“關總，我們也是沒有辦法呀你知道我們在華源市的七八位戰友，多年前就下崗了，四處打工，收入一點也不穩定，自從你讓我們分管昌達物業華源分公司以後，我們的工作和收入都穩定下來了，這幾年才過上了比較安穩的生活，現在昌達集團要把物業公司整體出售，將來的新老板肯定要用自己的人，我們幾個又要失業了。如果我們把華源分公司買下來，注冊公司自己經營，就能解決我們的就業問題。”大光說的是實情。
“哎喲”聽完對方的述說，關雲天沉默下來，根據從前對大光和他那幫戰友的了解，關雲天認為那是一幫三觀很正的人，他們個個都有武警某部的服役經曆，人人都是身手敏捷，但下崗以後，他們寧願四處打工，掙著微薄的工資，過著清貧的生活，也拒絕跟社會上那些拉幫結夥的人混在一起。
好不容易趕上昌達地產公司組建華源物業分公司，因為昌達物業公司經理袁國剛要負責本部工作，無暇顧及華源分公司的業務，正好大光和他的戰友們為昌達地產公司平整場地完成了施工任務，關雲天就把華源分公司的管理交給了大光等人負責，順便解決了他們的就業問題，讓他們有了穩定的工作和收入。
現在昌達集團要把物業公司整體出售，大光和他的七八位戰友又要麵臨失業問題，這一點是關雲天事先沒想到的。
企業改製，調整經營策略和方向，都有可能導致裁員和職工下崗，這本來是很正常的事，關雲天卻不這麼認為，在他看來，企業改製或調整經營方向，那是企業行為，該怎麼做一點也不能猶豫，但裁員或職工下崗應該儘量避免。
昌達集團創立二十餘年以來，經曆過多次產業結構的升級和經營方向的調整，但幾乎沒有裁過員，很少有職工下崗。當年因為環保政策的收緊，上麵一刀切下來，要求關閉小型燃煤發電廠，關雲天跟昌達集團管理層想儘辦法，硬是在發電廠關閉期限到來之前，投資實施了中草藥種植項目，給電廠職工找到了出路，成功避免了兩千餘名職工下崗失業，這樣的例子還有很多。
因為經營策略的調整，這次出售昌達物業公司，如果導致大光等人失業，是關雲天不願看到的結局。
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以大光等人的資金實力，要想購買昌達物業公司，顯然是不現實的，為了不讓他們失業，關雲天要想辦法成全他們。
思索良久，關雲天說道“你們非要做物業管理嗎”
“關總，不做物業管理，我們還能做什麼”
“也許你隻關注物業公司出售的事，我們在廣告中還提到了華源市的濱河公園項目，那也是昌達集團的資產，這次我們打算把它一起處理掉。”關雲天道。
“你是說讓我們幾個把濱河公園買下來當然，經營休閒旅遊項目也很好，隻是不知道我們的資金夠不夠。”
“根據你們幾個能湊齊的資金，購買濱河公園還要差二十萬左右，但咱們是朋友，我願意成全你們，不想看到你們下崗失業，差這麼點資金昌達集團就不要了。”關雲天淡然道。
“那真是太好了關總，你讓我們怎麼感謝你呢”大光發自內心地感動。
“謝什麼呀彆說咱們是朋友，就算你們幾個是昌達集團的普通職工，我也不能眼睜睜地看著你們下崗失業而無動於衷。”
“話是這麼說，但我們真的非常感謝你”
“行啦，感謝的話就彆說了。你們好好經營吧，休閒旅遊也是好項目，憑你們幾個的素質，我相信你們能做好。濱河公園現在外包給彆人經營，租期可能也快到了，過幾天我們去人把經營權收回來，跟你們辦完交接，你們就可以馬上接著經營了。”
昌達物業公司的總資產大概有一千五百萬，如果精細管理，每年有二三百萬的利潤。物業管理，業務相對單一，經營比較省事，唯一不足的是，投資需要五六年才能全部收回，該項目的投資回收期稍微長了一點，但其最大優點就是穩定，除非遇到不可抗拒的自然災害，每年都有穩定的收益。
這樣的項目非常適合那些穩健的投資人，消息傳出的這段時間，關雲天已經接到了當地各界打來的二三十個電話，詢問價格後都覺得兩千萬的報價有點高，但潛在買家也知道，這畢竟是一樁生意，賣家的報價高一些也無可厚非。
對於不熟悉的買家，關雲天可以堅持自己的報價，如果對方能接受，可以坐下來談，要是接受不了，那就請便。不過在這二三十位詢價者中，有十來位是朋友介紹的，也就是朋友的朋友，這些人當然看好這個項目，但他們也想借助朋友關係，讓關雲天在轉讓價格上網開一麵。
這些買家也許忘了，朋友介紹的也好，朋友的朋友也罷，即使朋友親自出麵，這終歸是談生意，利益為先，私人感情要放到一邊，否則，那就不叫生意了。
關雲天長期跟生意人打交道，麵對各種說情，他一笑置之，“便宜不是這樣占的，價格上對你網開一麵，其他人怎麼看我”
為了將昌達物業公司賣個好價錢，還不得罪朋友，關雲天也懶得逐個跟潛在買家接觸，他想了個極簡單的辦法拍賣。
按理說一個標的才一千多萬的項目，不值得搞一場拍賣會，但他心裡清楚，如果不搞拍賣會，即使他把物業公司最終賣給出價最高的買家，其他朋友也會多心。
公開拍賣，頂多付給拍賣公司一點傭金，既不得罪朋友，還能賣出好價錢，自己又省事，何樂不為呢。
本章完
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