周成跟於正一行人來到工業園區，要找地方再開一個大的加工廠，否則訂單越來越多的時候，產量指定跟不上，再加上要出口國外，擴大生產勢在必行。找到園區負責人，一聽說周成要找的園區得大，起碼是2萬人起步的大工廠，他很興奮，因為這裡麵空了很多廠房。
負責人介紹到：“這位老板，你要求的能容納兩萬人的大廠現成的沒有，但是裡麵有一個片區，四個廠房都是空的，你可以把它們打通就可以合並使用了，手續我來安排即可。”
周成：“也行，帶我去看看。”
於是一行人開車往裡麵走，園區負責人停下後指著前麵一片有些破敗的幾個廠區說到：“就是這裡了。”
周成一看直搖頭，這幾個廠房全部不能用了，麵積倒是挺大，超過1000畝，可是樓房都是老舊的，誰住在裡麵都不安心，估計得推倒重來。
周成說道：“這片區域也太破舊了，荒了好幾年了吧，各種下水道，線路那些都不能用了吧，我這相當於要重新開荒啊，這也太慘了。付出的成本老高了。”
園區負責人：“我也知道這裡破舊，可是地方大啊，上麵給我打了招呼的，你這邊有什麼要求我會儘量滿足，這裡荒廢也就四五年，因為沒人打理才是如此，你這樣，隻要你把它重新建好，我能給你免3年的租金，三年以後按工業園區最低標準給你收租。上麵有政策給我。”
周成：“建好成本太高了，而且工期不會短，這個園區我想簽20年租約，前5年免費，無論我建多久就不關你的事了，還有要保證我的施工順利，這周圍也沒居民，24小時3班倒，城管彆來騷擾。有關部門那邊我來說，該交的稅不用他們減免，這5年租金就當是優惠政策了，我又不是外地的，不用招商引資，你說對吧。”
園區負責人：“5年我做不了主，我得打個電話問問，三年是之前開會定下的。”
周成：“行，你去打電話，我就在這裡等著，順便進去看看。”
周成帶人進去轉悠起來，這能用的建築太少了，看樣子給那些施工的住一段時間，到時候全部要推倒重建，工廠指不定要用幾十年呢，就之前的豆腐渣工程他可用的不放心。
很快園區負責人打完電話跟了上來說道：“上麵答應了，但是有些事情還是要提前說清楚，這裡你要租20年，租金你是如何交，再就是如果你中途不租了，你留在這裡建好的廠房可彆拆了，又或者是你簽了20年，如果隻租10年幾年的，或者20年以內你不租了，那這5年的租金你要補上，廠區也不能拆。20年租期滿了要續租得根據當時的市場行情來，但是可以享有優先續租權。”
周成：“放心吧，廠區我隻要建好就不會拆，否則多浪費啊，當然你說的萬一也不是沒有道理的，誰也不能保證自己的企業能活20年，還有租金從第六年開始一年一交，每平方多少錢寫進合同，到時候廠區的水電網絡你們要多幫幫忙哈，還有下水道那些，樓房我也不會建太高，你們給個標準就行，我們到時候做藥品加工的，沒有什麼重汙染，我們自己也會進行汙水處理的，多準備幾個汙水處理器就是。不會給你們添麻煩。”
園區負責人：“那就沒什麼問題了，其他的都是小問題，什麼時候可以簽合同呢？”
周成：“你合同準備好了嗎？我這裡剛好帶了律師，隨時可以簽。”
園區負責人：“合同模板有，把具體事項填上就是，很方便的，這裡也是政府大力支持的，工業園區得工廠企業都是衝著優惠政策來的。”
之後簽完合同就要準備開工事宜了。
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