前塵雲煙夢！
我拿到了爸爸的第二筆投資資金後便開始籌劃資金服務事宜。
首先讓胡昭華找了幾個資金周轉困難，又急於賣房的客戶，我們向他們提出了我們的資金服務方案，打的就是買賣雙方交易與銀行貸款之間的時間差，收取的息費僅高於銀行利息的百分之二十。告知客戶我們該項資金服務的目的純粹是為了想客戶所想，急客戶所急，從客戶的需求為出發點，並以此項服務來提高公司品牌效應與知名度以及市場占有率。當客戶們聽到我們的方案後，得到了他們的高度認可，紛紛表示願意配合我們進行業務流程的調整和優化的試驗，還有一些客戶在操作過程中提出自己的建議幫助我們來優化流程，促使該資金服務方案更加快捷便利和安全。
因此當資金服務方案正式推出市場後，非常成功地幫助新綠洲打響了品牌宣傳和推廣的第一炮，許多人慕名而來，指定要通過新綠洲進行交易。
資金服務方案推出三個月以後，我們新綠洲的業務量成倍增長，公司賬戶上的流動資金越來越充裕。當業務規模達到一定量的時候，我便開始進行公司規模拓展的第二步了，拓寬門麵，尋找新的區域接入點，同時招聘新員工。
我們三個業務員和一個後勤行政人員已經遠遠不能滿足新綠洲的業務發展需求了。
我負責尋找新的鋪麵，金莉與胡昭華負責人員招聘，陳世鈞帶著蕭金銘負責業務拓展，分工明確，有條不紊，感覺公司漸入佳境。
這幾日，按照喬叔給我發的鋪麵地址，我在常齊各大行政區的鋪麵來回奔波，考察鋪麵的地理位置、人員流動情況，附近的小區居民量，以及同業競爭情況，通過我詳細的實地調查以及各種數據比對，鋪麵的格局、風水布局等等綜合考慮下，決定在南江區較高檔小區旁開設新綠洲公司的總部，豐華區保留一個分部，畢竟新綠洲在豐華區有一定的知名度、較為豐富的客戶資源和較好的客戶基礎，在該區域優勢較為明顯，相當於新綠洲的根本，不能丟，穩定為發展的大前提，先確保大本營的穩定後續方能徐徐圖之。南江區的總部選址在高檔的社區，房屋單價高，能夠提升新綠洲在整個常齊市的形象與影響力，公司要做大做強，始終要走高端路線，服務高端人群，這樣知名度才能迅速提高，市場的前景才能更加廣闊，可提升的空間才更大。
經過詳細的考慮，綜合的評估之後，我把想法和計劃向爸爸彙報，爸爸媽媽聽到我的規劃以及周邊環境、人群和相關數據分析後，紛紛對此表示讚同，尤其是媽媽對我讚不絕口，覺得我考慮周到，想法獨到，規劃詳儘。
經查，我看中的南江區的鋪麵正在出租，租約還有半年到期，租客表達了想繼續租房的意願。
於是，爸爸臨時又交給了我一個任務，要我自己與租客談判，以最小的賠償代價獲得鋪麵的經營權利。我們提前解約，也是需要賠付的，我就知道與爸爸打交道，做生意，他總能給你安排新的任務，挖空心思讓你節省開支。當然從另一個角度來說，他是在給我鍛煉的機會，也是從側麵對我能力的考驗。
胡蘿卜加大棒，給你一顆糖再給你一巴掌。不知道這個比喻恰不恰當，反正，我在爸爸這裡就是這種感受。
原本說好的，如果有租約，爸爸會安排人處理妥當，現在這個任務交給我了，爸爸真會物儘其用，也真會節約，這樣不需要再出額外的費用請人去談了。
這個鋪麵我來過幾次了，很熟悉。
鋪麵位於錦繡中華小區的外圍拐角處的二樓，約一千平米，全落地玻璃窗，采光極好，且透過窗外瀧江的沿江風光儘收眼底，風景是一級美，無論是商業價值還是所處環境堪稱絕佳，是個絕對的風水寶地，第一眼，我就深深地喜歡上了這裡。
目前的租客是經營咖啡店，這個鋪麵他租了五年，恰巧今年十月到期，距離鋪麵到期時間僅五個月，原本提前一個月提出續租即可，沒想到半路中殺出了我這個程咬金，搞得他措手不及。
剛進咖啡店，一股濃濃的咖啡味撲鼻而來，我深深地吸了口氣，心情變得更加舒暢了。我細細地品味著咖啡店的裝修，咖啡店整體以棕色為主題色調，家具是布洛克風格，桌椅雕花工藝均為歐式風，每張桌子上擺著老歐式風的台燈，泛著黃黃的燈光。歐式風格塑造得非常鮮明，無論裝修風格還是擺設品，牆上的飾品畫作，一看都是老板從歐洲那邊淘過來的中歐時期的物品，整個咖啡店營造出一種時尚大氣的感覺。背景音樂放著藍調，那慵懶的富有磁性的聲音如在你耳邊低低耳語，聽著舒適暢快，彆說這個老板還是很有品味和格調的，也很用心，細節各方麵做得很到位，也是我在常齊看到的最為滿意的一家咖啡店了。
當我看到吧台裡，服務生熟練的泡著咖啡的動作，喚醒了我在英國留學時期學做咖啡的記憶，我站在一旁靜靜地看著服務生打磨咖啡豆，衝泡，拉花。一時之間忘記了我來此的目的。
正當我看得出神的時候，一身黑色休閒裝的年輕男子來到我身旁，微笑著問道“您就是淩先生吧？”
我回過神來，伸出手臂與他握手道“是的，您好，我是淩以禮。”
“您好，我是這家咖啡店的老板我叫成明傑，你可以叫我明傑。”
“很高興認識你，明傑。”
“來，坐吧，你想喝什麼？”成明傑熱情地問道。
“來一杯卡布奇諾，謝謝。”
“您等等哈。”成明傑去吩咐了服務生以後，馬上又回到座位上，笑眯眯地說道，“您今天過來是談這個店鋪租約的事情吧。”
“是的，您這裡已經做了快五年了吧？”我環顧四周問道。
“是啊，眨眼間，竟然五年過去了。”成明傑感慨地說道。
“經營狀況如何？”我關心地問道。
成明傑稍微猶豫了一下“嗯，還過得去吧。”
“這個鋪麵差不多一千平米吧。”
“嗯，我記得當時房產證上寫的九百七十多平米。”
“這個地理位置得天獨厚，您還是挺有眼光的，而且我看您這裡的裝修、擺設、牆上的畫作都是您從歐洲淘過來的吧，很有品味。”我由衷地奉承道。
成明傑靠在椅背上，雙手一攤，驕傲地說道“是的，這些可都是我親自從歐洲帶過來的，我在意大利、德國、法國分彆生活了幾年。”
“哦，是嗎？我在英國留學了五年。”
“哦，真的，那我們可是同為天涯留學人啊，而且都在歐洲，這是緣分呐。”成明傑眼睛笑得眯成了一條縫，與我暢聊起來。
我們從歐洲各地的特色建築物、風景名勝地聊到了文藝複興發源地，又從各地的特色美食聊到世界藝術之都再到聞名於世的歐洲各大足球俱樂部，總而言之，相談甚歡。
聊開了以後，我時不時插幾句關於咖啡店的經營情況，大概了解到，他這裡的客流量還是比較穩定的，客戶群體集中於中高端，附近的寫字樓經常在他這裡團購咖啡，或者購買咖啡券作為員工福利，整體營業額還是不錯的。可是店鋪麵積比較大，每月開銷也不小。僅租金這一項開支便占了利潤的百分之四十，剩下的錢他要發員工工資、進貨、更換餐具、營銷費用等等，為此，他除了以咖啡為主，還做西餐、西點、小吃，但經營範圍擴大，意味著要請更多的人來維持店鋪的運轉，近幾個月來營業收入基本沒有盈餘。看上去這裡裝修豪華，時尚大氣，他這個老板隻是麵上光而已，實際他已有多月未賺到錢了。
他哭喪著臉說道“要不是家底還比較豐厚，我早就出去找工作了，守著這個店，勞心勞力還不賺錢，我不白乾嗎？雖然是為了年少時的夢想，但是基本生活還是得有保障吧，每個月就幫房東和我的員工賺錢了，我自己是一分沒有，所以到現在，都不敢和女朋友求婚，害怕養不起她。”
“那既然這麼艱難，為什麼你還想續租呢？”
他依依不舍地說道“我這裡耗費了我那麼多心血，這些裝修啊，家具啊，餐具啊，畫作啊，擺設啊，哪一樣不是我親力親為，他們就像是我的孩子，怎麼舍得丟棄啊？如果不續租的話，我這些東西怎麼辦，那不得虧得血本無歸嘛，更何況，我這裡做了五年了，還是有很多忠誠的老客戶，為了他們我也得繼續下去呀。”
“我看你這裡近一千平米的地方，很多地方利用率並不高吧。”我站起了身，在店裡漫步晃悠。
成明傑跟著我身後，說道“你說的沒錯，這麼大一個地方，我有一些地方就是擺貨、堆雜物，沒有利用起來。”
“其實這麼大的地方對你來說浪費了，我看你如果縮到三四百平米的話，經營狀況會好許多，你的租金可以節省百分之六七十出來，那些可不都是你自己的錢了？”
成明傑思慮了片刻後，為難地說道“這個方法好是好，不過操作起來有難度啊。房東的要求就是整層要租下來，而且她不接受二手房東，我是不可以分租的，否則的話，我早就租一半給彆人了。還有如果分開的話，我對鄰居的要求也是比較高的，比如什麼行業我也得了解清楚，最好能和我的比較搭配。如果是開酒吧的，不就吵了我的客人了嗎？萬一有什麼糾紛矛盾什麼的，也很麻煩。所以，就算房東勉強答應分租兩戶，我也不是很情願。”
我故意表現出驚訝“可以幫你節省一大筆租金費用啊，你都不願意？”
“那也得看對方乾什麼的吧？”成明傑堅持道。
我緩緩地說道“如果有合適的人選，又有和你這裡比較搭，房東也同意分租，你願不願意呢？”