了解到的情況確實更加詳實，但有一點跟老曹談到的情況一致，那就是項目因資金鏈斷裂而成為爛尾工程。
“蘇局，那邊投資人的背景狀況怎麼樣”關雲天可不想跟背景複雜的人打交道。
“這個不用打聽，我查閱了他們的立項備案，投資人是省城一家名為方圓控股的上市公司，那家公司從事機械加工行業，他們的主業盈利能力並不強，為了增強企業實力，通過政策性扶持，方圓控股得以上市，本想在股市上籌集一筆資金，用來開發商業地產，擺脫機械加工這種單一經營模式，誰知道半年前爆發了那場金融危機，股市崩盤，股市融資比預期減少了百分之四十，海天商務中心的資金鏈突然斷裂，項目便沒法往下進行了。”
“蘇局，你知道海天商務中心占用的那塊土地歸誰所有”
“我忘了說，那塊土地就是原來方圓機械廠的廠址，他們現在搬到離市中心五十公裡外的開發區去了。”老蘇道。