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第一百四十三章:時機未到(加更求月票)(2 / 2)

卓衛東回想起認識易安國之後的點點滴滴,突然發現易安國才是隱藏的幕後大佬。

從03年到現在,也不過就是五年的時間,就從一個總資產隻有不到一百萬的人,到現在的資產都不知道多少億了。

不需要去算他名下的公司有多少資產,就憑他名下的5000多套房產,就是一筆天文數字了。

至於真正的資產,那就算不清楚了,去年以18000元每平方米的均價,賣了6000多套房子,就差不多有上百億元的現金資產了。

雖然藍色海岸地產的資產,也已經有幾百億元了,但是負債也高啊!

這幾年房地產行情一路上揚,公司發展的實在是有點太順利了,導致盤子越鋪越大,現在突然遭遇這一場危機,馬上就有點喘不過氣來了。

“對了,你公司在市中心的藍色廣場,不是快要建好了嗎?正好安國互聯網技術服務公司,缺一幢辦公大樓,價格合適的話,我可以考慮把整個廣場都買下來。”易安國突然又想了起來道。

“謝謝了!”卓衛東頓時高興的說道。

市中心的高檔寫字樓項目,名字叫做藍色海岸廣場,藍色海岸廣場是藍色海岸公司,2006年推出的重點項目,也是深鎮市和富田區的重點工程之一。

該項目位於深鎮cbd南中軸,市zf和會展中心之間,是商務核心區域內的雙地下鐵物業。總建築麵積12萬平方米。其中可售建築麵積9.8萬平方米,寫字樓麵積82834.5平方米,商業麵積1.2萬平方米。

高218米,地上52層,地下三層,其中地下一層與地下鐵行人穿越道口相通。地下二層與南北寫字樓及酒店相通。

建築外型力求達到“標誌性”的效果,透過高層塔樓體量,強調立體線條的流暢,及高聳入雲的豎向感。裙樓采用框架架構,塔樓采用框筒架構。

建築外立麵為玻璃幕牆,裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達到相協調統一的效果,同時充分考慮了深鎮地區的氣候特點。以框架、大片玻璃,幕牆三種形式互相穿透,形成空靈的效果,強調線條感及簡潔大方的型式手法。

整個大樓北麵和西麵臨城市道路和地下鐵退場門,極大的彰顯了辦公樓緊貼時代脈搏的氣息,東南麵有城市廣場,便於人們在此休憩,體現了較好的人性化安排。

整個項目地塊動線清楚,車行人行互不乾擾,與周邊建築關係呼應得恰到好處。

地上建築裙樓多麵臨路,十分優越,共為三-四層,是難得的帶豪華中庭的商業空間,可滿足多種商業需求,特彆是金融類辦公場所所需的開放與私密結合的布置。

裙樓與塔樓之間部分有一中庭,高約20米,豪華氣派,是sz市最高的寫字樓和商業中庭。

裙樓中根據需要設置多個挑空及退台,為不同的商業需求提供了變化的可能,也增加了空間方麵的趣味性。

塔樓標準層麵積為1726平方米,平麵上呈正方形,每麵為五個柱距,空間分布合理,在整個中心區的塔樓中,實用率最高,辦公區域離走道的距離最近,采光麵也最大。

立麵上采用寬幅幕牆設計,十分顯赫尊貴。根據項目單層麵僅1800平方米以下的特點,項目分割非常靈活。

這個項目也是藍色海岸進軍商業地產的第一個大型的項目,是卓衛東的得意之作。

“這個廣場項目位於市中心,價格方麵你看。”卓衛東又問道。

“價格方麵當然是根據市場行情定價了,今年全球金融危機,大片的高檔寫字樓空置,價格你打算賣多少均價?”易安國笑著問道。

“這個我要好好的想一下,肯定是不會賣貴了給你的,不過那裡的可售麵積有98000平方米,你確定你都要嗎?”卓衛東笑著問道。

“當然了,這個還能有假嗎?隻要價格合適,一切都好說。”易安國說道。

“如果可以的話,你的藍色海岸不是還有一個藍色海岸世紀中心嗎?”易安國突然又說道。

“那個項目工程更大,我對那個項目也挺有興趣的,與其買住宅,還不如買商業地產,畢竟我自己就需要用到嘛!”

“當然了,這一切都建立在價格合適的基礎上,否則的話,我完全可以自己買地建寫字樓,我想我要是以安靜網上超市辦公大樓的名義,申請拿地建寫字樓的話,深鎮的有關方麵,你說會不會同意呢?”

卓衛東頓時又有點不知道說什麼好了。

(本章完)



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