這還是因為玻璃和空調冷凝係統這些玩意兒新奇，成本才高。
實際上嘛！
諸葛瑾心裡跟明鏡似的。
那玻璃，不就是韓義家玻璃廠出的嘛。
成本低得很，三五年就能回本，往後就是賺得盆滿缽滿。
至於空調冷凝、供暖係統這些！
不就是幾根管子的事嘛。
以後集中供暖還能收暖氣費，住進去還得交物業費！
這買賣，簡直是賺瘋了！
再說小區以後的管理費？
那點開銷算什麼呀！
諸葛瑾多聰明的人，一眼就看穿了這裡麵的暴利。
“哈哈哈！”
對麵的郭嘉仰頭大笑：“你們瞅瞅子瑜那樣子，跟掉進錢眼裡似的，眼睛都放光了，太好玩了。”
“可不是嘛！”
荀攸扭頭瞅了諸葛瑾一眼：“子瑜，這下你還愁沒錢？這才認籌呢，等開盤了，那錢得跟流水似的往兜裡淌！”
“彆說一個琅玡海軍港口，就是十個、二十個也建得起。
你就放心吧，主公不是說了嗎，錢花出去了還能再賺回來！”
劉基撚著下巴上的山羊胡子：“是！主公真是個天才，給陛下修的千畝行宮，估摸著兩三期就能回本了！”
“那後麵的七八期……”
說到這兒，劉基已經佩服得不得了：“那就是純賺的啦！”
韓義喝了口茶，笑眯眯地說：“小事，不值一提。”
要是彆人說這話，肯定假得很。
但韓義說出來，那就是這麼回事。
這事，真是沒什麼不對勁兒的。
糜竺皺著眉，小聲說：“主公，第一期肯定沒問題，能買咱房子的人也就那麼些，到了四五六七八期可就不一定了。”
“我有點擔心……”
不得不說，糜竺真是個做生意的高手，對價格敏感得很。
他心裡明鏡似的，雖說現在泰山這邊人人手頭寬裕了點，但也不過是勉強填飽肚子，想要提升生活品質，那還差得遠呢。
特彆是想買他們的房子，那可不是普通人能負擔得起的，一畝地就要五百金，這還隻是起步，門檻這麼高，普通老百姓根本邁不進來！
可是……
畢竟大富大貴的官員還是少數。
再說這些當官的，說起來跟難民也沒兩樣，都是從長安逃難過來的。
他們身上能有多少油水？
在糜竺看來，就算他們有點錢，也不至於隨便揮霍在這種房子上吧，這不是明擺著亂花錢嘛？
“子仲！”
韓義不以為然地笑了笑：“你應該清楚，做生意得有耐心，得想辦法讓人心甘情願地掏錢！”
“主公！”
糜竺又皺起了眉頭：“這個道理我懂，可要讓他們心甘情願地掏錢，難，這房子可不是小數目！”
“嗯！”
韓義擺了擺手：“你說得對，確實不是小數目，但該花還是得花。
官員要上朝，商人要做買賣，外地來的客人還得找地方住，這些都是要花錢的，而且花得值！”
說到這兒，韓義發現糜竺還是沒轉過彎來。
乾脆也就不囉嗦了：“得了，就按我說的辦，第一期先收這麼多預訂金，咱們隻賣五十套！”
“什麼？”
糜竺愣了一下：“隻賣五十套？”
韓義點了點頭：“對！價格嘛，是由市場供需決定的。
想讓價格高，就得讓東西緊俏。
一千個人搶五十套房，成交價至少六百金，說不定能到六百五十金呢！”
“這樣一來，到第二期的時候，你覺得房價還會低於六百五十金嗎？隻要供需還緊張，那就沒問題！”
糜竺精通商道，被韓義這麼一點撥，立刻就明白了：“哦~是這個理兒，是這個理兒！”
但又皺了皺眉，問道：“主公，那剩下的房子怎麼辦？”
“還能怎麼辦？”
韓義眼一瞪，“這還用問？郭嘉、劉伯溫、魯子瑜，還有軍中的幾位猛將，每人分一塊地，而且這塊地可不能小嘍！”
“特彆是郭嘉那塊，絕對不能小氣，房子得多建幾棟！他這個人就愛藏寶貝，我這個當主公的，當然得多為他操點心啦！”
“哈哈哈！”
頓時，大家都忍不住笑了起來。
郭嘉連忙擺手，“主公，不用這麼興師動眾啦，現在住的地方確實有點擠，但也不需要那麼大，畢竟青樓的大門敞著呢，我去那裡也方便，乾嘛還要花冤枉錢在家裡弄這些。”
“郭嘉！”
“這不是言不由衷嘛？”
對麵的荀攸當著大家的麵直接戳穿了他：“你就彆裝了，你根本不是不想在家裡弄，而是不敢弄吧？家裡那位厲害得很，管得可嚴了！”
“哈哈哈哈！”
隨即，眾人又是一陣大笑。
韓義揮了揮手，“無論奉孝那邊情況如何，這房子咱們是一定得給的。
大家跟我打拚不容易，這點甜頭得讓大家嘗到！”
“子仲。”
韓義轉頭瞅向糜竺，“你是不是有點舍不得呀？”
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糜竺撇撇嘴，“說實話，還真有點心疼。
但我也清楚，主公這是為了大局著想，我糜竺哪能不支持你呢？這點小錢，不掙也罷。”
“瞧瞧！”
韓義的目光掃視一圈，特意望向諸葛瑾，“子仲就是子仲，眼光長遠，不計較眼前的小得小失。
這才是真正的生意人，真正的商道精髓！”
“你放心！”