想到兩萬億，鄭百誠不得不說他那個民族歌舞團了，要不自己也搞一個？
這個想法一冒出，他就有些蠢蠢欲動，那個團最巔峰的時候，可是有百多人來著，而且是來自全國各地，所有院校的精華所在，而且她們身材高挑，長得漂亮，個個都是校花。
可是想到外麵的秘書處，想到林淑嫻，他就放棄了。
如果他真的搞了這個歌舞團，不說那些秘書，林淑嫻就第一個站出來反對，然後是其他秘書，再之後就是……想想就頭疼。
蒜了蒜了，還是蒜了……家和萬事興，他馬上斷了這個念想，活著不好麼？
男人一旦在女色方麵看得開了，或者受到了製約，就會在彆的方麵有所建樹。
“小嫻，把最近萬年基的資料發一份過來。”
他要看萬年基的資料是有原因的，在過去的幾年裡，萬年基總部香江，從1998年開始大量的增持香江物業，到現在，持有的物業成本達到了500億港元，與香江原來的十大家族相比，相差甚遠。
香江上市公司的市值過千億，其中大部分資產，全是不動產。
這也是他們能把所有生意做成房地產的主要原因，當一切消失的時候，至少還有土地。
這與他們的觀念有關，傳統的人認為，承載財富的就是土地。
他的優勢與香江老牌商人的優勢不一樣，他的主要優勢是在大陸，與那些老牌商人相比，對方才像是開掛的一樣。
他查看的資料主要在大陸囤積的土地，既然有些事情不能搞，那就做其他事情吧，這叫轉移注意力。
滬海，十五個在建住宅項目，土地170萬平方米；商業地產項目，六個，70萬平米；彆看有240萬平方米，加上一些零零碎碎的小項目，總計不超過四千畝。
京城，七個住宅項目，土地……地皮總麵積176萬平方米，大約在2700畝。
羊城，二十三個項目，土地麵積……大約在四千畝‘
深城，十二個項目，土地麵積……二千畝；
杭城，三十一個項目……
金陵……
江城三鎮……
這些土地都有一個小負責人在，他們不敢乾彆的，每天帶人，在那裡平整土地，進行施工。
……
官方下了命令，土地買過去不開發，達到一定年限，就會無償收回去，進行重新招拍掛。
……
從這些資料上，可以看出，萬年基在大陸的土地儲備，主要集中在大江流域和東南沿海，也包括京城等地。
這些項目，主要開發商業地產，這些商業地產，主要用於出租，其次是住宅。
這些項目，有快有慢，商業地產，開發的非常的快，至於原因，當然是為了快點回籠資金。
至於住宅，鄭百誠是不想那麼快開發的，原因很簡單，就是想等著升值，然後賣。
第一批，將在2007年下半年開始銷售，第二批，將在2012年之後進行銷售，第三批將在2016年之後銷售。
他已經將時間安排好了，剩下按部就班就可以了。
這些住宅項目，開發速度慢的原因有很多，其中之一就是慢慢的跑手續，建造一棟大廈，不是那麼容易的，住宅是給人住的，是需要慢工出細活，要打造精品住宅，需要優秀的質量……
因此，工程進度慢一點，並不是什麼壞事，主要原因有很多，但是有一個不能說的原因卻很重要，那就是房價上漲預期。
工程進度慢，並不是缺錢，相反，這些工程都沒有貸過款，至於說損失的資金使用成本，根本不在乎。
就拿川都來說，當年，李老板花了二十多個億，拿下了1500畝土地，估計那裡隻有幾個工人在那裡刨土，一直空的，當年拿地的樓麵價格是1050一平米，等他賣出去的時候，樓麵價格已經2萬多。
豪賺四十多億，隻是十六年時間而已，就翻了二倍多，如果算利息，其實隻賺拿地價格80，但是，卻贏得那邊人的惡感。
其實2004年拿地，開發出來，開發慢一些沒關係，因為地塊好，可以在2007到2008年完成一期工程，蓋個幾幢，然後賣，價格賣高一些，彆人賣三五千的，可以直接掛一萬，沒有人買，沒有關係，再等幾年，周圍的都漲到了一萬，可以賣更貴一些。
一期賣完，再賣二期，差不多成本就能回來了。
剩下的地皮，不開發了，直接轉給彆人，就說沒有能力開發了，也不至於最後被拉黑。
可能李老板感覺川都太遠了，不好開發，或者開發成本高。
還有一種可能，他可能忘記那邊有塊地還沒有開發，想起來的時候，那邊已經漲得很高了。
李老板在大陸，可是有幾千萬平米的土地儲備，忘記一塊兩塊的也正常，電視裡不是報了麼，有人房子忘記了，很久之後回來，才發現被彆人住了，這樣的事情，也不是出現一次兩次了，特彆是深城，那裡發生的最多。
鄭百誠在私下裡，特彆是女人們麵前，經常炫耀一下自己的商業收益，但是在外麵，他是非常的低調的，他出門前，告誡自己：謙虛謹慎使我好運。
他做事，最多是向那些大佬看齊，他們可以說傳統且低調，是指路明燈，他們的成功可以學習，他們的失敗案例，更應該引以為戒。
很多人隻看到了彆人的成功，看完之後，就會有種錯覺：我上我也行。但是鄭百誠最愛看的，是彆人失敗的經驗，那才是精華。
能長久馳騁在商場的常青樹，最愛思考的問題就是：未慮勝先慮敗。
那些隻看到彆人成功的一麵，一激動，就梭哈，很少有成功的，最後得到的隻有負債，當然，也有成功的，不過成功的概率非常的低。
鄭百誠隻做必然能成功的生意，或者優勢互補的生意，他不想自己來之不易的事業金錢）和愛情女人們），因為自己太浪而失去。
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