“葉先生，您開店選擇砵蘭街，絕對唔會錯！
這裡是九龍的核心地帶，吃喝玩樂一條龍，每日人多得不可開交，包您財源滾滾！”
葉東升一邊聽中介阿鵬滔滔不絕講述著，一邊打量著沿街的情況。
總的來說，砵蘭街北接旺角，南連油麻地，是連接兩區的重要街道。整條街可以分為三段。
南段有不少特色小店，林立著戲院、唱片行、傳統洋服店及舊書店；
北段則是集中開著一些建築材料店和洗車行；
中段，也就是登打士街至旺角道一段，才是大家所熟知聲色犬馬的紅燈區。不過因為現在是白天，大多店也隻是半開著，稀稀拉拉進出的人還在打著哈欠。
“交通呢？”這才是葉東升所關心的。
全港第一家東風快遞店麵，必然要選擇一個讓客戶上門都十分方便的地址。
阿鵬豎起一個大拇指：“交通都超級方便呐！步行去旺角地鐵站最多5分鐘，油麻地站就10分鐘，街上還有多條同專線小巴路線，連接港島、新界同九龍其他地方，而且接駁主乾道，駕車通行全港都好方便！”
葉東升點點頭，怪不得前世順豐會選擇砵蘭街開店。
沒錯，砵蘭街正是前世順豐的龍興之地！
葉東升已經兩次享受了福運果給他帶來的妙用，因此現在對於氣運一道不說是深信不疑，也是頗為看重。
既然順豐能在砵蘭街發展壯大，成為華夏快遞業的龍頭，那就說明砵蘭街這裡的風水是旺快遞的！
這也是他首選砵蘭街的原因。
“葉生，您看中了這家？”
此時葉東升站在了砵蘭街中段靠北的一家店麵中，這家店大概一百多平米，原本是一家建築材料商，前邊是門麵，後麵被做成了倉庫，不過此時店裡麵卻已經空空蕩蕩，對外掛著轉讓的牌子。
這家店確實讓葉東升心動了，他做東風快遞本就需要一個小型倉庫，店內狀況稍加改裝就能用。而且這裡離旺角地鐵站隻有3分鐘的路程，門口50米內是公交站，從各方麵都讓葉東升比較滿意。
“這裡什麼價位？”
“120萬，950蚊/呎！”
1982年，隨著鐵娘子摔得那一跤，港島的房價開始大崩潰，到84年底《中英聯合聲明》之後，港島回歸已成定局，房價開始企穩回升。
如今85年港島地產均價已經達到350港元/呎，而旺角地區的不少住房已經超過了每呎500，也即每平米5500港幣左右。
砵蘭街的商鋪更是翻倍，普遍在每平1萬-1.3萬港元之間。
這家鋪子核算下來每平也就將將1萬出頭，並不算貴。
阿鵬見葉東升沒說話，湊近了他小聲道：“葉生，我知道這家店老板急著出國，如果你願意現金全額支付，還能再講價。”
“好，那你把老板約出來，我們麵談。”
葉東升對此並不在乎，去年底《中英聯合聲明》落地後，是有一幫人選擇移民的，買賣雙方互道沙比罷了。
當天下午，身形微胖的老板就趕了過來，整個談判過程很是順利，葉東升隻是稍稍講價，胖老板就把價格降到了900蚊/呎，看來是真的急著跑路。
“兩位老板，合作愉快，那就明天正式簽協議！”
阿鵬引著兩人走出店麵，十分開心，這單成了他能賺到3萬港幣的傭金，頂得上港島很多人一年的收入了。