程剛問出了內心的疑惑：“但你為什麼放棄那塊地，退一步來講，就算你覺得那塊地沒有性價比，但今天十多塊地，位置都還算是可以的。”
“可是你都並不感興趣，反而拿了陳鵬社區的地？眾所周知，那塊地人員複雜，遺留問題多，很難開發。”
“這到底是什麼原因？”
“首先，東區古牟鎮的那塊地，位置是不錯，未來也特彆有升值的空間。”
鄭川說：“但那一片在古代屬於某個貴族王爺的封地。”
“之前古牟河裡就衝出來過瓷器古董，萬一，那塊地下麵是哪個王爺的墓葬，而且還是特彆特彆珍貴的文物古跡呢？”
“那開發就會陷入停滯，一切都要給考古讓路，開發商的工程停滯不前，資金無法回籠？”程剛一拍大腿。
他做了十幾年房地產了，對於這個最是清楚的。
隻要是開發商挖出珍貴點的墓葬，會有專家帶組入住。
為了不破壞墓葬的結構，這東西根本不可能動用機械開挖。
大都是用小鏟子甚至是卡片大小的工具一層一層的刮土。
沒他娘的三五年，根本不算完。
開發商大量資金被占用，且無法回款，會直接把他們給拖垮的。
“沒錯。”鄭川微微一笑。
重生而來的他對那塊地再清楚不過了，上一世，某個知名開發商拍下來，可是足足耗了五年。
哪還是資金雄厚有國企背景的開發商，都險些被拖垮。
餘九這半路出家，什麼都不懂的外行人，拍下這塊地有他哭的。
“那陳鵬社區那塊地又有什麼說法？”程剛又問。
“陳鵬社區邊上就是貫穿整個天海的沙河，國家體育總局最近發布新聞，要推進水上運動項目。”
“成立水上運動中心，大力扶持，其中有賽艇、皮劃艇、滑水等水上運動項目。”
“陳鵬的那塊地，是最合適的地方。”鄭川回答。
“所以鄭總是賭運氣？”程剛明白了。
“對，賭運氣，不過程總，我的運氣向來是挺不錯的。”鄭川微微一笑道：“我就賭水上運動中心，項目很快就會成立。”
“好好，是我多想了。”程剛佩服的五體投地。
他絲毫不懷疑鄭川的布局，哪怕鄭川說會去賭，他也相信鄭川一定能賭贏。
更何況，鄭川也並不是賭，而是實實在在的知道用不了多久，水上運動中心會開建。
選的地方就是陳鵬社區那塊難啃的地。
他隻需要地一賣坐等收錢，至於拆遷難搞？那是政府的事。
況且你見過政府哪個政策沒能實現的嗎？
送走了程剛，鄭川扭頭給顧進打了電話：“顧哥，我聽說嫂子是在國家文物局，省考古研究中心上班？”
顧進的老婆宋玲，是宋市長的女兒，在考古界也很有名氣，而且還是在文物局考古研究中心。
鄭川唯獨事情有變故，趕緊替餘九添把火。