第153章想什麼好事？要拆遷了！
宋思凝麵色紅潤，心中嘀咕道：
“笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大豬蹄子！”
她啊，早就認定了王逸。
早晚會將自己，完完整整地交給王逸。
奈何這家夥是個木頭，不知道主動。
現在想主動了？甚至想一步到位？
想什麼好事呢？
沒門！
姐姐有小脾氣了！
哼！
“看我表現？”
王逸笑了，看來這事穩了，再給點時間就好。
畢竟白天才接吻確定關係，晚上就大和諧的話，確實太快了。
得考慮宋思凝的感受。
王逸也躺了上去，抱住宋思凝。
沈思凝轉過身來，兩人相擁而臥，享受這一刻的溫存。
這段時間，天天忙事業，各種事，即便十八歲的王逸精力旺盛，也難免有些疲憊。
可此時此刻，抱著宋思凝，卻讓他感受到了莫名的心安。
良久，宋思凝突然開口：“弟弟，咱們買的房子，好像被凍結了，是要拆遷了嗎？”
王逸想了想：“以後有可能拆遷，不過這次凍結，主要是要拆遷賢家莊那幾個村。”
倒是自己縣城的服裝廠，要拆了，會補償多少？
宋思凝笑說：“哦，以後拆遷也好，若是拆遷了，說不定一波暴富，哈哈哈。”
“多虧了你勸我儘早買下房子，否則以後拆遷了，也得乾瞪眼。”
宋思凝並不是物質的女孩子，對於當下的生活已經非常滿足了。
她才19歲，大二，就全款買了150平的房子，現在開學也才大三！
雖然是東郊老破大，奈何凍結了，拆遷有望，到時候一波富貴。
王逸還送了她一輛奔馳e，五十多萬呢！
年薪也是五十萬起步！
宋思凝覺得，她已經是人生贏家了！
19歲就有房有車，年薪五十萬了，真的是人生贏家了。
之前的她，想都不敢想。
真的不敢想！
“自從遇到了王逸，我的人生都變得好幸運呢！”
宋思凝心中暗道，忍不住抱緊了王逸。
兩人就這樣愜意地聊著：
“現在拆遷的那幾個村，是給我們建一棟518米的摩天大樓。當然，附近的一千畝居民用地，也都在明年，低價賣給我們了。”
“518米摩天大樓？”
“一千畝地！”宋思凝人都傻了：
“這是怎麼回事？我們的美柚科技園，不是三百畝商業金融用地嗎？怎麼成了摩天大樓？一千畝居民用地？”
王逸笑了：“三百畝的商業金融用地，是美柚科技園，已經拆遷完畢，今年就會動工。”
“摩天大樓和1000畝居住用地，是新項目。估計明年才能拆完，交付給我們。什麼時候動工，更是不急。”
宋思凝怔住了，滿是不可思議：“原來如此，還有這麼大的手筆！518米的摩天大樓，那得花多少錢？”
“現在建的話，20億就夠了。五年後建的話，得30億左右！”
宋思凝若有所思：“雖然五年後再建，花錢更多，可錢也會貶值。更主要的，我們現在也沒那麼多錢去建！”
“是啊，這事不急，先趁著地價便宜，把地占了，囤著。過幾年房價暴漲前，我們再建設，開售。”
宋思凝點點頭：“對！一千畝居住用地，得六七個小區吧？”
“不，咱們直接建三個大型社區！”
20152018年，是樓市最瘋狂的幾年，也是大高層為主的幾年。
這段時間，房子大都是33層的大高層，密度高，開發商利潤爆表。
等2018年後，新建的小區，大高層少了，大都是18層小高為主，密度也從3.0降到了22.5。
雖然舒適度上去了，但可惜房子的質量下來了，還不如大高層的質量高。
至於原因，自然是開發商沒了利潤，甚至賠錢賣，隻能降標減配，甚至偷工減料！
比如濟州郊區新城，1215年拿地時還是大郊區，樓麵價也就20004000一平，16初年賣60008000一平，都能賺不少。
到了17，18年最輝煌的時期，直接賣到了1.52萬一平！
開發商賺爆了！
可是到了1618年，拿地價格就貴了，樓麵價就是1.21.5萬。
都以為樓市會一直瘋漲下去，即便高價拿地，屆時賣個1.52萬，也有足夠的利潤。
各大開發商紛紛瘋狂拍地！
地王都出現了好多！
卻不料，18年後，樓市瞬間爆冷，房價一路暴降。
彆說破兩萬了，反而一路降到了1.21.5！
樓麵價就是1.21.5萬，再加上建安成本、稅費等等，至少賣到1.41.7，才不會賠錢。
可現在，隻賣1.21.5，開發商賣一平虧2000！
賣一套房子，虧20萬！
為了少虧錢，隻能偷工減料，降標減配，儘量少虧損。
或者推出精裝修，每平價格抬高三千，說是5000一平的精裝標準，實際上也就300一平的裝修標準……
買回家，住不了幾年，搞不好就精裝報廢，得全部重裝！
是以，20年後交付的新房，基本上還未交付，就開始各種維權。
還有的開發商虧不起，直接爛尾跑路……
哪怕某頂級開發商，五百萬起步的豪宅，都把車庫建成高低不平的越野賽道。
還有的開發商，牆壁用手指都能摳下灰！
著實坑了不少人。
可以說，20年後交房的小高層，總體而言，還不如18年的大高層，質量靠譜。
這也是王逸要自建小區的原因，那些同行，真讓人不放心啊。
王逸可不想十年後，住著住著，一個小地震，整個樓都裂了！
王逸打算這三個小區，兩個小區建33層大高層，賺錢。
位置最好的一個小區，建10層15層的洋房，小高層，全部大平層。
價格也比大高層小區，還要再貴一萬！
主打的就是低密度，大平層，豪宅，還有文軒學區房！
“思凝，美柚科技園的施工圖之類的，做的怎麼樣了？”
宋思凝道：“我昨天聯係設計院了，有你規劃的簡圖，他們不用重新設計，進展很快，目前已經完成所有設計，上報了。等審批通過，就可以落地開工！”
“很好，可以著手招標了，招質量靠譜，口碑最好的施工方來建！”
“好。”宋思凝應下。
美柚科技園是商業金融用地，比工業用地貴了十倍不止。
雖然現在處於大東郊，可金融中心一規劃，以後就是濟州的金融中心，甚至市中心！
到時候更是寸土寸金。
王逸的設計圖裡，整個產業園都是以三十多層，百米以上的寫字樓為主。
300畝地，30棟寫字樓，蔚為壯觀！
還有518米的摩天大樓，到時候這麼多寫字樓根本用不了。
但是沒事，等1718年房價巔峰時，多餘的寫字樓，王逸都會全部高價拋售！
這些寫字樓的收入，都是一筆巨資！
等到518摩天大樓建成，美柚所有部門都搬到摩天大樓。
屆時，自用的寫字樓群，也可以高價拋售！
如此說來，518摩天大樓，17年就得建成！
那些寫字樓，也可以賣個最高價！
高新區有稅收優惠政策，整個濟州，乃是全省的企業，都想搬過來。
比如企業所得稅，一般是25，而高新區優惠後，則是15！
就衝著10個點的稅收優惠，很多企業都會想著搬過來。
他們來了，就需要辦公地點。
王逸剛建成的美柚產業園，富麗堂皇，核心位置，正是他們最好的選擇！
還有王逸剛建成的三大小區，也是他們員工購房的最好選擇！
說白了，王逸的寫字樓、居民樓，早就找好了客戶！
他們還沒有搬過來，就已經成了王逸的目標顧客。
包括附近浪潮等企業的員工，也拿著不菲的薪水，也是王逸的目標顧客！
第二日，一早，王逸來到遊戲部門。