“上原桑，今天的發布會非常成功，我對新世紀大洋鯨的未來充滿了信心。”
佐賀道一先是客套了一句，隨即話鋒一轉，“不過，除了棒球隊，不知道您對我們橫濱市本身的未來發展，是否有興趣了解？”
上原俊司優雅地放下餐巾，做出傾聽的姿態：“哦？佐賀桑，願聞其詳。”
“我們橫濱市，目前正在大力推進一個麵向21世紀的宏大計劃——叫做‘港未來21’！”
佐賀道一的語調變得富有感染力，“上原桑，您知道的，我們橫濱是重要的國際貿易港，但隨著產業升級，原先位於西區及中區交界的那些造船廠、鐵路貨場區域已經不合時宜了，需要煥發新生。我們從前年已經開始正式啟動了該計劃，要將這片超過180公頃的區域，打造成為集商務、商業、文化、居住於一體的國際新城中心！”
他詳細地介紹起了“港未來21”的未來藍圖：填海造地，建設現代化的摩天大樓群，完善交通網絡包括計劃中的港未來線地鐵），整合水電通信等基礎設施的高標準共同管溝……
“最重要的是，”佐賀道一身體前傾，聲音壓低了些，卻更顯誘惑，“為了吸引有實力的優秀企業入駐，我們橫濱市政府提供了一係列極具競爭力的政策優惠。”
他如數家珍般列舉起來：
“一、稅收減免：對取得建築物所有權的企業，前5年的固定資產稅和都市計劃稅，按50稅率征收！”
“二、投資補助：根據企業類型和投資規模，最高可提供20億日元的補助金！”
“三、租金補貼：租賃辦公場所的企業，可獲得3到6個月的租金補助，像貴公司這樣的重點產業，如果是首次在橫濱設立總部，補助上限還可以更高！”
“四、雇傭激勵：企業雇傭本地市民數量達到一定標準，還能獲得最高5000萬日元的補助金！”
富澤正太郎在一旁聽得眼睛發亮。作為新世紀食品的實際運營人，精於計算的他，立刻在腦中盤算起來：稅收減免是實打實的成本節約，投資補助和租金補貼能極大緩解總部搬遷或設立新總部的前期投入，雇傭激勵則契合公司擴張的需求……這幾乎是全方位的扶持！
他忍不住看向上原俊司，眼神中傳遞著“這是個絕佳機會”的強烈信號。
然而，上原俊司的反應卻是冷靜的很。
他麵帶微笑，認真聆聽著佐賀道一的每一句話，不時點頭表示理解，但眼神深處卻保留著一絲審慎。
經濟泡沫的苗頭已經初現，東京都心的地價早就已經開始不正常的攀升了，橫濱的地價雖有所不及，卻也並不便宜，更何況還是在西區附近的地段，在這種時候，投入巨資去涉足地產領域，真的明智嗎？
企業的根基在於產品和市場，過於激進的地產投資可能會為運營帶來巨大的風險。而且，搬遷總部事關重大，需要考慮的因素極多，絕非一朝一夕可以決定。
“佐賀桑，”待佐賀道一的介紹告一段落，上原俊司才緩緩開口，語氣誠懇而穩重，“非常感謝您的詳細介紹和盛情邀請。‘港未來21’計劃確實令人振奮，充滿了遠見卓識，橫濱市的誠意我也深切地感受到了。”
他略微停頓，繼續說道：“不過，您也知道，新世紀食品公司剛剛完成了對大洋鯨俱樂部的收購，這本身就是一個需要投入大量精力和資源整合的重大項目。而且，企業總部的搬遷，涉及戰略布局、員工安置、業務銜接等方方麵麵，需要經過董事會乃至全體股東的慎重討論。我個人對此非常感興趣，但恐怕無法立刻給您一個肯定的答複，我們需要一些時間，進行詳細的調研和評估。”
佐賀道一聞言，臉上閃過一絲不易察覺的失望，但很快被理解和笑容所取代。
他深知對方不是那種會被宏大藍圖輕易衝昏頭腦的年輕企業家，上原俊司的謹慎恰恰說明了他的成熟和可靠。
“當然，當然！”
佐賀道一連忙說道，“如此重大的決策，自然需要慎重。我們橫濱市的大門隨時為您敞開，相關的詳細資料和政策文件，我會儘快派人送到貴公司，期待能與上原桑您，以及新世紀食品公司，有更深入的合作。”
“一定會的。”
上原俊司舉起酒杯，與佐賀道一輕輕一碰，“為了橫濱的未來，也為了我們合作的可能性。”
……
晚宴在賓主儘歡的氛圍中落下帷幕，上原俊司和富澤正太郎與各位重要賓客一一告彆後，坐進了那輛等候多時的黑色奔馳轎車。
司機橋本浩太平穩地啟動車輛，駛離了新格蘭酒店，彙入橫濱返回東京的夜行車流。
車內與車外仿佛是兩個世界，窗外是橫濱港市區璀璨的燈火和流動的光影，車內則是一片安靜而私密的空間，隻有引擎低沉而平穩的嗡鳴。
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富澤正太郎鬆了鬆領帶，長長地舒了一口氣，臉上帶著一絲酒後的紅潤和尚未完全褪去的興奮。
他轉過頭，看向身邊正望著窗外夜景、神色平靜的上原俊司，終於忍不住問出了憋在心裡好一會兒的問題。
“社長，之前佐賀桑提出的‘港未來21’計劃，條件聽起來非常優厚啊。稅收減免、投資補助、租金補貼……尤其是如果我們把公司總部遷過去，能獲得的政策支持力度會更大。這簡直是天上掉餡餅的好事，為什麼您看起來……似乎並不太熱衷？”
上原俊司的目光從車窗外收回，車內昏暗的光線讓他棱角分明的側臉顯得更加深邃。他沒有立刻回答，而是輕輕調整了一下坐姿，手指無意識地在大腿上敲了敲，似乎在組織語言。
他當然不能直接告訴富澤正太郎，自己基於“先知”的判斷，知道幾年後整個霓虹的經濟泡沫將會破裂，地價和股市會斷崖式下跌，現在投入巨資進軍地產和興建豪華總部，無異於在懸崖邊狂歡。
沉默了幾秒鐘後，上原俊司才緩緩開口，聲音平穩而冷靜：“富澤桑，你的感覺沒錯，‘港未來21’確實是一個宏大的計劃，橫濱市政府的誠意也毋庸置疑，但是，越是在這種時候，我們越需要冷靜。”
他頓了頓，繼續說道：“你隻看到了優厚的條件，但有沒有算過，即便有這些補貼，在橫濱西區那樣的核心地段，拿地、設計、再到興建一棟符合我們未來預期總部大樓，前期需要投入的資金會是一個多麼龐大的數字？100億應該是不夠的，那麼200億？還是可能會更多？”
通過上市之前的股權增發，新世紀食品一共獲得了差不多238億的流動資金，光是收購大洋鯨俱樂部這一項就花出去了43.5億，剩下的190多億，看似還很多，但如果全拿來建新大樓恐怕還是不夠的。
富澤正太郎張了張嘴，想說有補助和減免，但最終還是沒說出具體的數字，因為他心裡也清楚，那確實是一筆巨款。
“我們剛剛完成了對大洋鯨的收購，未來十年還要持續投入50億日元。”上原俊司的語氣加重了些，“丼兵衛如果運營的不錯，接下來要考慮到擴張門店的計劃，還有之前的自營農牧場計劃，這些都需要資金上的支撐，如果在這個時候，再抽調甚至借貸巨額資金去投入地產和總部建設，會對我們新世紀食品的主業造成巨大的資金壓力。”
他看向富澤正太郎，眼神銳利：“企業的根本是什麼？是產品，是市場，是穩定的現金流和健康的財務狀況。新世紀食品目前正處於上升期，我們需要將資金更多地投入到研發、生產線的升級、市場渠道的拓展上，夯實我們的根基，而不是將命運捆綁在一個前景雖好，但不確定性同樣很高的地產項目上。”
“可是，社長，那裡的地價未來肯定會升值……”
富澤正太郎試圖爭辯，作為商人，他本能地看到了其中的投資潛力。
“地價會升，也可能會有波動。”
上原俊司打斷了他，語氣不容置疑，“經濟有周期，這是客觀規律。我們現在最重要的任務是立足根本，把食品公司的基礎打牢。隻有自身足夠強大，才能在未來可能出現的風浪中屹立不倒。追逐熱點和概念，固然可能帶來短期利益，但也可能讓我們迷失方向，甚至陷入危機。”
他拍了拍富澤正太郎的肩膀，語氣緩和了一些，帶著一絲勸慰和決斷：“富澤桑，我理解你的想法。但請相信我，現在對於我們來說，穩健比激進更重要。‘港未來21’的計劃，我們可以保持關注，作為遠期的一個備選方案。但眼下，我們必須集中所有資源，做好我們最擅長的事情——經營好我們食品公司的主業，完成市場的占領。”
富澤正太郎看著上原俊司在昏暗光線中依然堅定的眼神，雖然內心對於錯過那些優惠政策仍感到些許惋惜，但他也明白上原俊司的考量更為長遠和穩妥。
他歎了口氣，點了點頭：“我明白了，社長您說得對，是我有些心急了，確實，夯實基礎才是當前的第一要務。”
“嗯。”上原俊司滿意地應了一聲，重新將目光投向窗外。
奔馳車已經駛上了高速公路，東京都心那片更加龐大、更加耀眼的燈火海洋在前方隱約可見。
…………
……
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