呂振東和程誌遠兩個人從曹金鵬那裡沒借到錢，隻好去找到了秦凱。
得知了兩個人的來意後，秦凱熱情的把他們兩個人招呼過來，微笑著說：“借錢的事，小事一樁，不過，我希望能跟你們兩家長期合作，咱們共同打造一個龐大的商業帝國。”
呂振東聽的有些懵，不解的問：“凱哥，你說的是啥意思，你不是已經入股我們家的建築公司了嗎？”
秦凱一邊給兩個人倒茶，一邊解釋道：“想要把生意做大做強，就得把大家的力量擰成一股繩，之前咱們之間的合作關係太鬆散了，沒辦法集中全力。
我準備把公司以房地產為核心，打造幾個多元化業務板塊，向集團化方向運營。
房地產公司由我親自操盤，孫文軒負責影視文化板塊，振東負責建築公司，誌遠負責線下娛樂板塊，咱們幾個兄弟，一起創建一個強大的商業帝國。”
程誌遠眉頭微皺，試探著問：“洛家、魏家和曹老大他們負責那些板塊？”
秦凱笑了笑，語氣認真的說：“洛家是自成體係的，人家自己玩，外人是插不進去的，今後咱們跟他們頂多是合作關係。
魏家父子是兩個大小無賴，屁股也不乾淨，他們想要參與進來，可以出錢入股，但我不會讓他們負責一個板塊的。
至於你們的那個曹老大曹金鵬，這個人投機心理太強，不是個踏踏實實做事的人，彆看他現在賺了一點錢，將來遲早要敗家的。
目前就咱們這幾個人，本來我還想要把那個李曉峰拉過來的，可他當初拒絕了我，現在人家也已經做起來了，再想要他加入，就更不容易了。
不過這也沒有關係，咱們幾個人已經夠用了，人不在多，關鍵是要心齊，心要是不齊的話，是成不了事的。”
程誌遠繼續問：“那股份怎麼算？”
“該怎麼算就怎麼算，你們兩家的所有資產，我按高了給你們算，肯定不會讓你們吃虧的，當然，集團的股份肯定是占大頭的，這一點毋庸質疑。
一方麵是發展的需要，要是集團不能控股的話，還叫什麼集團？
另一方麵是規模化的需要，你們負責的這些板塊要想充分的發展起來，集團肯定要向你們這邊大量注資的，總不能集團出錢占大頭，賺錢卻占小頭吧！”
呂振東和程誌遠兩個人對視了一眼，沉默不語。
秦凱說的都有道理，可這樣一來也意味著他們兩家會失去產業的主導權，未來會淪為人家的高級打工仔，處處聽他人擺布。
他們兩個人從小衣食無憂，都是被人叫著少爺長大的，畢業之後，事業發展的雖然不太順利，可也都是自己說了算的。
寧圍雞頭不為牛後的道理，他們也不是不懂。
秦凱似乎明白兩個人的憂慮，微笑著說：“振東，誌遠，現在的商業發展趨勢，已經跟以前大不相同了。
之前的市場足夠大，生意人的總量卻不算多，生意相對比較好做，大大小小的生意人都能賺到錢。
可隨著經濟的發展，越來越多的人投入到了商業發展當中，但市場的總量發展速度卻沒有那麼快。
市場份額不夠怎麼辦？必然會出現大魚吃小魚，小魚吃蝦米，就房地產市場而言，你們難道沒有發現，地價已經越來越高了，很多中小地產公司已經開始退出市場了嗎？”
“那倒是！”呂振東和程誌遠兩個人同時點了點頭。
秦凱一副指點江山，揮斥方遒的模樣繼續說：“不說彆人，曹家之前不就是搞房地產的嗎？現在為什麼不搞了？
還有那個薑家，資產規模比曹家還要大不少，發展方向為什麼正在向物業和房產中介轉移？
寧為雞頭不為牛後的道理誰都懂，可這裡麵有個前提，那就是想要當雞頭，首先得在市場上存活下來，活不下來，你連雞屁股都沒有！”
呂振東有些擔憂的說：“凱哥，可現在房地產市場正處於低迷狀態，咱們要是繼續往房地產領域闖的話，會不會撞牆啊！”
秦凱擺了擺手，微笑著說：“我已經跟很多的資深人士交流過，目前國內對於房地產市場的需求非常旺盛，政策上的一點變動，並不能改變整個房地產市場上漲的大局。
再說了，咱們搞房地產的市場周期至少是三年，這期間的一點變動，對咱們的影響不大，我相信，用不了多久，房地產市場還會繼續上漲的！”
程誌遠湊上來問：“我們大概還需要撐多久才能上漲？”
“這個可不好說，不過沒關係，隻要你們願意徹底融入我的秦氏集團，我肯定會借給你們足夠的錢，讓你們撐到房地產市場回暖為止。”
“利息是多少？”
“你們放心，利息不高，年利率也就15，你們要知道，我這邊從銀行貸款，實際的利息費用怎麼也得8到10個點，甚至更高。
再說了，我借錢出去，總要給股東們有個交代，你們說是不是？”
呂振東和程誌遠兩個人又對望了一眼，彼此之間的眼神，交流了很多東西。
“怎麼樣，兄弟我夠意思吧！在這個時間當口，你們兩個人到哪裡借錢也沒有這個價！”秦凱繼續鼓動著兩個人。
程誌遠看了呂振東一眼，有些無奈的說：“老二，我現在已經沒有第二條路了，跟銀行那邊協調緩一段時間支付月供，銀行的人根本就不買賬。
去彆人那裡借錢，你也知道，利息高的嚇人，出手手裡的地產，哪怕是大幅度降價，現在根本就沒人接盤，我可不想等著被銀行拍賣。”
接著，他扭頭衝秦凱說：“凱哥，我願意加入，彆的我不敢說，但要是讓我來搞夜場的話，這個我絕對拿手。”
秦凱大喜過望，握著程誌遠的手說：“除了夜場之外，我感覺健身房的生意也很不錯，我這邊已經嘗試著搞了幾家，回報很不錯，到時候你也一起搞起來！”
看到程誌遠已經加入了，呂振東想了想，也表示願意加入。
建築公司這一行是很依賴人脈關係的，秦凱的人脈關係，也足以讓他負責的建築公司，把業務接到手軟。
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