無非就是苦了百姓。他朱元璋舍得看百姓受苦，朱吾適也舍得，他又不是皇帝。
“那就說杭州新城的事兒。
我是這麼想的，西湖景區要規劃，商業街也要建，這些都建成之後，西湖肯定會吸引很多人過來居住的。
畢竟這裡就在杭州城外，距離其實挺近的。搬到西湖邊，回城並不麻煩，因為商業街的存在，生活也很方便。
最重要是居住環境很好，還有大明最大的書院，孩子距離書院近點兒，說不定還能沾沾書生氣呢。
如此一來，西湖邊上的地皮肯定有很多人想買下來蓋房子。
那我們為啥不趁著現在西湖還沒有開始改造，西湖周圍地價還不算高的時候，把位置最好的地塊兒都買下來呢。
等到西湖建成了，吸引到人了。
咱們可以拿出一部分地塊兒用來建小區，剩下的地塊兒還可以賣給彆人，讓他們一起建小區。
這不是又可以賺一波嘛。”
朱元璋仔細一琢磨，還真是那麼回事兒。
放眼看看西湖，周邊都是荒地，根本就不值錢。
真要是像朱吾適畫裡那樣的規劃，他都想住在旁邊了。
但是他還有一個問題不明白。
“賢弟，為啥咱們要把地賣給彆人，咱自己蓋小區不是賺得更多嗎？”
這個問題就很符合朱元璋的性格，自己能賺的錢，為啥要讓彆人賺。
“老朱啊，大明有多大，你自己心裡有數吧。大明有多少人口，多少城市，你心裡也有數吧。”
朱元璋點頭。這他可太知道了，他可是個勤勞愛民的好皇帝。
“既然你知道，那你想過沒有，如果要在每個城市都蓋兩個小區，咱們要花多少錢，費多大勁兒？”
朱元璋偷偷地掰著手指頭算了半天，沒有算明白。
“行了，彆算了，你算不明白的。
靠咱們自己，蓋不了這麼多小區的。所以咱們得培養一批房地產開發商。
趁著我對江南商會的掌控，還可以選出幾個人品好點兒的。
我知道你在想什麼，怕他們把錢賺了，你賺不到錢了。
我告訴你，完全不用擔心，他們或許會賺錢，但是絕對沒有咱們賺得多。
他們蓋房子要建材的吧，水泥沙子玻璃窗，還有預製板和鋼鐵。
這些他們自己會造嗎？不還得找咱們買嘛。
他們的地皮哪兒來的，不也是買的嘛。
工人呢，找工人不花錢啊？
咱們賺得多，那是因為咱們水泥，玻璃這些東西便宜，基本上也就稍微高於成本價拿貨。
如果是開發商拿貨，肯定不是這個價格了啊。
這麼一算的話，他們從拿地到把房子建好，操心受累的，賺點兒錢應該的吧。
他們賺錢的同時，咱們也賺錢了啊，工人也賺錢了啊，賣地的也賺錢了吧。
你自己想想，這是不是你好我好大家好的事兒？
而且吧，並不是所有的房子都能賣出去的。
如果有人投資了，蓋房子了，沒有賣出去。
你想想，咱們都賺錢了，就開發商自己虧錢了。
這麼一想，你是不是更開心了？”
朱元璋越聽越精神。