“不僅計劃好了，我們的製藥新項目已經開始實施了”
“你們這決策力和執行力，是其他企業沒有的。我理解做大做強製藥業務的必要性，但對投資養老事業，說實話，我認為值得商榷。”作為老朋友，劉行長直言不諱。
“養老事業是一項民生產業，隨著社會進入老齡化，其市場需求在不斷擴大，目前，各大中城市普遍缺乏養老機構，通過調研，我們認為這項事業大有可為”關雲天道。
“你說的這些我都相信，但是，作為一種企業行為，作為企業的一項投資，我更關心這項投資能否盈利如何盈利”
關雲天點點頭，“沒錯，所有知道這件事的朋友，甚至領導，都關心養老事業能不能盈利，因為誰都知道，如果不能盈利，企業損失自不必說，也將在社會上造成不良影響。但是我要非常肯定地告訴你，這項事業可以盈利”
“養老院要想盈利，我覺得甚至比幼兒園都難你想想，跟一幫精打細算，習慣於過緊日子的老年人打交道，想從他們身上榨出一分錢都不容易，要想盈利，可沒那件簡單。”劉行長的觀點，跟大多數人一樣。
“你這樣的思維，還停留在傳統養老院階段，要把養老這件事當做一項事業來做，必須思維創新，方法創新，管理創新，傳統思維根本做不好這件事。”關雲天道。
“你要這麼說，一切建立在創新之上，那我相信你能辦好這件事。但你不能為了盈利，大幅度提高收費價格”
“大幅度提高收費標準，無異於自斷財路，萬萬使不得我們將來的收費價格，一定是建立在當地退休職工平均工資基礎之上的，絕不會盲目定價。”
“嗯，僅此一點，就能看出你的思維確實有獨到之處。”
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“養老事業是我們稍後要考慮的問題，言歸正傳吧，今天來找你，有件事需要你幫忙。”關雲天話鋒一轉。
“哦，什麼事”
“昌達集團的製藥新項目開工在即，現在除了設備定金，其他款項還沒有著落，我們打算從銀行融資。”關雲天道。
“昌達集團融資，那是我們求之不得的事，十億八億都沒有問題，關鍵是這不像你的辦事風格呀從我認識你開始，你辦事一直都是未雨綢繆，準備充分，從來不匆忙行事。”劉行長道。
“這次情況有點特殊，昌達地產公司在省城有大量房屋庫存，我們原計劃一邊撤離地產行業，一邊利用在地產市場回籠的資金建設新項目，本來資金應該非常寬鬆。但是，正如你知道的那樣，房地產行業現在處於調控階段，市場很疲軟，我們要想擴大銷量回籠資金，就要采取降價銷售的策略，那將給昌達地產公司造成很大損失。所以，我們打算先從銀行融資，以解燃眉之急。”
“哦，如果按照你們事先的設想，根本就沒打算通過銀行融資今天你來找我，也屬於萬不得已。”
“你要這麼理解也可以，畢竟昌達地產公司在省城的庫存高達上百億，如果從地產行業撤出來，全部將庫存變現的話，即使新藥項目和養老工程同時開工，也不會缺資金。”關雲天道。
“那我相信。眼下你們需要多少資金什麼時候需要”
“製藥新項目總投資不到十個億，集團公司能抽出兩三個億，還差七億多，打算從農行融資五億，再從老趙他們那裡融資兩三億。”關雲天道。
“沒問題，什麼時候需要，讓財務提前把貸款申請和手續報上來，昌達集團是金牌客戶，貸款審核很簡單，隨時可以用款。”
“但我需要事先聲明，如果房地產市場回暖，昌達地產公司回籠資金速度加快，就有可能不需要在銀行融資了。”
跟隨時間的腳步，迎來了又一個春暖花開的季節。隨著萬物複蘇，春風化雨，本輪房地產調控政策也將進入尾聲，銷售總監沈悅虹通過數據分析，認為地產銷售即將升溫。
果不其然，到了四月中旬，昌達地產公司營銷中心的數據每天都在往上漲，沈悅虹暗自感歎，幸好在去年的秋冬季節，沒有選擇降價銷售的策略，否則，將給公司造成多大損失
得到信息反饋後，關雲天自然也很高興，“繼續觀察，請把每天的銷售情況都告訴我。”
到了“五一”前夕，銷售數據已經基本恢複到調控以前的狀態，麵對這一情況，關雲天跟財務總監老丁打電話，讓他停止使用銀行貸款。
“貸款才使用了不到三分之一，期限也才兩個多月，現在停止使用，提前還款，這樣好嗎”老丁怕銀行方麵不願意。
“沒有什麼不好的，貸款之前我就跟銀行聲明過，他們知道這筆貸款有可能隨時終止使用，現在昌達地產公司回籠資金很快，足以應付新項目的資金需求，沒有必要再使用銀行貸款了。”關雲天道。
“好吧，我讓他們立即停止使用，不過對於已經使用的部分，是馬上還款，還是等一段時間”
“根據資金平衡情況，你看著辦吧。”
本章完
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