自燕武帝登基後，英王雖被封了實職，但老人家識時務，常常稱病在家不上朝。眾臣也不以為然，一來先皇在時，英王已告老了。隻餘爵位，沒有了職權。要不是因為有宗室名號，根本也不會主理先皇的喪事。先皇的事了，他自然找借口在家休養，這是個聰明人。
這日大朝會，旨達各部，五品以上官員必須全到，擠不下的乾脆站到了大殿門外。英王也被招來了，看來是有大事要商議。
武帝也不囉嗦，就一個議題，遷都到洛陽。文武大臣麵麵相覷，之前也沒心理準備，新皇怎麼這麼任性呢。
英王聽了心裡暗歎，楊七就是個妖精，她好像早預計到武帝可能會遷都洛陽。一早就把外祖陳家的人都弄到洛陽發展去，這些年陳家在洛陽恐怕都發展成氣候了。她聯絡一眾兄弟姐妹也在洛陽建了商業街，幾個哥哥姐姐都被提醒或逼著在洛陽置產了。自己在她的磨叨下，也在洛陽買了不少房地產。要是遷都，他們的親朋好友都發達了。當下就表態：皇上英明，皇上有眼光，老臣是一百個讚成。
後族蕭家是剛上來的新貴，一向擁護帝後，也都紛紛表示讚成。
剛上台不久的楚王楊玄蔭有些發懵了，自己家的家產都在中興，這冷不丁的去洛陽，怎麼弄呢。後來一想，武帝對自家看重，自己可是重臣，說不得會給自家賜府第也說不準。
宇文太師出列上奏：“皇上登基才一年有餘，剛平定了三王之亂，國家還須要恢複元氣。現在遷都，新城要重新建設，皇室貴胄、文武大臣、宮人奴婢的衣食住行安排，家具產業的運輸，費用巨大，恐動搖了國本。”
武帝道：“朕當晉王時，在江都當了十年的總管。後來，先皇又把洛陽賜為封地，那時朕就開始建設洛陽。朕的私產都貼進去了，多年來不停添磚加瓦，新城早已建設的不錯了。主要是，朕有誌從洛陽始，建一條大運河，溝通南北漕運，讓國家強大，人民富裕起來。”
眾臣意見不一，讚成的人少，反對的人多。其實在哪裡建都城都可以，主要是舍不得那些家財罷了。
武帝早想好了，宗室成員，二品以上大員賜給府第，三品大員賜金五百兩，給地皮十五畝自建府第。四品五品、官員賜金二百兩，給地皮十二畝自建府第。六品及以下品階官員，賜地皮五畝，自籌資金建房。當然了，要是個人財力足，在賞賜的基礎上，增添點不算違製。
眾臣知道皇帝下定了決心，說什麼也不會動搖君心，隻能搖頭歎息。
英王府喜氣洋洋，楊榮、楊芮、楊荊、楊蔚、楊茴、楊芙家、楊蕎家，也都暗歎楊七有先見，這一遷都，他們在洛陽置辦的商鋪、宅院、土地都身價成倍增漲。
侍郎府裡卻心思不一，楊侍郎隻覺鬨心。他是宗室成員，賜給了郡公府。但搬到洛陽，要新添置不少家具與擺設，一些東西還要運輸，算下來損失的不少。陳氏心花怒放，她被楊七逼著在洛陽置辦了不少房地產，原本還抱怨楊七霸道，弄得她手裡沒幾個閒錢，現在隻剩下慶幸了。楊荀剛回都城，住在母親蕭氏留下的一處宅院，還沒消停幾天，就要遷都。他官卑職小，除了五畝地，皇帝啥也沒給。蕭氏留的產業都在中興，洛陽那邊啥也沒有啊。這一家子搬過去，哪兒都要錢，要是沒有父親幫扶，他是真發愁啊。
楊七把陳氏和楊蘊請去春勁院，娘幾個一起商議。陳氏喜形於色，喋喋不休。楊七等她興奮勁過了才開口：“叔母，咱們那些洛陽的產業，要抓緊時間高價出手一大部分。”
陳氏眉毛都豎起來了：“你說什麼呢？那是新都城，以後的房產地產都越來越值錢的，我為什麼現在就要出手。”
楊七笑了：“大伯父他們告訴我了，隻五品以上官員給些補償，其他官員隻給宅基地，都要自己建宅。我與大伯父商議過了，他準備在城中留下兩處大宅院，城外留下兩處大莊園，一處近些的做為燕興邸的新總部，一處遠些的大莊園種些糧、果、蔬，供自家人吃用，其他都高價出售。”
楊蘊問：“七姐姐，這是為什麼？”
楊七答：“一來，看天時，咱們這位武帝，比不得先帝，是個不大靠譜的。洛陽都城未必長久，在這裡置太多房地也是無用，不如換成錢。二來，看人性，眾人皆無，我家太多，容易遭人恨。三來，看人和，我們娘兒們跟蕭皇後一向不睦，現在蕭家做為後族，恐怕很快要起來，我想把後路往南移了。”
陳氏最怕就是聽到蕭氏，她這半生，大多數的委屈與怨恨都跟蕭家有關。想到蕭氏成了皇後，蕭家成了皇後娘家，頭發根子都要立起來。再顧不得胡思亂想，馬上同意了，讓楊七做主，出手她在洛陽置辦的房地產。
英王是個行動派，能力強，手下有能人。很快就把自家兒子女兒的宅子修葺一新，在江南李家訂了很多新款的家具。楊七也找了些能人，把皇帝賜給宗室楊蒿的宅子裝修好了。楊侍郎一邊命人裝修皇帝賜給他的新府第，一邊準備幫楊荀在洛陽的宅基地上建一處新宅子。
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