“沒錯。但是，項目的框架剛起來，誰知道半年前那場突如其來的金融危機，令股票市場風雲突變，原本計劃好的股市融資大打折扣，讓項目的資金鏈斷裂，沒辦法，我們隻好停下來。”
“楚總，我不太明白的是，既然項目的母公司是方圓控股，在子公司危在旦夕的時候，方圓控股為什麼不出手相助呢”
“我說過，方圓控股是一家機械製造企業，但它的產品是通用設備，這些年除了數控機床那樣的高端機械設備利潤較高市場較好，普通機械設備行業，完全是在競爭慘烈，利潤微薄的惡劣環境中苦苦支持，母公司能把自己的員工養活，能繼續維持就已經很不容易了，哪還有餘力兼顧它的子公司”老楚坦誠道。
“請問楚總原來也是方圓控股的職工嗎”
“不瞞關總，我本來就是方圓機械廠的行政副廠長，方圓控股決定開發商業地產，才派我過來主持這個項目。”
“哦，順便說一句，我們昌達集團的多位高管，也是董事會成員，以前就曾擔任過大型國企的主要領導。楚總，根據你前麵談到的情況，看來方圓控股董事會，也同意將海天商務中心忍痛割愛了”
“當然同意，這就是董事會的決定，沒有他們的授權，我哪敢自作主張啊”
關雲天站起身來，為老楚的茶杯裡加了些開水，然後坐下來，繼續道“嗯，除了債務逼迫，促使方圓控股董事會做出這個決定，還有彆的原因嗎”
“從某種意義上說，債務原因甚至是次要的，主要原因還是母公司方圓控股沒有資金繼續往項目上投了。根據此前的預算，迄今為止，滿打滿算，項目投資才完成不到百分之六十，要使項目最終建成，並投入運營，起碼還要投資兩個來億，方圓控股董事會實在想不到在哪個地方能搞到這筆錢。”老楚道。
中午，關雲天陪著老楚吃了頓便飯，“楚總，我已經為
你和司機安排了賓館，今天在這裡住下，午飯後你休息一會兒，咱們下午接著談，兩點左右我派司機去賓館接你，”
“讓你安排賓館，多不好意思，我們還是回去吧，兩個多小時就到了。”
“你著急回省城有事嗎要是沒有什麼急事，就在這裡住下吧，咱倆中午沒喝酒，晚上正好陪你喝幾杯。”
想起回省城就要麵對那些無法解決的困難，老楚內心巴不得在這裡住下來，圖個清靜，於是他便順水推舟，“好吧，尊敬不如從命，那就多謝關總了”
下午兩點過，關雲天派司機把老楚接到昌達大廈，司機告訴他“楚總，關總在會議室等你，我帶你過去。”
司機將老楚帶到位於二樓的小會議室，推門進去，除了關雲天，見屋裡還有一人，原來，昌達集團財務總監老丁，也要參加下午的會談。
關雲天把雙方做了相互介紹後，會談再次切入正題，沿著上午的思路，他問道“楚總，你能把海天商務中心這個項目的情況介紹一下嗎比如說原計劃的功能、建築麵積，預算情況、目前所處的狀況，等等。”
“沒問題。這個項目的建築麵積近六萬平方米，原想建成一個集購物、餐飲、商務賓館於一體的大型商務中心，當時預算投資近五個億，現已完成的投資額度接近百分之六十。到現在，項目已經停建半年，目前，拖欠工程款和材料費近四千萬，還有將近一千萬的人員工資未能結算。”
“楚總，在人們的印象中，爛尾工程一般都會涉及很多麻煩，除了這些，還有彆的債務嗎”老丁問道。
“一般爛尾項目是比較麻煩，但這個項目有點特殊，因為投入的所有資金，都出自其母公司在資本市場的融資，沒有一分錢貸款，它的債務關係就簡單多了。剛才我談到的，包括了項目涉及的所有債務。”老楚道。
“嗯，債務關係確實明晰。如果你們要把項目轉讓出去，當然是連項目占地一塊兒轉讓了，楚總，我想知道，那塊土地的價格，你們做過評估嗎或者你估計，那個位置的地價，大致在多少錢一畝”關雲天道。
老楚一皺眉，“土地價格哎喲，我們沒做過評估，不過就那個位置，我估計怎麼也得四五百萬一畝吧。”
“沒關係，這個好辦，到時候可以聘請第三方機構進行評估。”老丁插話道。
“還要評估嗎評估費怎麼算據我所知，評估費是按評估物的價值取費的，那樣算下來，評估費也是一筆可觀的費用。實不相瞞，我們現在出不起這筆錢。”老楚這是把醜話說在前頭。
“楚總，項目投資都是實打實的，有財務賬目可查，但土地價格，既不是你剛才所說的四五百萬一畝，也不是我們說了算的，為了對雙方公平，隻能請第三方機構評估，即使花點評估費，也在所不惜，至於你提到的評估費出處，還是以公平公正為原則，雙方均攤，你覺得怎麼樣”關雲天道。
“問題是我們拿不出這筆錢呀”
“這更好辦，你們那一份評估費由昌達集團墊付，將來從項目轉讓費中扣除就是了。”
“主意是不錯，就先說到這裡吧，我回去得向董事會彙報，需要征得他們的同意。”
手機用戶請瀏覽閱讀，更優質的閱讀體驗，書架與電腦版同步。