這一點其實也好解決,法律上失蹤滿四年後可以判定自然人死亡,隻要房主一家願意出具申報死亡的申請,房子的產權問題就能夠馬上解決。
另外就是,房主要求成交款以英鎊或者美元進行交易,這就讓人頭疼了。現在英鎊和美元都是國家重要的外彙儲備,普通人根本找不到兌換的路子,何況是房款這樣大筆的金額。
因此,在薛明傑最初過來詢問房屋情況時,他們就先說明了這兩點。好在這位薛先生對外幣交易並沒有太大的反應,隻強調要賣家儘快找到另一位產權人。
薛明傑是之前就看過房子的,趁著顧家人裡裡外外仔細看房的檔口,他拉著社區那人開始嘮嗑兒,“另外那位產權人找著了嗎?”
他一聽心裡樂了,看來這次有戲,便將解決方案一五一十地說了出來,“薛老板您放心,隻要你們誠心交易,產權的事兒我們來辦。”
薛明傑滿意的點頭,“行啊。”
“那對方另外一個要求,您看沒問題吧?”為了避免白忙活,他必須再次確認下。
“這個我上次就說了,隻要價錢合適,美元交易沒問題。但,價錢要合適~”見薛明傑意有所指,對方馬上應諾,“您放心,房主那邊說了,價格上還可以談。”
待一行人看完房出來,那人將剛剛對薛明傑說的話重複了一遍,又補充道,“這棟房子我敢說是整個滬市保存最完好的一棟了,沒有之一,不信你們可以和彆處的對比對比。這樣的房子買到手不需要大翻大修的,稍微收拾下就能派上用場”
這話倒是不錯,見妻女對這兒都挺滿意,顧良才略作思考狀,“這房子最低能賣什麼價房主應該給你透過底吧?”他一邊說,一邊給那人遞了根煙。
那人接過煙一看,乖乖,軟中華,這回八成是穩了,心裡又定了定,“顧先生,不瞞您說,確實透過底,對方最低要這個數兒。”說著用手比了個八,“這個價格其實真挺低的了,前段時間巨鹿路上那棟尖頂的房子您知道不,品相不如這個,麵積也小了將近一百個平方,也賣了這個價呢。”
八十萬,中規中矩,不過嘛~
“這要求全部付英鎊或美元,滿足這個條件的人可不多啊~”大陸買家,除了他們這樣兒機緣巧合手裡握著巨額美元的,其餘的人基本不可能。剩下就隻有港商了,隻是港商來這邊,一般都住涉外酒店或者外銷公寓,願意花大價錢投資老洋房的屈指可數,現在的老洋房可不吃香。
其實依著顧良才的私心,他也更願意購買新建的公寓樓而不是老洋房。這種“老破大”即便保存得再好,多多少少都需要翻修一遍。老化的電線水管、屋頂殘缺不全的瓦片、樓上樓下被蛀動的地板橫梁
不過臻臻說的話也有道理,大城市寸土寸金,這種市中心獨門獨院又帶著曆史底蘊的宅子是不可再生的資源,隨著城市的發展隻會越來越稀缺。也就現在大家還沒有意識到老洋房價值的時候,他們才有下手的機會,再說,這種品相的宅子也確實是可遇不可求。
那人一聽這話,心裡頓時咯噔一下,這~不會吧,不是說美元交易沒問題嗎?“嗬嗬嗬,這其他人有難度,顧先生您肯定沒問題。”嘴上打著哈哈,他抬手拭了拭額頭上並不存在的汗。
“哈哈哈,是呀,我自然是沒問題~”顧良才說完這句話便抬腿往外走,那人聽後愣了一秒,隨後馬上反應過來,這意思是讓他幫忙壓價格呢,遂也立馬跟了出去。
“顧先生您放心,價格方麵我跟房主再溝通溝通~”
“行,我會在這兒待兩天”交代了幾句後,一行人便告辭上車。
看著瀟灑離去的轎車,那人一臉豔羨,“嘖嘖,果然是有錢人啊~”回去就給那個英國佬打電話,英國佬可說了,這房子要是賣出去了,能給社區分十個點的提成呢。這麼想著,他的腳步也輕快了起來。
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