在鳳凰集團的辦公室裡，陶哲和楚欣作為叮當科技的代表正在與林小妹進行談判，雙方就鳳凰大廈a2棟的產權以及相關內容進行著整體的商務談判。另外一邊，由王適、李明、陳昊等人組成的臨時工作小組，也在就鳳凰大廈a2棟的價值進行核算，並就一些法律細節問題進行商議，對接的也是鳳凰集團的有關部門和人員。
林小妹的氣勢明顯沒有以前了，首先感覺精神差了很多，麵容憔悴之外，人也清瘦了許多。不過對於楚欣開出的價格，她還是無法拒絕，除了高興，內心深處還是有點欣慰的，沒想到還是這個曾經不怎麼看好的合作夥伴救了鳳凰集團一命。
“陶總、楚總，非常感謝你們沒有狠心下手壓低價格，這個忙我林小妹無言感激，但會銘記於心的。”林小妹笑著客氣說道。
楚欣沒有出聲，隻是笑著看著林小妹，看到她今天這個樣子，作為女人多多少少還是有些心軟，還是自己老公楚瑞明說的對，任何事情都不要做絕了。
陶哲看到楚欣沒有說話，隻能自己出麵了，說：“林總，您客氣了。實話說還是我們占了便宜，謝謝您能以這個價格把a2棟整體賣給我們。”
按照楚瑞明的要求，水電煤氣網絡都必須獨立操作，如果是整體的，不能分割的，那麼叮當就必須自行建設。這樣操作，主要是考慮到未來，就算將來有什麼矛盾，那麼叮當也不至於在一些事情上受人控製。不過還好，地下停車場是獨立的，網絡是獨立的，隻不過需要自己建設配電間，也需要自行拉管把水引進來。
陶哲和楚欣負責談大問題，談總價；王適他們就負責談細節和具體操作，物理分割就讓李明和陳昊去談，他們懂工程和建築。雖然團隊比較專業，但他們還是花了兩天的時間才把所有的問題了解清楚。
雙方談成後的當天下午，雙方都沒有意願搞什麼隆重儀式，就在辦公室裡，陶哲代表叮當，林小妹代表鳳凰集團，在王適的協助下，雙方拿出公章，把字一簽，蓋完章就算是把事情給落地了。第二天上午，在楚欣的指導下，叮當科技財務部就把協議款給打了過去，並跟鳳凰集團進行了核實，至此鳳凰集團建設的鳳凰大廈a2棟的產權就完全屬於叮當科技了，為此叮當科技花了將近四個億。
一周後，叮當科技和華瑞國際八個大字就裝上了a2棟寫字樓，一樓大門上麵的鳳凰大廈四個大字也換成了叮當科技大廈六個字，整個樓麵進行了一次洗刷，叮當科技大廈煥然一新！
原來鳳凰集團對於這棟寫字樓隻采取隻租不賣的方式進行經營，但租賃市場行情一直不怎麼好，很多樓層都沒有租出去，想著賣的時候，又麵臨樓市冰凍期。就這麼一折騰，a2棟寫字樓就一直處於半吊子模樣，租了一半，空了一半。
對於還在租賃期的公司，叮當科技沒有終止租賃合同，這也是當時收購的時候的承諾。但楚瑞明讓王適的京湘律師事務所去做了一些工作。一方麵發出了不續租的告知函，明確不再租賃；二是明確告知能租賃的樓層及價格，當然還有服務價格，也就是常說的物業管理費。
整個叮當科技大廈是十五層，目前叮當科技占據了整個七樓，按照楚瑞明的意思，二樓將建設成為員工餐廳，三樓整層作為員工健身活動中心，四樓整層作為會議中心，建設一個一千多平米的會議室，其他地方就全部當做辦公室用。大廈的電梯還是不錯的，是國外進口的，當時的鳳凰集團在硬件上還是下了血本。
華瑞國際、京湘律師事務所、數據中心和叮當科技京城子公司的辦公室，楚瑞明他自己還是有想法的。楚瑞明並沒有大筆一揮，獨自決定，而是把童平安、程都、張曉晴、陶哲、王適、張俊寧、楚欣、王利國、李明、陳昊、徐強、周宇強等人召集到了叮當科技的三號會議室裡，他們一起開了一個會，就把辦公室等相關事宜進行了民主討論。
花了一個多小時，一群人一層一層的現場考察了解實際情況，最後來到三號會議室裡，楚瑞明讓他們坐下來暢所欲言。首先說話的是王適，他說：“京湘現在主要服務叮當和華瑞國際，所以就近服務我支持，剛才我看了一下，如果把七樓隔斷一部分給京湘就可以了。麵積有六百平米就差不多了。剛才我跟陶哲總經理商量了一下，七樓就給我們京湘和京城子公司吧，我覺得挺好的。”
程都是個很精明的人，早就看出來了趨勢，他連忙說：“楚董，我這邊支持搬過來，主要是這邊有食堂，我們再也不用去蹭彆人家的食堂了，如果將來公寓那邊建設好了，我想就更方便了。我聽陳昊說，您還會在這邊建設一個健身俱樂部，我看就更好了。”
楚瑞明點了點頭，很滿意程度的發言。就華瑞國際來說，現在的辦公條件不可謂不好，但是租金太貴，物業服務費也貴，如果搬到叮當科技大廈的話，每年至少節約一兩千萬，所以童平安第三個站出來支持楚瑞明的想法。他主要從財務的角度說：“各位同事，華瑞國際現在每個月支持的租金等所有費用大概是兩百多萬，將近三百萬。如果我們搬到這邊，地理位置雖然遠離了市中心，但是這邊的環境似乎更好，交通也方便，離機場也近，而且將來離我們的公寓也近，配套也多，剛才程副總也說了。最為關鍵的是這邊的話租金至少便宜百分之三十，所以我們如果節省下來這筆錢，就可以給員工增發福利。我要說的就這些，謝謝！”
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