“如果是這樣，我覺得老城區不如錢江新城，老城區的房子，你造得再好，周圍的環境太破舊，也體現不出來，錢江新城可以。”
譚淑珍說著站起來，從櫃子裡，把他們錢江新城的幾塊地的資料拿了出來，她在裡麵翻找了一下，最後拿出一張紅線圖給劉立杆，和他說，今年以後，就是這塊了。
這塊地在錢塘江靠近三堡船閘的地方，如果房子造起來，從這裡可以同時看到錢塘江和運河。
這塊地的對麵，也就是靠近三堡船閘這裡，現在是一個河沙的堆場，還有一個垃圾集中處理站，把城裡拉過來的一車車垃圾，在這裡做簡單的處理後，再轉運去垃圾填埋場，這個垃圾處理站的規模不小，每天下午，圍牆裡麵的堆場，堆滿了垃圾，晚上再清運出去。
垃圾填埋場的存在，讓這裡成為了蚊蠅滋生之地，隔老遠就能聞到臭味，就是因為這個垃圾處理站，讓很多人覺得，這裡的位置太差，所以拍賣的時候，抬價的人很少。
劉立杆是兩年前拍下這裡的，拍下來之後一直沒有開工，也是因為這個垃圾處理站，拍賣之前，劉立杆去規劃局查過資料，說是這個處理站，將在今年搬遷，搬遷之後，連接錢塘江和運河的這個區域，會是一片城市綠地，這也是劉立杆敢拍下這裡的原因。
也是譚淑珍為什麼會說，今年之後，就是這塊。
兩年沒有開工，而今年這裡的垃圾處理站將要搬遷，這在時間上就正好能夠銜接上，到時候，麵對著這片已經搬遷的垃圾處理站，和還沒有成型的城市綠地，就有很多的故事可以講。
劉立杆決定，就選這塊地了，他準備在這裡建八幢十九層的房子，所有房子的一樓挑空，作為電梯間和休閒的場所，從二樓開始，上去全部都是躍層，每套房子的麵積是三百二十平方，配以大露台，容積率控製在20以內，騰出更多的小區綠化空間。
而且要保證每幢房子，都是一線江景，都能無遮擋地看到錢塘江和運河，從電梯到室內的裝修材料，都選擇最頂級的品牌，把這裡真正建成一個杭城的頂級豪宅小區。
“會不會太冒險了？”譚淑珍問。
“不要問冒不冒險，就問你自己，如果你有錢，會不會住在這樣的小區？”劉立杆說。
“我不回答假設性的問題。”譚淑珍說，“對我來說，米市河的房子，已經很豪宅了，想想也是可笑，造杭城最好房子的你，還借住在人家的宿舍裡。”
“這很正常啊。”劉立杆笑道，“那印鈔廠的工人，每天印整車整車的錢，那錢也不是屬於他的。”
“這倒也是。”譚淑珍說，“我就是覺得，風險有點大。”
“我們做桃花源，做西湖王座，哪個風險不大，但最後的結果都出人意料吧？把東西賣給有錢人，可比賣給窮人容易，去農貿市場買菜的，才喜歡討價還價，你見過去杭城大廈買東西的，討價還價了嗎？”劉立杆說。
“杭城大廈，什麼時候可以討價還價了？”譚淑珍頂了劉立杆一句，不過她承認劉立杆有一句話說對了，那就是把東西賣給有錢人，比賣給窮人容易。
“其實，不管是賣什麼，隻要你能精準地找到你的目標客戶，風險就都不大。”劉立杆說。
“好吧，我同意你這個方案。”譚淑珍說。
“那我打電話給傑森了？”
譚淑珍點了點頭。
也就在整個房地產市場一片低迷，大家的購買欲望都陷入了最低點的時候，劉立杆他們的這個項目上馬了，他給傑森他們確定的目標是，這是有錢的富豪，在市區自己居住的房子，這裡的房子，開盤之後，將很少在二手房市場看到它的蹤影。
除非這個富豪因為種種的原因破產了，不然他就舍不得把這裡的房子出售，這裡的房子，它的舒適性必須遠遠大於它的投資性。
劉立杆給出的都是一些很抽象的概念，但傑森聽得懂，也明白了劉立杆的需求，不就是要在這裡，再現一個淺水灣嗎？
劉立杆去找張晨，把自己的想法和他說了，劉立杆說“來來，取名大師，給我這個項目，想一個響亮的名字。”
張晨想了一想，拿起筆，在紙上寫了幾個字，劉立杆湊近一看，紙上麵寫的是“龍之家族”。
“住在你那房子裡的，都是天之驕子，龍種。”張晨笑道。
劉立杆笑著翹起了大拇指“佩服佩服，大師果然名不虛傳。”
“廢話少說，給我預留一套。”張晨和劉立杆說。
“你要乾嘛？”劉立杆問，“你和四川妹的新房？”
“滾！”張晨罵道，“給小樹和姚芬的新房，估計等你們房子造好，小樹也畢業了，他們該結婚了。”
劉立杆盯著張晨看，看了一會，他說“我能不能也叫你姐夫？”