到了2004年之後，滬海市的房屋均價從去年的5100元/平方，漲到了6300元/平方，大約上漲了25左右。
之前從2000年開始，李曉峰以每年一個億的速度，陸陸續續已經購買了4個億的房地產。
今年的房價比去年又上漲了25，意味著他名下的資產，比去年又增值了1個億。
於是，李曉峰就約了柳莎莎來到了他的彆墅裡，談一談貸款的事情。
“哇，你這兩年可真的是發財了，記得之前還是住個一居室的，現在直接跨越了好幾個檔次，直接就住上彆墅了，而且還是獨棟彆墅。”
柳莎莎的眼神裡滿是羨慕之色，眼睛裡全是小星星，一副恨不得馬上就要住進了的表情。
李曉峰微笑著說：“之前那隻不過是個過渡，一居室已經夠用的了，現在準備要給自己安家了，手裡也多少有幾個錢了，當然要讓自己住的舒服一點。”
“咦，不會吧，你樓上還養著個小姑娘啊！”柳莎莎好像發現了新大陸，對著一個正在擦拭家具的小姑娘很好奇。
李曉峰微笑著說：“這是我之前我在看守所的時候，交的一個朋友的妹妹，名字叫做肖萍萍，家裡挺困難的，原本我是給了她學費和基本生活費的，讓她好好學習。
可她非要出來兼職，給自己攢點錢！
我就跟她說，要是她真的願意兼職的話，還不如過來給我的彆墅打掃一下衛生，也算她學習之後的勞逸結合了！
沒想到，聽我給她報的價格比市場價高，她就果斷來我這裡給我乾活了，你彆誤會，我跟她沒什麼，就是雇主和客人的關係！”
接著，李曉峰就把柳莎莎拽到了二樓。
“你乾嘛啊，你不是要找我來談事情的嗎？客廳在一樓，你把我拽到這裡來乾嘛？”柳莎莎滿臉的羞澀，卻擺出了一副很無辜的表情。
李曉峰笑嘻嘻的說：“我更喜歡在臥室裡談事情，躺著比坐著舒服！”
“我才不要呢，你這個求人辦事的，就是用這種方式來求我的嗎？”
“沒關係，咱們兩個人誰跟誰啊，誰求誰辦事都一樣，你可以當做是你在求著我辦事！”
“你個壞蛋，討厭死了，我不要了，我要回家！”
今天的柳莎莎一身米黃色的女士西服職業裝，裡麵套一個白色襯衣，下身是包臀裙，配著黑絲襪，腳上套著黑色高跟鞋。
這種打扮，既能顯示出女強人的大氣，又能展現出自己作為極品女人的魅惑力。
很顯然，來之前是經過了精心打扮的，期待著暴風驟雨的來臨。
另外，此時剛剛出了正月，女人這種打扮還是需要一定勇氣的，畢竟，美麗就要凍人。
兩個小時之後，柳莎莎趴在他的懷裡，有些擔憂的問：“你現在的債務水平已經很高了，是不是應該認真考慮一下債務問題了，還打算要從銀行裡貸款嗎？”
李曉峰在她的臉蛋上親了一口，微笑著說：“你沒發現，我的固定資產越多，每年的升值就會越多嗎？
再說了，我手頭上還有一家廣告公司，估值超過了20個億呢，怕我還不上你們銀行的錢嗎？”
柳莎莎依舊有些擔憂的說：“要是房價一直上漲的話，我當然不擔心了，可房價怎麼可能會一直上漲呢？
以你現在的債務水平，隻要房價下跌超過20，恐怕你手頭上的所有資產都會歸零，包括你的那個廣告公司。
畢竟，你的廣告公司隻不過是估值20個億，不是市值20個億，銀行要是對你的公司股權進行拍賣的話，可不是看你的估值。
另外，國家已經出台了文件，不允許房地產公司再做零首付了，銀行也已經收緊了這方麵的政策，接下來你要買房子，至少得付20的首付款了。”
李曉峰微笑著說：“我心裡有數，你就說，這次還能幫我貸出多少錢來吧！”
“從政策層麵上來說，你這邊的淨值貸大約能貸6000到8000萬出來！”
“那你就再幫我貸8000萬出來！”
“啊，你還要貸這麼多啊！”
“我手裡的錢多，買的房子就多，你從中賺到的中介費不就越多嗎？”
“可是，你這邊萬一要是還不上錢的話，我也會吃掛落的！”
“如果你能從銀行幫我貸款8000萬的話，哪怕是要拿20的首付，我至少還能購買價值3個億的房地產。
也就是說，你至少能拿90萬，差不多可以幫囡囡再全款買一套房子了，難道還不值嗎？
再說了，我能有如今的規模，心裡對經濟形勢多少也有點數，還能真的讓自己傾家蕩產不成，我都不擔心，你擔心什麼？”
柳莎莎皺著眉頭繼續說：“曉峰，你知道嗎？現在市區的很多樓盤，都在排隊買房，已經出現了不少像你一樣的炒房人。
按照目前房價增長的這個速度，我估計，滬海市肯定是要出台一些限製政策，抑製房價上漲，同時也抑製你們這些炒房人的！”
“莎莎姐，有句話說的好，叫做人無外財不富，馬無夜草不肥，市區的那些樓盤火爆情況我也看過了，但在我的眼裡，還不夠火爆！
我估計樓市肯定還是要持續升溫的，這個時候，買到就是賺到了，很多普通人都已經看明白的事情，我肯定也是看的明白的！
你放心，我不會太貪心的，我已經想好了，今年年底之前，我就會把手裡的房地產全部拋掉，這一波快錢要是我賺不下來，都對不起我自己！
另外，由於這一波炒房我要快進快出，不必考慮租金回報率，就不去購買那些辦公樓了，專門購買那些更容易脫手的住宅！”
“可是，現在買房子都需要排隊，已經不太好買了！”
“那就雇人排隊好了，另外，也未必需要去買那些新開盤的樓房，可以買那些樓盤周圍的二手房！”
“那好吧，我先幫你把貸款申請提交上去，另外，提前幫你物色一些合適的目標樓房，到時候你要是真的出了問題，可不要來怪我！”
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